Eladó Szeged bevezető szakaszán 2 főút találkozásánál 730 nm-es
üvegportálos szalon / üzlethelyiség / kereskedelmi egység!Az épület 2009-ben
épült, modern megoldásokkal és az évek során olyan műszaki és technikai
kiegészítésekkel bővítették, melyek fenntarthatóságát közel passzív módon tudja
megoldani. Az épület energetikai szükségleteit szinte teljes mértékben egy 2024
májusában felszerelt 50 KW teljesítményű napelem rendszer biztosítja! A napelem
rendszer 10 évig szaldós.Az épület bejárata és hosszú teli üveges oldala a
főútvonalra néz, és az épület előtt és mögött cca. 30 db parkolóhely
található!Az épület belső hasznos alapterülete a földszinten 455 nm, és a
galérián cca. 275 nm, azaz összesen 730 nm!Az épület héjazatán belül külön
főfalak nem találhatóak, pilléres építési móddal készült, így akár a teljes
földszinti rész egybenyitható, ugyanúgy ahogy a galéria is. Az épület 30 cm-es
tégla falazatú, melyen szigetelés található, nyílászárói és üvegfelületei
hőszigeteltek!A galérián jelenleg egy külön külső bejárattal is rendelkező
teljes értékű közel 40 nm-es lakás lett kialakítva, a földszinten pedig a
működéshez szükséges raktár, öltözők, mosdók, konyha, gépészeti helyiség is
kialakításra került.Fűtésről egy hőszivattyú gondoskodik mely az épületet és a
csarnokot is képes fűteni. Rásegítő fűtési lehetőségként egy elektromos és egy
Ariston Genus 45 KW teljesítményű gázkazán is tudja segíteni a fűtést. Fűtés
Leadás tekintetében padlófűtés található az ingatlanban. Hűtéséről jelenleg 5db
klíma gondoskodik, melyekből 4db az üzlettérben és 1 db a lakótérben.Az ingatlan
teljes rezsi költség ÉVES szinten nem haladja meg a nettó 2mFt-ot, mely akár
tovább csökkenthető!Áramvételi lehetőség jelenleg 3x80A!Az épületben jelenleg
kereskedelmi és raktározási tevékenység működik. Az üzlet kiürítése rövid időn
belül szinte azonnal lehetséges, a raktárcsarnokba pedig a jelenlegi bérlő
hosszabbítana szerződést, vagy igény szerint kiürítve az is elérhető rövid időn
belül!Az ingatlan mivel főút mellett van közvetlen ezért kamionnal is be lehet
állni!Az ingatlan jelenlegi területi besorolása GKSZ-600774Alkalmas lehet:-
autószalonnak- más kis és nagyméretű termékek bemutatására!- kereskedelmi és
ipari tevékenységre- élelmiszerboltnak- magánklinikának, központnak Irányár:
370Mft Hivatkozási szám: 2517852.Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés
alapján:Pintér Roland +36 20 539-1988 pinterroland@godolloi.huGÖDÖLLŐ
INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan
választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/
eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!