C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE
AGENCYbemutatja:   Eladó panzió, étterem és rendezvényközpont - a nyugalom és
elegancia tökéletes keveréke - 4175 nm-es telken 755 nm-es különleges, Bali
hangulatú épületkomplexum wellnessel és medencével rendelkező 9 szobás
panzióval, konferenciateremmel, étteremmel, bárral, kerti grillezővel,
sportpályával, önálló parkoló udvarral -Kizárólag irodánk
kínálatában Varázslatos Bali hangulatát idéző, teljesen felszerelt, berendezett,
medencés, exkluzív 9 szobás panzió, bár, étterem és rendezvényközpont
Ladánybenén, a település szívében, amely páratlan lehetőségeket kínál
vendéglátás, sporttevékenységek vagy rendezvények lebonyolítására! Az
épületkomplexum teljes nettó területe 755 nm (454 nm étterem és
rendezvényközpont + 215 nm hotel + 68 nm lelátó + melléképületek) Főbb
jellemzői TelekA 4175 nm-es telek két helyrajzi számon található, amelyből a
2877 nm-es részen az épületkomplexum, az 1298 nm-es telken pedig a kőzúzalékkal
burkolt, 30-40 autó számára elegendő helyet biztosító, de akár fejlesztésre
alkalmas (a parkoló egy részére akár szép családi házat is lehet építeni)  zárt
parkoló helyezkedik el. A telek építési övezete: Vt ? Településközpont vegyes
terület. ÉpületkomplexumA szálláshely 2016-ban épült, majd 2022-ben bővítésre
került.A komplexum négy fő egységre bontható: a kereszteződésben, közvetlenül az
utcafronton, a 2016-ban épült, sarok épületben található
étterem-bár-wellness-rendezvényterem, a belső telekhatár mellett, a 2016-ban
épült, majd 2022-ben bővített, medencére néző, hangulatos, 2 szintes, 9 szobás
szálloda, a két épület által közrefogott kb. 100 nm felületű kültéri medence és
jacuzzi a fentieket kiszolgáló grill terasszal, valamint a külön utcai
bejárattal elérhető, tenisz- és futball pályának alkalmas sportpálya és
lelátó. Részletek Étterem és rendezvényterem Az utcafronti sarok épületben
található  étterem és rendezvényközpont összesen br 501 nm (nettó 454 nm), ebben
benne van a 132 nm-es, fedett üvegezett étterem/rendezvényterem, 118 nm-es
rendezvényterem, 67 nm-es bár, a wellness, szauna, gőzkabin, konyha, iroda és
kiszolgáló helyiségek, raktár, mellékhelyiségek.A konferenciaterem ideális
helyszíne lehet üzleti megbeszéléseknek, tréningeknek vagy kisebb
konferenciáknak, max. 50 fő befogadására alkalmas, és minden szükséges technikai
eszközzel felszerelt.Tökéletes esküvők, családi vagy baráti események vagy céges
rendezvények lebonyolítására.Az épületben található a medencetérre kijárattal
rendelkező wellness részleg is, mögötte pedig gyerekek számára kis játszóteret
is kialakítottak. SzállodaA 215 nm-es panzió 9 egyedi szobával (8 db 1 szobás, 1
db 2 szobás) rendelkezik, amelyek összesen 18-30 fő elszállásolására alkalmasak.
A földszinten négy standard szoba várja a vendégeket, az emeleten öt egyedi
design szoba kapott helyet, mindegyik különleges stílusban berendezve. A szobák
mindegyike külön fürdőhelyiséggel, televízióval, egyénileg állítható klímával és
mini hűtővel felszerelt. Kültéri medence és sportlétesítményekA 100 nm-es
medence és a jacuzzi a grillterasszal kiegészítve kiválóan alkalmas szabadtéri
rendezvényekhez -a 68 nm-es lelátóval ellátott sportpálya pedig ideális helyszín
baráti mérkőzésekhez vagy akár helyi sporteseményekhez. A lelátónál tárolók,
mellékhelyiségek kerültek kialakításra.  Wellness és szabadidős lehetőségekA
beltéri wellness részleg 2022-ben került kialakításra, ahol szauna, gőzkabin és
jakuzzi várja a vendégeket, biztosítva a teljes kikapcsolódást a hidegebb
hónapokban is.A grill terasz a nyári időszakban 10-30 fős rendezvényeknek ad
otthont, ahol a kinti grill konyha teljes felszereltséggel rendelkezik, így akár
bográcsozásra is van lehetőség. A kinti szórakozási lehetőségek között található
a medence, jakuzzi, kivilágított műfüves sportpálya, ping pong asztal és egy
kis játszótér a kisebb gyerekek számára. Lehetséges felhasználási lehetőségekA
magán célra való hasznosításon kívül lokációja és kialakítása okán elsősorban
vendéglátásra, sporttevékenységre és rendezvények tartására alkalmas, de
lehetőség van az alábbi opciók megvalósízására: Exkluzív szálláshelyAz egyedi
stílusú szobák lehetőséget kínálnak arra, hogy a helyszínt exkluzív, boutique
panzióként üzemeltessék - a különleges szobák stílusa és a luxus szolgáltatások
ideálisak lehetnek a prémium vendégek számára, akik különleges élményeket
keresnek.Céges üdülőA helyszín ideális vállalatok számára, hogy
munkavállalóiknak pihenést biztosítsanak, csapatépítő programokat szervezzenek,
vagy akár konferenciákat és tréningeket tartsanak. A szálloda egyedi szobái és a
rendezvényterem tökéletes környezetet biztosítanak ezekhez az
eseményekhez.Esküvői helyszínA romantikus és varázslatos környezet tökéletes
esküvői helyszín, ahol a fedett terasz, a kültéri medence, és a wellness
szolgáltatások biztosítják a felejthetetlen élményt a nagy napon.Tematikus
hétvégékA szálloda és rendezvényközpont tematikus rendezvények, workshopok, vagy
kreatív események szervezésére is alkalmas. Például lehetőség van borkóstoló
hétvégékre, gasztronómiai fesztiválokra, művészeti workshopokra, vagy akár
wellness retreatekre is.Sport-, wellness-, egészség központA sportpálya,
medence, és wellness létesítmények lehetőséget adnak sporttáborok, wellness
hétvégék, vagy akár egészségtudatos programok szervezésére. Ez a helyszín
tökéletes a sport- és egészségközpontok számára, akik exkluzív környezetben
szeretnék vendégeiket fogadni.Kulturális és művészeti központA
rendezvényközpontban helyet kaphatnak kulturális és művészeti események. A hely
varázslatos környezete inspiráló helyszín lehet művészek és előadóművészek
számára.Magánklub vagy elit üdülőAz ingatlan exkluzív klubként is működtethető.
A szálloda és wellness létesítmények prémium élményt nyújtanak, így a helyszín
tökéletes választás lehet egy privát klub vagy luxus üdülő számára.Továbbképző
és oktatási központA helyszín ideális lehet továbbképző tanfolyamok, oktatási
workshopok, vagy tréningek szervezésére. A rendezvénytermek és szálláshelyek
kényelmes környezetet biztosítanak a résztvevők számára, akik a tanulás mellett
kikapcsolódásra is lehetőséget kapnak.Privát wellness retreatAz ingatlan kiváló
lehetőséget nyújt egy exkluzív wellness retreat létrehozására, ahol a vendégek a
természet közelségében, luxuskörülmények között pihenhetnek, regenerálódhatnak.
A medence, jakuzzi, szauna és gőzkabin mind-mind a tökéletes kikapcsolódást
szolgálják. A további felhasználási lehetőségeknek csak a képzelet szab
határt. Lokáció:Ladánybene község Bács-Kiskun vármegye Kecskeméti járásában,
Bács-Kiskun vármegye északi határán, a Duna-Tisza köze és a kiskunsági
homokhátság térségében található, Kecskeméttől 24 kilométerre északnyugatra. A
község megközelíthetősége jó, akár a fővárosból, akár a vármegye
székhelye, Kecskemét irányából érkeznek ide a látogatók. Itt találták meg a Bene
vitézként híressé vált honfoglalás kori harcos leleteit. A 14. században lakott
volt.Az utak és mellékutak állapota megfelelően karbantartott.A közbiztonság
megfelelő, az utca éjszaka kivilágított.A község könnyen megközelíthető mind a
fővárosból, mind a környező nagyvárosokból, így ideális helyszíne lehet akár a
hétvégi pihenésnek, akár hosszabb tartózkodásnak is. Infrastruktúra:Az utca a
telek bejáratig aszfaltozott, így bármilyen gépjárművel könnyen megközelíthető a
terület. Parkolás a telken zárt parkolóban lehetséges, illetve közvetlenül az
épület előtt, mindkét határoló utcán akár 10 gépjármű is tud parkolni.
Egybefüggő sík, közel szabályos téglalap alakú telek. Az utca felől teljes
egészében tégla kerítés határolja a telket, a személyi és gépjármű bejáróval.A
területen csatornahálózat nincs, de ezen kívül az ingatlan közművesített,
beleértve a vízhálózatot, elektromos rendszert, gázellátást. A fűtési és hűtési
rendszer hőszivattyúval, napelemmel, inverteres klímákkal megoldott, a hő leadók
padlófűtés és radiátor, a használati meleg víz ellátást kiegészítő meleg víz
tartály biztosítja.  Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Lépjen
kapcsolatba velünk, és fedezze fel személyesen ezt a csodálatos ingatlant, amely
minden részletében az Ön kényelmét szolgálja!Hívását szeretettel várom,
amennyiben kérdése lenne, vagy szívesen megtekintené! ÜDVÖZLETTEL:DR VINCELLÉR
ZSUZSAÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST+3630-815-2510V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU