Kaposváron, a kedvelt Északnyugati városrészben kínálok megvételre egy páratlan
befektetési lehetőséget.A 2004-ben épült, igényesen kialakított ingatlan
összesen 540 m2-es, igen kedvelt, bejártatott étteremként és panzióként
funkcionál.Az átgondolt tervezésnek köszönhetően az ingatlan többcélú
felhasználásra is kiválóan alkalmas. Az épület száraz, stabil, masszív, igen jól
kivitelezett felépítmény, mind esztétikailag, mind műszakilag kifogástalan
állapotú.Az étterem az ingatlan alsó szintjén funkcionál. A két különálló,
igényesen kivitelezett terem 50 és 30 fő fogadására alkalmas, világos,
barátságos térérzetű. Mindkét teremhez az előírásoknak megfelelően kialakított
különálló szociális blokkok is kialakításra kerültek. A két termet az igényesen
kialakított, 2 éve modernizált, 200-250 fő egyidejű ellátására is alkalmas
konyha, valamint a 70 fő fogadására megfelelő, méretes, fedett, az időjárás
viszontagságaitól védett terasz köti össze.A földszinten nyert teret a külön
bejárattal megközelíthető -panzióhoz tartozó- recepció is.Az ingatlan felső
szintjén működő panzióban 10 hangulatos szoba áll a vendégek rendelkezésére.
Mindegyik szobában fürdőszoba, televízió, légkondicionáló szolgálja a vendégek
kényelmét.Az épület fűtése jelenleg cirkós, két korszerű gázkazánnal
biztosított. Az étteremben hangulatos kandalló, a szobákban pedig hűtő-fűtő
klíma is rendelkezésre áll alternatívaként, továbbá az épületben a fan coil
fűtés lehetőségét is előkészítették, csupán a központi egység beszerelése
szükséges a szisztéma működtetéséhez.Az ingatlan külső falazata és teteje is
szigetelt.Az épület előtt és közvetlen közelében is számos ingyenes parkoló
található, a buszmegállók pár perces könnyű sétával elérhetők.A felkapott
városrészben több, hasonló vendéglátó tevékenységi kört ellátó komplexum
nincsen, az Aréna és Sportcsarnok közelsége is értéknövelő tényező.Az ingatlan a
vételár kiegyenlítése után azonnal (akár már másnap) tovább működtethető,
köszönhetően a stabil megbízható, régóta együttműködő dolgozók csapatának, és az
érvényes engedélyeknek, mivel a tulajdonos igény esetén a jól működő, nyereséges
céget is átadja.A jelenlegi tulajdonos igény esetén kiemelkedő szaktudásával
segíti a komplexum zökkenőmentes átvételét és további működtetését is.Páratlan
befektetési lehetőség, kiváló áron! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 364717