1.-Magyar leírás2.-Deutsche Beschreibung3.-English DescriptionBefektetők,
autófényezők, karosszériások figyelem!Kiváló lehetőség kínálkozik Marcali egyik
legfrekventáltabb területén! Az alapterület 638 m2, melyhez tartozik egy
osztatlan közös udvar, ahol lehet parkolni, vagy az épp javítás alatt álló
autókat tárolni. A műhelyek teljesen felszereltek, így is kerülnek átadásra, ami
hatalmas előnyt jelent, és azonnali bevételt termelhet. A fényező kamra korszerű
és jelenleg is aktívan működik. Szellőztető és portalanító rendszer egyaránt
megtalálható. A karosszériás műhely rész huzatópaddal és csápos emelővel van
felszerelve, ezeken kívül rengeteg kézi és egyéb szerszámot tartalmaz. A
jelenlegi csápos emelő mellé igény szerint telepíthet egy másikat, és még így is
marad szabad hely bőséggel. Van több raktár részleg is, ahol kényelmesen
tárolhat pót alkatrészeket vagy bármi egyebet. Ezen felül ebédlő, fürdő és
mellékhelyiség is elérhető. Az épület elektromos kapuval és riasztóval van
ellátva, illetve alul és körben is csempézett. Marcali egy közepes méretű város
közel a Balatonhoz, épp ezért nagy átmenő forgalommal büszkélkedhet. A lokális
vonzást elősegíti a mindössze 20 méterre található benzinkút illetve a közeli
bevásárlóközpont is. A terület közvetlen környezetében működik még egy autómosó
egy autó kereskedés, több műhelyrész, étterem és alkatrész üzlet is. Az utóbb
felsoroltak szintén megvásárolhatók. Természetesen minden engedély és feltétel
biztosított az új tulajdonosnak, hogy azonnali bevételt termeljen.Ez az ingatlan
remek, igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem
telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon
Manager referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén!
Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank
kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt
követve!Legyen egy csodás és eredményes napja!Achtung Investoren, Autopolierer,
Karosseriebauer!Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit in einer der
begehrtesten Gegenden von Marcali! Die Grundfläche beträgt 638 m2, mit einem
ungeteilten gemeinsamen Hof, wo Sie Ihr Auto parken oder während der Reparatur
lagern können. Die Werkstätten sind voll ausgestattet und werden als solche
übergeben, was ein großer Vorteil ist und sofortige Einnahmen bringen könnte.
Die Polierkammer ist auf dem neuesten Stand der Technik und ist derzeit in
Betrieb. Sowohl Belüftungs- als auch Staubabsaugungssysteme sind vorhanden. Die
Karosseriewerkstatt ist mit einer Zeichenbank und einer Hebebühne ausgestattet,
außerdem gibt es jede Menge Hand- und andere Werkzeuge. Auf Wunsch kann eine
weitere Hebebühne neben der jetzigen Hebebühne installiert werden, so dass immer
noch viel Platz vorhanden ist. Außerdem gibt es mehrere Stauräume, in denen Sie
bequem Ersatzteile oder alles andere, was Sie brauchen, unterbringen können. Es
gibt auch einen Speisesaal, ein Badezimmer und eine Toilette. Das Gebäude
verfügt über ein elektrisches Tor und ein Alarmsystem und ist rundherum und im
unteren Bereich gefliest. Marcali ist eine mittelgroße Stadt in der Nähe des
Plattensees und weist daher einen hohen Durchgangsverkehr auf. Die Attraktivität
des Ortes wird durch eine nur 20 Meter entfernte Tankstelle und ein nahe
gelegenes Einkaufszentrum erhöht. In unmittelbarer Nähe des Gebietes befinden
sich auch eine Autowaschanlage, ein Autohaus, mehrere Werkstätten, ein
Restaurant und ein Ersatzteilladen. Letztere können auch gekauft werden.
Selbstverständlich werden dem neuen Eigentümer alle Genehmigungen und Auflagen
erteilt, um sofortige Einkünfte zu erzielen.Diese Immobilie ist großartig, oder?
Bitte rufen Sie uns an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin zu
vereinbaren! Wenn Sie kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte an
die Home Manager Agenten! Wir können Ihnen helfen, Ihre Ziele zu erreichen,
überall im Land! Sollten Sie ein günstiges Darlehensangebot benötigen, werden
unsere Berater nach einem kostenlosen Beratungsgespräch aus einer Vielzahl von
Banken das für Sie am besten geeignete Angebot auswählen!Ich wünsche Ihnen einen
schönen und produktiven Tag!Attention investors, car polishers, bodyworkers!This
is an excellent opportunity in one of the most sought-after areas of Marcali!
The floor area is 638 m2, with an undivided common courtyard where you can park
your car or store it under repair. The workshops are fully equipped and will be
delivered as such, which is a huge advantage and could generate immediate
income. The polishing chamber is state of the art and is currently active. Both
ventilation and dust extraction systems are provided. The body shop section is
equipped with a drafting bench and a tentacle lift, in addition to these there
are plenty of hand and other tools. You can install another one on request next
to the current tentacle lift and still have plenty of free space. There are also
several storage areas where you can conveniently store spare parts or anything
else you need. There is also a dining room, bathroom and restroom. The building
is equipped with an electric gate and alarm system, and is tiled underneath and
all around. Marcali is a medium sized town close to Lake Balaton and therefore
boasts a high through traffic. The local appeal is enhanced by a petrol station
only 20 metres away and a nearby shopping centre. In the immediate vicinity of
the area there is also a car wash, a car dealership, several workshops, a
restaurant and a spare parts shop. The latter can also be purchased. Of course
all permits and conditions are granted to the new owner to generate immediate
income.This property is great, right? Please call for more information and to
make an appointment! If you are looking to buy or sell, please feel free to
contact the Home Manager agents! We can help you achieve your goals, anywhere in
the country! Should you need a favourable loan offer, our advisors will select
the most suitable one for you from a wide range of banks, following a free
consultation!Have a wonderful and productive day!