C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCYbemutatja: 13.
kerületben Jogerős építési engedéllyel ELADÓ Központi helyen lévő
IRODAHÁZ,  LAKÓHÁZFEJLESZTÉSI PROJEKTTEL EGYÜTT!Jogerős építési engedély 6
emeletes lakóingatlanra, -2 szintes mélygarázzsal. Az épület megközelítése
tömegközlekedési eszközökkel, mind személy éstehergépjárművel kiváló. .A 4
szintes irodaház tetőtere igény szerint beépíthető. A telek adottságaiból
fakadóan, az épület középtájon megtört.Pince: 1 545 nm,Földszint: 1 361
nm,Földszint galéria: 175 nm,I.emelet: 1 102 nm,I.emelet galéria: 329
nm,I.emelet tetőterasz: 108 nm, + terasz: 10 nm,II.emelet:750 nm, + terasz: 122
nm,III.emelet:775 nm.összes hasznos alapterület: 6 277nm.Az irodaház jelenleg
100%-ban bérbeadott. Az irodaház szolgáltatásai:-VRV rendszerű légkondicionálás
és fűtés -központi gépi szellőzőrendszer-bérlői igény szerinti belső
térkialakítás -rugalmas irodaterek-beléptetőkártyás biztonsági rendszer -24órás
recepció/biztonsági szolgálat -132felszíni parkolóhely-személylift -2x3méteres,
3 tonnás teherlift-rendezvényterem -konferenciatermek-kávézó.A tervezett épület
az üres ingatlanrészen kialakított parkoló helyén, a szabályozási terv
általkijelölt építési helyen belül engedélyezésre. A meglévő irodaház pincéjébe
vezető rámpa elbontásrakerül, a helyén intenzív zöldfelület kerül kialakításra.
Építészeti koncepció: ?Egyszerűség?Ütemezhetőség (az építés ideje alatt a
megközelíthetőség biztosítása) ?Jól értékesíthetőeladható és bérlakásalaprajzok
?Környezetébe illeszkedő jó tömegalakítású és homlokzatú épület.7 szinten,
10.384 nm építhető területÖsszes lakás alapterület: 4724 nm, 60 lakásMeglévő
épülethez:? 125 db parkoló -Tervezett épület:? 60 db parkoló -5 db kereskedelmi
szálláshely ? 5 Ár: 12 millió euró+ Áfa