Kiemelt fejlesztési terület Szeged határában ? 14 hektáros, közművesített
ingatlancsoport a Maty-ér mellettSzeged déli kapujában, a Maty-éri evezőspálya
közvetlen szomszédságában kínálunk eladásra egy közel 14 hektáros, egybefüggő
ingatlancsoportot, sokoldalú fejlesztési lehetőségekkel.Az ingatlan közvetlenül
a régi 5-ös főút mellett helyezkedik el, Szeged belterületétől mindössze 300
méterre, a belvárostól 6 kilométerre, a szegedi repülőtér bejáratától 3
kilométerre, az M5-ös autópálya lehajtójától pedig 6 kilométerre található. A
kiváló lokáció és a meglévő infrastruktúra ideálissá teszi a területet
turisztikai vagy mezőgazdasági célú fejlesztésekhez.Főbb adatok:- Összes
alapterület: ~14 hektár- Besorolás: mezőgazdasági terület (szántó, legelő),
kivett tanya- Épületek: több, különböző méretű téglaépület, bekerített
területenAz ingatlan jellemzői:- 7 egymással szomszédos helyrajzi szám,
egybefüggő területként- 3 hektár szántó, a fennmaradó rész legelő és kivett
tanya- Több épület található a telken, amelyek az 1980-as évek végén épültek,
beton alapra, tégla falazattal- Eredetileg 13 szobás, összesen 191+58 m˛-es,
kétszintes panzióra kapott építési engedélyt; a mellette lévő 203 m˛-es
gazdasági épület jelenleg mezőgazdasági rendeltetésű, de eredetileg
rendezvényház és konyha funkcióra tervezték.- A teljes épületegyüttes
körbekerített, több kisebb-nagyobb melléképülettelKözműellátottság:- 3 fázisú
elektromos áram- Ivóvíz-minősítésű fúrt kút- Nagy teljesítményű közművek
elérhetőek a telekhatáron- 5 méteres szintkülönbség a telken belül ?
tereprendezésre, kilátópont kialakítására is alkalmasElhelyezkedés ? stratégiai
előnyök:- Régi 5-ös főút mentén, kiváló megközelíthetőség- Szeged belterülete:
300 m- Szeged belvárosa: 6 km- Szegedi repülőtér: 3 km- M5-ös autópálya: 6 km-
Közvetlen szomszédságban: Maty-éri evezőspálya, a nemzetközi kajak-kenu
világbajnokságok helyszíneHasznosítási lehetőségek:- Turisztikai célú
fejlesztés: panzió, rekreációs központ, táborhely, lovas vagy vízisport bázis-
Mezőgazdasági célú hasznosítás: birtokközpont, állattartás, tanyasi turizmus-
Szabadidős és oktatási célok: erdei iskola, sporttábor, tréningközpontEgyedi
lehetőség befektetőknek, fejlesztőknek és vállalkozóknak!A helyszín adottságai,
a közművesített telek, a meglévő épületek és a szomszédos Maty-ér kiemelkedő
lehetőséget kínálnak a Dél-Alföld egyik legdinamikusabban fejlődő
régiójában.További információ és megtekintés időpont-egyeztetéssel! |
Alapterület (m˛): 600 m˛ alapterületű | Szobák száma: 12 szobás | Épületek
száma: 3 épületből áll | Földterület nagysága (ha): 14 ha földterület |
Felújítás éve: 1980 évben felújítva | Kivett telek mérete (m˛): 7956 m˛ kivett
telken | Belmagasság (cm): 260 cm belmagasságú | Távolság boltig (km): 2 km a
boltig | km tömegközlekedésig: 1 km a tömegközlekedésig | Nyílászárók: egyedi
nyílászárók | Ált. építészeti jellemzők: téglafalú | Ingatlan állapota:
felújításra szorul, továbbfejleszthető | Komfort: összkomfortos | Fűtés típusai:
házközponti fűtésű | Fűtés, hőtermelők: szilárd tüzelésű kazán |
Megközelíthetőség: végig aszfalton elérhető | Lokáció mezőgazdaságban: mezőgazd.
környezetben, településhez közel, sík területen | Besorolás: lakóház udvar,
mezőgazdasági művelésben | Mezőgazdasági tevékenység: baromfitartás,
sertéstenyésztés, juhtenyésztés, lótenyésztés, szarvasmarha tartás,
növénytermesztés, kertészeti tevékenység | Művelési ágak: szántóföld, legelő,
rét, kert, halastó | Alap gazdasági épületek: istálló, karám, ól, fészer, csűr,
kamra, kocsiszín, garázs, beálló, általános raktár, lakóépület | Az ingatlan a
KAAS kínálatában a KAAS-2260 azonosító számon található meg.