Újkerti városrészben, a Cívis utca páratlan oldalán, panelprogramos épületben,
51 m2-es, 2 szobás, hetedik emeleti, erkélyes, nyugati tájolású lakás
eladó.Irányár: 52.000.000 Ft.Érdeklődni: *******************Részletes
leírás:*******************A városrészt méltán sokak által kedvelt, köszönhetően
a kiváló infrastruktúrának. Akár saját otthont keres, vagy egy értékálló
befektetést, az Újkert, és azon belül a Cívis utca, mind két esetben remek
választás.A közvetlen közelben minden üzlet és szolgáltatás elérhető, ami a
mindennapokban szükséges lehet. Közösségi közlekedés által nyújtott
lehetőségeknek köszönhetően, villamossal vagy busszal könnyen és gyorsan
eljuthatunk a város több pontjára. A belváros villamossal nagyjából 15 perc.Az
egyetemek közelsége is meghatározó szempont lehet annak, aki itt vásárol
ingatlant. Akár a Böszörményi úti Campus, akár az Egyetem téri Campus gyalogosan
is könnyedén megközelíthető.Az épület, amelyben az eladásra kínált lakás
található, a Cívis utca páratlan oldalán, a Borbíró tér szomszédságában van.
Klasszikus tízemeletes panelház, ami cirka tíz évvel ezelőtt komplex
panelprogramban vett részt. Ekkor teljes külső szigetelést kapott az épület,
kicserélték a külső nyílászárókat, bele értve a lépcsőházat is, és a távfűtést
egyedileg szabályozhatóvá és mérhetővé tették.Ezeken felül mind két liftet oly
módon újították fel, hogy a komplett gépészetet és a lift fülkéket is teljes
egészében kicserélték.Az eladásra kínált lakás a hetedik emeleten található,
zárt folyosóról nyílik, másik három lakással egyetemben. Tájolását tekintve
nyugati irányba, a Borbíró tér felé néz. Az épületen belül köztes
elhelyezkedésű, így minden oldalról védett és fűtött. Ez utóbbi adottsága a
minimális fűtésszámlán is megmutatkozik.Az 51 m2-es lakótér, magába foglal kettő
kényelmes méretű szobát, egy normál méretű konyhát, és az előszobából nyíló
fürdőt, ami magába foglalja a WC-t is. A két szoba közül a nagyobbikhoz egy
erkély, pontosítva, egy loggia is tartozik.Rezsi tekintetében a számok abszolút
barátságosak. A közös költség 19.890 Ft., mivel még a lift felújítási költsége
kifutóban van, a téli hőszolgáltatói díj nem éri el a 9.000 Ft., sőt ebben az
összegben, még 2 m3 meleg víz átalány díj is van.Tulajdoni viszonyok
tekintetében abszolút rendezettek a körülmények. Kettő tulajdonos van, a
tulajdoni lap tiszta és tehermentes.Birtokbaadás a kialkudott vételár teljes
megfizetésének függvényében, megállapodás szerint, normál keretek között
megoldható.