Libakerti városrészben, a kettes villamos vonala mellett, a Dózsa György utcán,
négyemletes épületben, 43 m2-es 1+1 szobás, gázkonvektor fűtésű, csendes oldalra
néző, negyedik emeleti lakás eladó.Irányár: 43.500.000 Ft.Érdeklődni:
*******************Részletes leírás:*******************A Libakert méltán
közkedvelt városrész, mivel a belvárosi és nagyerdei városrészek közötti
összekötő kapocs a maga csendes, nyugalmas és mégis remek infrastruktúrával
rendelkező adottságaival. Ha közösségi közlekedést választja valaki a
mindennapokban, akkor a kettes villamos az egyik kézenfekvő megoldás, nem
beszélve róla, hogy a megálló a ház előtt van. A napi kisebb nagyobb
bevásárlások lebonyolítására a szomszédos üzletekben, vagy akár a Malompark
Bevásárlóközpontban is van lehetőség. Nem beszélve róla, hogy ez utóbbinál egy
jó kis piacolás lehetősége is adott.A társasház épülete magától a Dózsa György
utcától kissé beljebb épült, nagyjából az 1970-es években. Itt is érzékelhető a
városrészre jellemező jelentős zöldfelület.Az eladásra kínált lakás tájolását
tekintve keleti, minden ablaka az épület mögötti garázssor felé, légvonalban az
Egyetem sugárút irányába néz. Ennek köszönhetően a forgalomzaja egyáltalán nem
hallható, még nyitott ablakoknál sem.A 43 m2-es lakóterület magába foglal egy
tágas nagyszobát, külön bejárattal egy félszobát, mellette kis konyhát és vele
szembe egy spájzot. A fürdő a félszobával szemközt nyílik a közlekedőből, és
magába foglalja a WC-t is. A fűtést gázkonvektorok adják, a használati meleg
vizet a fürdőben felszerelt átfolyós rendszerű, gázüzemű vízmelegítő biztosítja.
Mivel zárószinten van a lakás, így akár egy cirkó fűtés kialakítása is
egyszerűen megoldható. A zárószint kapcsán még fontos információ, hogy a
tetőszigetelés az elmúlt évek során teljes egészében fel lett újítva.A lakás
alapvetően teljes felújításra szorul, azonban a jelenlegi tulajdonos a külső
nyílászárókat az elmúlt öt éven belül kicserélte műanyag ablakokra, bele értve a
franciaerkélyhez tartozó ajtót is. Rezsi tekintetében nagyon jók a számadatok, a
közös költség 7.800 Ft., a gázszámla a téli időszakban, hőigénytől és a
beköltözők számától függően, 13-14.000 Ft. nagyságrendű szokott lenni. Az
ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, a tulajdoni lap tehermentes.
Birtokbaadás a vételár megfizetésének függvényében, de rugalmasan
megoldható.Elsősorban készpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk, és a lakást
teljes berendezéssel együtt szeretnénk eladni. A berendezési tárgyakért külön
ellenszolgáltatást nem kérünk.