Főnix lakóparkban, a Kemény Zsigmond utca szomszédságában, 2007-ben épült,
házközponti fűtéses, zárt udvaros, LIFTES társasházban, 75/60 m2-es, 3 szobás,
egy légterű nappali, konyha, étkezős, abszolút költözhető állapotú, minimális
rezsivel rendelkező, csendes fekvésű, napfényes lakás eladó.Irányár: 59.900.000
Ft.Érdeklődni: *******************Részletes leírás:*******************A környék
a város egy csendes része, aki ide haza jön, az garantáltan megkapja egy nehéz
nap végén, a vágyott békét és nyugalmat. A társasház belső szervizút mellett
fekszik, kellő távolságban a Kassai út forgalmától (nem beszélve róla, hogy még
a szomszédos társasházak is felfogják, az út felöl érkező zajt és port),
valamint a környező utcák zajától.Mindazonáltal, a szűken értelmezett belváros,
csupán néhány troli vagy buszmegálló távolságra van, és akinek fontos a Kassai
úti Campus közelsége, annak jó hír, hogy gyalogosan is nagyjából nyolc perc
séta.Kisgyermekkel költözőnek értékes adottság, hogy közvetlenül a szomszédban
van egy óvoda, és az épület előtt egy jó kis játszótér.A napi gyors
bevásárlásokhoz rendelkezésre áll egy élelmiszerbolt a Kassai út mellett,
illetve egy Coop áruház a Zöld utcán, ahol még egy jó zöldségest is lehet
találni.A társasház 2007-ben épült, négyemeletes, magas tetős kivitelben,
lifttel felszerelt lépcsőházzal. Ez utóbbi kimondottan tiszta és rendezett,
látszik, hogy a lakók nagyon figyelnek a környezetük megóvására.Az eladásra
kínált lakás a negyedik emeleten kapott helyet, egy másik lakással egyetemben.
Tájolását tekintve egyaránt néz keleti és nyugati irányba, és mivel nem szélső,
így mind a déli, mind az északi oldalról fűtött és védett. A konyhai oldal az
épület előtti szervizút felé, vagyis nyugati irányba, az előszoba melletti
szoba kelet felé néz.Záró szint lévén fontos adat, hogy a tető cserépfedésű, és
az elmúlt években utólagos víz és hőszigeteléssel lett ellátva.A lakás
alapterületre bruttó 75 m2-es, ami a nettó lakóterület tekintetében 60 m2-et
jelent, azonban a parapet magasságnak köszönhetően, minden egyes
négyzetcentiméter praktikusan kihasználható.A lakótér központi helyisége az egy
légterű közösségi tér, vagyis az egy térben helyet kapó konyha, nappali és
étkező. A személyes terek, a szobák, innen nyílnak, amik méretüknek és
alakjuknak köszönhetően ötletesen rendezhetőek be. Ami még az elrendezés kapcsán
fontos lehet, hogy a fürdő kényelmes méretű, és jó hír, hogy a WC nem bent,
hanem egy külön helyiségben kapott helyet, hideg-meleg kézmosóval. A fürdőben és
a WC-ben egyaránt van, a kapcsolóval egybe épített ventilátor.A jelenlegi
tulajdonos a megvásárlást követően korszerűsítette az elektromos hálózatot,
aminek keretein belül 32 A-es teljesítménynövelés is történt. Kicserélte a
bejárati ajtót egy magas minőségű, sok ponton záró biztonsági acélajtóra,
felszereltetett egy 3,5 kWh teljesítményű hűtő-fűtő klímát, és speciális
árnyékoló rolókkal szereltette fel az ablakokat. Az egészség jegyében, egy
víztisztító is beszerelésre került a konyhába, ami természetesen a lakás
tartozékát képezi.Az épület gépészeti kialakításából fakadóan a fűtést és a
meleg vizet a társasház saját kazánja biztosítja, az elszámolás a fűtés esetében
egyedi költségelosztóval, meleg víznél meleg víz órával történik. A lakás
hőmérsékletét, a radiátorokra felszerelt, termosztatikus szeleppel lehet
szabályozni.A rezsi kapcsán kimondottan kedvező számokról beszélhetünk. A közös
költség 12.900 Ft., a fűtés és a meleg víz használat együttesen, a leghidegebb
időszakokban is nagyjából 10-12.000 Ft. körül alakul, viszont a
költségelosztónak köszönhetően havi elszámolás van, így a fizetés abszolút a
fogyasztás függvényében történik.A lakás tulajdonjog tekintetében is abszolút
rendezett, egy tulajdonosa van, és tiszta, tehermentes tulajdoni lappal
rendelkezik. Birtokbaadás a kialkudott vételár és annak megfizetése
függvényében, megbeszélés tárgyát képezi.