1.-Magyar leírás2.-Deutsche Beschreibung3.-English DescriptionKaposvár
belvárosában, frekventált helyen kínálom eladásra ezt a felújított, harmadik
emeleti tégla lakást!Olyan fiatal pároknak és kis családosoknak ajánlom
elsősorban, akik egy szép, felújított belső környezetben képzelik el új
otthonukat. Akik nem szeretnének a felújítás hosszú folyamatával bajlódni,
csupán festeni szeretnének és az ízlésüknek megfelelő új bútorokkal megtölteni
ezt a remek lakást. Befektetési célra is kiválóan alkalmas, hiszen
elhelyezkedésének köszönhetően azonnal kiadható.A lakásban az összes
villanyvezeték, vízcső, szennyvízcső és gázcső cserélve lett. A nyílászárók
hőszigeteltek, műanyagból készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval vannak
szerelve. A fűtésről és melegvíz ellátásról egy szintén újonnan beszerelt
Viessmann kondenzációs kazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal, amik szintúgy
újak, ugyanakkor az épített zuhanyzó alatt is található fűtés. A két szoba
megfelelő kényelmet nyújt használói számára, az egyikből pedig a tágas erkélyre
is kiléphetünk. A nappali kimondottan tágas, kiváló életteret biztosít a
hétköznapokban és a család látogatása vagy a vendégek fogadása alkalmával sem
kell szűkölködni. Szintén ebben a helyiségben van felszerelve a klíma is. A
lakás keleti fekvésű. A fürdőszoba és a mellékhelyiség át lett építve és külön
választva a praktikum jegyében. A hasznos alapterület 74 m2, az erkély mérete 5
m2, valamint a bejárat előtti folyosóból egy 5 m2-es rész szintén a lakáshoz
tartozik, ami kiválóan alkalmas kabátok és lábbelik tárolására. A lakáshoz
tartozik ezen felül tároló, illetve van egy közösségi udvar is. Parkolás az
utcán lehetséges, lakcím alapján éves bérlettel, melynek díja 5000 ft évente. A
közös költség 11.000 Ft, ami tartalmazza a lépcsőházi villanyt, a felújítási
alapot, takarítást és a szemét díjat is.  A konyhabútor egyedileg készített, és
gépesített, amit a vételár tartalmaz. A közelben boltok, gyógyszertár, iskola,
óvoda és minden, ami a hétköznapokban szükséges lehet megtalálható perceken
belül egy kis sétával.Ez az ingatlan remek, igaz? Részletesebb információkért és
időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal
keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni a céljait,
az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne
szüksége, tanácsadónk számos bank kínálatából választja ki Önnek a
legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve!Legyen egy csodás és
eredményes napja!Ich biete zum Verkauf diese renovierte Ziegelsteinwohnung im
dritten Stock im Zentrum von Kaposvár, in prominenter Lage!Ich empfehle sie
jungen Paaren und kleinen Familien, die sich ihr neues Zuhause in einer schönen,
renovierten Innenumgebung vorstellen. Diejenigen, die nicht durch den langen
Prozess der Renovierung gehen wollen, wollen nur zu malen und möblieren diese
große Wohnung mit neuen Möbeln nach ihrem Geschmack. Sie eignet sich auch
hervorragend als Anlageobjekt, da sie so gelegen ist, dass sie sofort vermietet
werden kann.Alle Strom-, Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen wurden erneuert.
Die Fenster sind isoliert, aus Kunststoff, mit Rollläden und Moskitonetzen
versehen. Für Heizung und Warmwasser sorgt ein neu installierter Umwälzkessel
mit Heizkörpern, die ebenfalls neu sind, und es gibt auch eine Heizung unter der
eingebauten Dusche. Die beiden Schlafzimmer bieten den Bewohnern ausreichend
Komfort, eines davon mit Zugang zu einem großen Balkon. Das Wohnzimmer ist
besonders geräumig und bietet einen ausgezeichneten Lebensraum für den täglichen
Gebrauch und ist nicht zu verachten, wenn man die Familie besucht oder Gäste
empfängt. In diesem Raum ist auch die Klimaanlage installiert. Die Wohnung ist
nach Osten ausgerichtet. Das Badezimmer und die Toilette wurden umgebaut und
zwecks Praktikabilität getrennt. Die Nutzfläche beträgt 74 m2, der Balkon ist 5
m2 groß und es gibt einen 5 m2 großen Teil des Flurs vor dem Eingang, der
ebenfalls zur Wohnung gehört und sich hervorragend zum Ablegen von Mänteln und
Schuhen eignet. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum und einen
Gemeinschaftshof. Das Parken auf der Straße ist möglich mit einer jährlichen
Miete von 5.000 ft pro Jahr auf der Grundlage der Adresse. Die Nebenkosten
belaufen sich auf 11.000 Ft. Darin enthalten sind das Treppenhauslicht, der
Renovierungsfonds, die Reinigung und die Müllabfuhr. Die Küchenmöbel sind
maßgefertigt und mit Geräten ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen sind. In
unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Apotheke, Schule, Kindergarten und
alles, was man zum täglichen Leben braucht, in wenigen Minuten zu Fuß
erreichbar.Diese Immobilie ist großartig, oder? Für nähere Informationen und zur
Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an! Wenn Sie kaufen oder
verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte an unsere Home Manager Agenten! Wir
können Ihnen helfen, Ihre Ziele zu erreichen, überall im Land! Sollten Sie ein
günstiges Darlehensangebot benötigen, werden unsere Berater nach einem
kostenlosen Beratungsgespräch aus einer breiten Palette von Banken das für Sie
am besten geeignete auswählen!Ich wünsche Ihnen einen schönen und produktiven
Tag! I offer for sale this renovated, third floor brick apartment in the center
of Kaposvár, in a prominent location!I recommend it to young couples and small
families who imagine their new home in a nice, renovated interior environment.
Those who do not want to go through the long process of renovation, just want to
paint and furnish this great apartment with new furniture to their taste. It is
also an excellent investment property, as it is in a location that makes it
immediately available for rent.All the electricity, water, sewage and gas pipes
have been replaced. The windows are insulated, made of plastic, fitted with
shutters and mosquito nets. The heating and hot water is provided by a newly
installed circulator boiler with radiators, which are also new, and there is
also heating under the built-in shower. The two bedrooms provide adequate
comfort for its occupants, one of which also opens onto a spacious balcony. The
living room is particularly spacious, providing excellent living space for
everyday use and is not to be skimped on when visiting family or receiving
guests. The air conditioning is also installed in this room. The apartment is
east facing. The bathroom and toilet have been rebuilt and separated for
practicality. The useful floor area is 74 m2, the balcony is 5 m2 and there is a
5 m2 part of the corridor in front of the entrance, which is also part of the
apartment and is perfect for storing coats and footwear. The apartment also has
a storage room and a communal courtyard. On-street parking is possible with an
annual rental of 5,000 ft per year based on the address. Common charges are
11,000 Ft, which includes staircase light, renovation fund, cleaning and rubbish
charges. The kitchen furniture is custom made and fitted with appliances, which
is included in the purchase price. Nearby shops, pharmacy, school, kindergarten
and everything you need for everyday life can be found within minutes walking
distance.This property is great, right? For more detailed information and to
make an appointment, please call! If you are looking to buy or sell, please feel
free to contact our Home Manager agents! We can help you achieve your goals,
anywhere in the country! Should you need a favourable loan offer, our advisors
will select the most suitable one for you from a wide range of banks, following
a free consultation!Have a wonderful and productive day!