Egyedi lakás eladó Aquincumnál , egy három lakásos társasház teljes legfelső
emelete, tetőtére.Igazi ritkaság a környéken, a nagy beruházók által épített,
azonos stílusú lakásokkal ellentétben, ennek az ingatlannak valóban egyedi
karaktere, intimitása és melegséget sugárzó atmoszférája van.Ha azt az otthont
keresi, ahol a hétköznapjait és hétvégéit is kellemes környzetben, nyugalomban
és csendben töltheti - mégis közel Óbuda központjához, akkor ez az igazi.Az
ingatlan a Rozália utcából nyíló csendes mellékutcában található, a ház teljes
átépítésen, bővítésen esett át 2024 évében. A 2025-ben készül el, mely ügyvédi
közreműködéssel társasházzá nyilvánítása, folyamatban van. Minden lakás külön
albetét lesz a hozzátartozó telekrésszel. Az építész a család számára
tervezte, nagy gonddal, magas minőségben. Az eladó lakás a II. emeleten, a
tetőtérben található. A lakótér 107,4 nm, konyhával, étkezővel, kamrával, dupla
komforttal, nappalival és 3 hálószobával.A lakás észak-déli tájolású, de 360
fokban ablakozott!Az egy légterű nappali-étkező-konyha.Az átépítés során
kizárólag minőségi alapanyagokat alkalmaztunk. A lakás fűtése a legmodernebb
hőszivattyús rendszerű, alacsony rezsi költséggel.A ház téglából épült, a
válaszfalak gipszkartonból dupla réteggel, közte szigeteléssel. Az épület
jellemzői:Anyaga tégla, válaszfalak: gipszkarton.A tető fedése: cserépA lakás
fűtése egyedi hőszivattyús fűtés. Melegvíz ellátás: elektromos bojler.Minden
lakásban víz, villany, hőszivattyú külön rendszerben működik.Külön mérőórákkal.
A konyha bútor és szaniterek kiválasztása egyénileg is lehetséges.A lakás
bruttó alapterülete: 170,85 m2A lakás nettó alapterülete: 107,4 + 2
teraszErkélyek ( 2 db egy a déli utcai oldalon, 1 pedig az északi oldalon )
alapterülete : 20,39 m2A lakás irányára: 233 Mio FtA lakás észak-déli tájolású!
Zárt lépcsőházból közelíthető meg.Tömegközlekedés is jó távolságban van.
Iskolák és óvodák is közelben, gyalogos távolságra helyezkednek el.. Óvoda,
általános iskola és több főiskola, ill. egyetem is található a közelben Számos
bevásárlási lehetőség, mint Spar, Aldi, Lidl, Auchan. Aki szabadidős
tevékenységet keres, tud lovagolni a hegy oldalban lévő lovardába, de közelben
található a a Csillaghegyi Wellness-fürdő, uszoda is. de nagyon szép
kirándulásokat lehet tenni a környékbeli erdőkben is.Ideális választás azoknak,
akik Budapest 3. kerületében keresnek egy csendes, természetközeli otthont. Ez a
különleges ingatlan nyugodt környezetet biztosít, miközben a város nyüzsgése
könnyen elérhető. A kötött pályás HÉV kiváló lehetőség mindazoknak, akik minden
reggel gyorsan szeretnének beérni a városba, mely 15 perc alatt a Batthyány
téren van, onnan pedig a METRO-val bármi perceken belül elérhető. Szintén jó a
közlekedés a 34- 134 és 106 autóbuszokkal is.A közelben van a Mocsarasdűlő ( 2
perc séta ), mely ma Budapest legnagyobb természetvédelmi területe.
Madárcsicsergéstől hangos, ill. csodás mókusokkal és más kedves állatokkal is
találkozhatunk.. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu -
GDN azonosító: 376743