Kertkapcsolatos lakás három lakásos társasházban a Mocsarasdűlő mellett -
panorámávalKiváló lehetőség a III. ker egyik legkedveltebb részén Aquincum és
Római között. Nyugodt, kertvárosban családi házas környezetben, természetvédelmi
terület szomszédságában.Nagyon jó közlekedéssel a HÉV, az autóbusz, valamit pár
perc autózásra az Árpád híd és a Flórián tér nagyon könnyen elérhető.A HÉV-vel
10 perc alatt az Árpád hídhoz és 15 perc alatt a Batthyány térhez jutunk, ahol a
2.es metróval bármi elérhető. 3 lakásos most épülő házban eladásra kínálom a
tetőtéri 4 szobás (1 nappali + 3 hálós), amerikai konyhás, külön kamrával
rendelkező, dupla komfortos (két fürdőszobás), 2 erkélyes, kiváló fekvésű
lakást. (összesen: 105,49m2)Az átadás várható ideje 2025. év nyara, emiatt még
lehetőség van az egyedi igények kielégítésére is. Pl. konyhai csatlakozók
kialakítása, kapcsolók - dugaljak, hideg-meleg burkolatok, beltéri ajtók
kiválasztása stb. A korszerű technológiák alkalmazása ? hőszivattyús fűtés,
klíma kontroll tetőcserepek stb. ? és a magas szintű kivitelezés garantált. A
kiváló fekvésű épületben a lakás a második emeleten ? tetőtérben - található,
amely belső lépcsőházból közelíthető meg. A konyha, nappali és a az egyik erkély
déli fekvésű ? kiváló panorámával a budai hegyekre, míg a hálószobák, a
kiszolgáló helyiségek, fürdők és a második erkély az északi oldalon találhatóak.
A természetes fényt tágas nyílászárók biztosítják, amelyek tartozékai a redőnyok
is.A ház alapját egy 80-as években épült családi ház adja, amely teljeskörű
felújításon és hozzáépítésen esett át. A telekrész és a lakások ügyvéd által
készített társasházi megállapodással (albetétesítve) kerül a tulajdonosok
birtokába.Az vételár részét képezi egy gépjármű parkolására alkalmas fedett,
zárható garázs és cca, 200 m2 zöldfelület is.Az épület jellemzői:Anyaga tégla,
20cm EPS szigetelés.A tető fedése: Terran klíma kontroll tetőcserépA lakás
hűtése és fűtése egyedi Samsung levegő víz hőszivattyús mennyezet hűtés/fűtés és
padlófűtés formában kerül kialakítással.Melegvíz ellátást elektromos bojler
biztosítja.A lakásban a víz- és az áramfogyasztás elszámolása egyedi mérővel
történik.Az emelet nettó alapterülete: 113,18 m2A lakás bruttó alapterülete:
105,49 m2A lakás nettó alapterülete: 92,14 m2Erkélyek (2 db) alapterülete: 18,42
m2A lakás irányára:233 Mio FtA lakás észak-déli tájolású! Zárt lépcsőházból
közelíthető meg.Tömegközlekedés is jó távolságban van. Iskolák és óvodák is
közelben, gyalogos távolságra helyezkednek el.. Óvoda, általános iskola és több
főiskola, ill. egyetem is található a közelben Számos bevásárlási lehetőség,
mint Spar, Aldi, Lidl, Auchan. Aki szabadidős tevékenységet keres, tud
lovagolni a hegy oldalban lévő lovardába, de közelben található a a
Csillaghegyi Wellness-fürdő, uszoda is. de nagyon szép kirándulásokat lehet
tenni a környékbeli erdőkben is.Ideális választás azoknak, akik Budapest 3.
kerületében keresnek egy csendes, természetközeli otthont. Ez a különleges
ingatlan nyugodt környezetet biztosít, miközben a város nyüzsgése könnyen
elérhető. A kötött pályás HÉV kiváló lehetőség mindazoknak, akik minden reggel
gyorsan szeretnének beérni a városba, mely 15 perc alatt a Batthyány téren van,
onnan pedig a METRO-val bármi perceken belül elérhető. Szintén jó a közlekedés a
34- 134 és 106 autóbuszokkal is.A közelben van a Mocsarasdűlő ( 2 perc séta ),
mely ma Budapest legnagyobb természetvédelmi területe. Madárcsicsergéstől
hangos, ill. csodás mókusokkal és más kedves állatokkal is találkozhatunk..
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
376743