Szigetszentmiklós-Lakihegyen épülő exkluzív lakóparkban, a II. ütemben
megvalósuló ?D? LIFTES épületben kínálunk eladásra, I. emeleti nettó hasznos
64,85 m˛ lakóterületű nappali + 2 szobás lakást, 9,67 m˛ ERKÉLLYEL.A sétánnyal
körülvett, este hangulatvilágítással megvilágított tó a zárt park középpontja,
ahol a lakók kellemes környezetben kapcsolódhatnak ki.FIGYELEM: a belső fotók a
már elkészült lakások ( I. ütem ) minőségét tükrözik!A lakópark Budapesthez
közel, mégis a város zajától elszigetelve, családias környezetben egy
mesterséges tó köré épül. Többféle, okos-otthon funkcióval ellátott modern, új
építésű lakások közül lehet választani.Kitűnő infrastruktúrával rendelkezik:
buszmegálló 2 perc gyalog, M0 autópálya 5 percre, élelmiszerüzlet 500 méterre
található, így az autóval közlekedők és a tömegközlekedést használók számára is
ideális választás.Óvoda két utcányira, általános iskola, sportcsarnok, wellness
park, pár percen belül autóval elérhető.Szigetszentmiklóson más bevásárlási
lehetőségek ( Spar, Penny, CBA ) nagyon sok bankfiók, éttermek, edzőtermek,
szórakozási és kulturális lehetőségek teszik színesebbé és könnyebbé az itt élők
mindennapjait. A Kis-Duna szépsége, lehetőségei (horgászat, vízi sportok,
tanösvény) mindenkit elvarázsolnak.A társasház alá épült teremgarázsban van
lehetőség normál és elektromos autók parkolóhelyének megvásárlására, továbbá
tárolók illetve felszíni kocsibeálló megvásárlása is lehetőség van. Műszaki
tartalom ( részlet ):Az épület alapozása, a mélygarázsszint, födémek és a
tartószerkezet pillérei monolit vasbetonból készültek. A homlokzati főfalak
38-as Porotherm Klíma téglából épültek, melyre 14cm-es EPS-80 grafitos
hőszigetelés került, a lábazat 12cm XPS, aljzatszigetelés 12cm EPS-100,
födémszigetelés 25 cm kőzetgyapot . Belső főfal 20 cm SILKA hanggátló tégla + 5
cm Ytong előtétfal gondoskodik a szomszédok közötti hangszigetelésről,
válaszfalazás Ytong 10 cm.3 rétegű üvegezéssel ellátott legalább 5 légkamrás
műanyag ablakok kerülnek beépítésre, szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel,
melyet okos-otthon funkcióval is lehet irányítani.A beltéri ajtók, parketták
csempék választhatóak az összeállított minták szerint.Megújuló energiás központi
geotermikus hőszivattyús rendszer gondoskodik a lakások mennyezeti fűtéséről,
hűtéséről, a használati melegvízről pedig 1db. 120 literes Ariston villanybojler
gondoskodik.Minden szoba külön termosztáttal ellátott, wifis- telefonos
irányíthatósággal.A fürdőszobában és a WC-ben hőszivattyús padlófűtés és
elektromos törölközőszárító gondoskodik a komfortérzetről.Minden lakásban
riasztórendszer előkészítés kiépítésre került, valamint lehetőség van napelem
telepítésére, a tetősík kapacitásáig.Felár ellenében kérhető: - Konyhabútor-
Beépített konyhagépesítés- Kamerarendszer és vagy riasztórendszer kiépítése a
lakásban ( applikáción keresztül vezérelhető lehetőséggel )A közös költség
tartalmazza a társasházak hűtés-fűtési költségét, a háztartási hulladék
összegyűjtését, szemétszállítást, a lakópark közös területeinek, parkjának
ápolását, tisztán tartását, közös területek lámpáinak (energiatakarékos LED
lámpák) és egyéb lakóparki eszközök áramfogyasztását, közös területek
vízhasználatát, társasházkezeléssel járó egyéb költségeket.Tároló vásárolható: 2
- 3 MFt./db. ( 2 m˛ -től 4 m˛ -ig ill. 4 m˛ felett ) Teremgarázs beállóhely
vásárolható: 6 MFt. - 10 MFt. ( normál/elektromos, elhelyezkedés és méret függő
)Felszíni kocsibeálló: 3 MFt./db.Az ingatlan részletes ismertetése és
bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan
kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.További kérdéseivel kapcsolatban várom a
jelentkezését.Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró
kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt
bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.Közel 25 év szakmai
tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy
bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen
bizalommal.Az ingatlan ára ( D. épület I. emelet 4 Lakás ): 66,9 MFt.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
376102