PANORÁMA ÉS LUXUS A VÁROS FELETT!A luxus duplex (BELSŐ KÉTSZINTES + SZINTENKÉNT
1-1 TERASZ) élettér a Budai oldal kiemelt részén a Farkasvölgy-Csillebérc
városrészek ölelésében a tájvédelmi terület mellett, csendes hegyvidéki
környezetben helyezkedik el! A lakáshoz tartozó hatalmas méretű teraszról
csodálatos panoráma nyílik a városra, valamint a Frank hegyre. A lakóhelyet
körül ölelő végtelen nyugalom és csend egyedülálló élményt biztosít!A szűk
lokácio pont attól egyedi, hogy 10 PERCEN BELÜL ELÉRHETŐK A XII. ÉS A XI.
KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZEI, vagy akár Budaörs, továbbá az M7-es, illetve M1-es
autópálya kivezető szakasza (elkerülve a városi forgalmat)!Az ingatlan
kivitelezésénél készített fotók, alaprajzok, tervdokumentációk igény szerint
rendelkezésre állnak!Rövid szerkezeti, műszaki tartalom:- tetőfedés: antracit
színű betoncserép + PREFA rendszerű alumínium lemez bádogozás, - födém: vasbeton
monolit födémszerkezet, előre gyártott és monolit kiváltók,- vázszerkezet: 30 cm
égetett vázkerámia, (Porotherm klíma), - szigetelés: 15 cm vastag dryvit, -
belső válaszfal: 10 cm vastag válaszfaltégla, lakásokat elválasztó fal: 30 cm
vastag hang-gátló téglával, - 3 rétegű üveg, 5 légkamrás nyílászárók,-
hőszivattyús rendszer, padlófűtés.A duplex lakáshoz kapcsolódó további
helyiségek:- Teraszok: 54 m2,- Garázs: 16 m2,- saját lépcsőház rész: 6 m2 (a
fotók között szerepeltetett helyiség listában található felsorolás az
irányadó))FIGYELEM, az épületben további 2 lakás lett kialakítva, melyek a
hirdetésben szereplő lakás alatti szinteken helyezkednek el. A 3 lakásos
társasház saját belső wellness résszel (masszázs kád, Finn szauna), pihenő rész
rendelkezik. Ezen egységek használatát a lakók általi megállapodást rögzítő
szabályzat fogja tartalmazni. Extrák:- épületben belső medence és kiépített
wellness részleg,- minőségi burkolatok, szaniterek és egyedi, átgondolt
tervezés,- távirányítós, motoros úszó kapu, - önállóan használt garázs
felhajtó,- 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó- fűtött garázs,- Hitachi
típusú hőszivattyús fűtésrendszer, padlófűtéssel!Figyelem: a hasonló adottságú
és felszereltségű ingatlanokat megközelítőleg 500-800.000 Ft + rezsi/hó áron
adják bérbe. ennek eredményeként a bérbeadásból származó éves bevétel elérheti
akár a 7-8.000.000 Ft-ot! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 375775