AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EXKLUZÍV napfényes 144nm-es LAKÁS 200 méterre a
Kosztolányi Dezső tértől!XI. kerületben, kiváló közlekedés mellett nappali + 5
hálószobás lakás 9 lakásos társasházban, közös használatú kerttel és
opcionálisan magán mélygarázs parkolóhelyekkel ELADÓ!Az ingatlan a XI. kerület
közkedvelt részén épült ben.A lakás az 5. emeletes társasház 4. emeletén
található, a szinten egyedüli lakásként!A nettó 144 m2-es lakótérben, közel 52
m2-es nappali-konyha-étkező-dolgozósarok, továbbá 5 hálószoba, 2 fürdőszoba - 1
mellékhelyiséggel, 1 külön mellékhelyiséggel -, háztartási helység, tároló
valamint összesen 20 m2-es erkély található.Műszaki paraméterek:- falak: 20-as
tégla főfalak 20 cm-es kőzetgyapot hőszigeteléssel, 10-es tégla válaszfalak.-
nyílászárók: A külső nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel fehér műanyag
ablakkerettel, míg a társasház közös részein fekete alumínium ablakkerettel. MDF
festett fehér mintás beltéri ajtók szobákon PZ zárakkal, míg a vizes
helyiségekben WC zárakkal. Assa Abloy tűzgátló biztonsági bejárati ajtó MABISZ
minősítéssel.- burkolatok, szaniterek: Vizes helyiségekben nagy méretű dekoratív
bézs gres lapok, Grohe csaptelepek, Ravak akril kád, zuhanytálca, Laufen wc és
mosdó. Német minőségű Parador Loft szériájú 2200x243x9mm prémium laminált
padló.- mennyezeti hűtő-fűtő rendszer, házközponti H-tarifás hőszivattyú-
szobánkénti termosztát, mobil applikáción is elérhető vezérléssel- Aereco
szellőzőrendszer- külön mérőórák- 3x16A elektromos betáp- elektromos redőny
előkészítés, külső rejtett festett tokos- riasztórendszer előkészítés- Telekom
5G lefedettség, 2gigabit és Vodafone internet, tv telefon is elérhetőKöltségek:
fűtési költség reálisan 10.000-15.000 Ft, fűtési hónapot alapul véve! Nyári
hónapokban ennél is kevesebb! Közös költség 600Ft/m2.A lakás rendelkezik
TÁRSASHÁZI ALAPÍTÓ OKIRATTAL, ezáltal SAJÁT HELYRALYZI SZÁMMAL IS!Gépkocsi
tárolás: A lakáshoz opcionálisan 2db fedett mélygarázs parkolóhely vásárolható
8.000.000 Ft/parkolóhely áron az utcaszinten vagy 2db áráért 3db parkolóhelyet a
-1.emeleten. A parkolóhelyek egyszerűen és kényelemesen megközelíthetőek teher
felvonó liften keresztül.Környék, ellátottság:A környék kiválóan ellátott,
minden korosztály könnyen megtalálhatja a számára megfelelő bevásárlási és
kikapcsolódási lehetőséget. Tömegközlekedési megközelítése hibátlan!Bevásárlási
lehetőségek, posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, kutyafuttató, park nagyon
gyorsan megközelíthető!- Feneketlen tó: 400m- Allee bevásárlóközpont:
900mKözlekedés:- villamos: 17, 47, 48, 49, 56A, N18- busz: 7, 58, 114, 213, 214-
metró: M4- éjszakai: 907, 908, 940, 941 972Az ingatlan előre egyeztetett
időpontban megtekinthetők.Ha bármilyen kérdésük van, hívjanak bármikor
bizalommal!