Vénkerti városrészben, a Domokos Lajos utcán, 55 m2-es, 1+2
szoba-étkezőkonyhás, mért fűtéses, klímás, 2. emeleti, jó állapotú, kis rezsijű
lakás, befektetők, vagy a költözéssel ráérő vevők részére, 2025 tavaszi
költözéssel, akár eladói visszabérléssel is eladó.Irányár: 43.900.000
Ft.Érdeklődni: ********************Részletes leírás:********************A
városrész minden tekintetben jó infrastruktúrával rendelkezik. Óvoda és iskola a
közvetlen közelben, így a gyerekekkel csak el kell sétálni, így a reggel is dugó
nem okoz gondot. A napi vagy hétvégi nagybevásárlásokhoz közel van a TESCO, ahol
még a család négylábú kedvencének is megtaláljuk a napi betevőt.Tömegközlekedés
tekintetében több buszjárat közül választhatunk, de egy kis sétával még a kettes
villamos megállója is rövid időn belül elérhető. Autóval akár közvetlenül az
épület előtt, de a közvetlen közelben biztosan lehet ingyenesen és biztonsággal
parkolni.A lépcsőház rendezett, az épület tízemeletes, klasszikus panelház,
szintenként négy lakással. Az eladásra kínált ingatlan az épületen belül köztes
elhelyezkedésű, így minden oldalról védett és fűtött. Tájolását tekintve
egyaránt néz nyugati és keleti irányba. A nagyszoba, ami nyugat, vagyis
légvonalban a csigekerti városrész felé néz, a két félszoba és konyha kelet,
vagyis a vénkerti városrész felé, az épületek előtti sétányra néz.A lakás
elrendezése a nagyjából tíz éve történt átalakítás eredményeként kissé
megváltozott. Az eredeti kisebb konyhás kialakításhoz képest, a konyha és a
falszomszédságban lévő középső méretű szoba funkciót váltott. Így a konyhából
szoba lett, a szobából pedig egy tágas, kényelmes, étkező funkcióval is
rendelkező konyha került kialakításra.Ugyancsak az említett munkálatok során a
fürdő zuhanyzóssá lett átalakítva, valamint a mosdó is áthelyezésre került.
Ekkor a külső nyílászárók is ki lettek cserélve, bele értve a bejárati ajtót,
ami egy acél biztonsági ajtó lett. A padló és falburkolatok, a konyhabútor, a
beépített szekrények, mind-mind akkora datálhatók.A lakás rezsije abszolút
kezelhető mértékű, a téli fűtés számla úgy volt 22.000 Ft., a januári és
februári hónapokban, hogy a termosztatikus szelep a maximumra volt állítva, így
a lakásban konstans 25-26 °C volt.Tulajdoni viszonyok tekintetében teljesen
rendezett a helyzet, a tulajdoni lapon sem jelzálogjog, sem más bejegyzés nem
szerepel.A birtokbaadás kapcsán kissé speciálisabb a helyzet. A tulajdonosok
építkeznek, így a ház elkészültéig a lakásban szeretnének maradni, ami legkésőbb
2025. május végi határidőt jelent.Mindazonáltal, hajlandóak akár vissza is
bérelni a lakást az új tulajdonostól, amennyiben valaki befektetési céllal keres
lakást, vagy belefér neki egy jövő tavaszi kiköltözés.Valamint azokat az
érdeklődőket is várjuk, akiknek rendelkezésükre áll a töke egy része, de a
vásárláshoz szükséges teljes összeg, csak jövő év elején áll össze, és persze a
költözési dátum is belefér az elképzelésükbe.Amennyiben felkeltette az
érdeklődését az ingatlan, egyeztessük egy időpontot a megtekintésre, és
beszéljük meg személyesen az elképzeléseket.