AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, EXKLUZÍV napfényes 132nm-es LAKÁS/IRODA 200
méterre a Kosztolányi Dezső tértől!XI. kerületben, kiváló közlekedés mellett
belső 2 szintes lakás 9 lakásos társasházban, közös használatú kerttel és
opcionálisan magán mélygarázs parkolóhelyekkel ELADÓ/KIADÓ!Eladási irányár:
198.000.000 Ft. / Kiadási ára havi 550.000 Ft + rezsi&közös költség.Az
ingatlan a XI. kerület közkedvelt részén épült ben 5 emeletes társasház 5.
emeletén.A nettó 114 m2-es lakótérben, az alsó szinten közel 23 m2-es
konyha-étkező-közösségi tér, továbbá egy 14 m2-es szoba/tárgyaló, 1 mosdó,
valamint összesen 16 m2-es erkély található; míg a felső szinten 69 m2-es
lakó/közösségi tér, továbbá 1 fürdőszoba mellékhelyiséggel és 3 erkély
található, mely utóbbi összesen 21 m2.Műszaki paraméterek:- falak: 20-as tégla
főfalak 20 cm-es kőzetgyapot hőszigeteléssel, 10-es tégla válaszfalak.-
nyílászárók: A külső nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel fehér műanyag
ablakkerettel, míg a társasház közös részein fekete alumínium ablakkerettel. MDF
festett fehér mintás beltéri ajtók szobákon PZ zárakkal, míg a vizes
helyiségekben WC zárakkal. Assa Abloy tűzgátló biztonsági bejárati ajtó MABISZ
minősítéssel.- burkolatok, szaniterek: Vizes helyiségekben nagy méretű dekoratív
bézs gres lapok, Grohe csaptelepek, zuhanytálca, Laufen wc és mosdó. Német
minőségű Parador Loft szériájú 2200x243x9mm prémium laminált padló.- mennyezeti
hűtő-fűtő rendszer, házközponti H-tarifás hőszivattyú- szobánkénti termosztát,
mobil applikáción is elérhető vezérléssel- Aereco szellőzőrendszer- külön
mérőórák- 3x16A elektromos betáp- elektromos redőny előkészítés, külső rejtett
festett tokos- riasztórendszer előkészítés- Telekom 5G lefedettség, 2gigabit és
Vodafone internet, tv telefon is elérhetőKöltségek: fűtési költség reálisan
10.000-15.000 Ft, fűtési hónapot alapul véve! Nyári hónapokban ennél is
kevesebb! Közös költség 600Ft/m2.Kiadási feltételek:- minimum 1 éves határozott
idejű szerződés- szerződéskötéskor 3 havi kaució szükséges és a közjegyzői
okiratba foglalás teljes díja fizetendőAz ingatlan rendelkezik TÁRSASHÁZI
ALAPÍTÓ OKIRATTAL, ezáltal SAJÁT HELYRALYZI SZÁMMAL IS!Gépkocsi tárolás:
Opcionálisan 3db fedett mélygarázs parkolóhely vásárolható 2db áráért -1.
emeleten, összesen 20.000.000 Ft áron. A parkolóhelyek egyszerűen és
kényelemesen megközelíthetőek teher felvonó liften keresztül.Környék,
ellátottság:A környék kiválóan ellátott, minden korosztály könnyen megtalálhatja
a számára megfelelő bevásárlási és kikapcsolódási lehetőséget. Tömegközlekedési
megközelítése hibátlan!Bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, iskola,
óvoda, kutyafuttató, park nagyon gyorsan megközelíthető!- Feneketlen tó: 400m-
Allee bevásárlóközpont: 900mKözlekedés:- villamos: 17, 47, 48, 49, 56A, N18-
busz: 7, 58, 114, 213, 214- metró: M4- éjszakai: 907, 908, 940, 941 972Az
ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthetők.Ha bármilyen kérdésük van,
hívjanak bármikor bizalommal!