Erkélyes társasházi lakás Isaszegen!Átadás várható időpontja:
2025.08.31.Eladásra kínálok Isaszeg frekventált részén, újépítésű,
téglaszerkezetű társasházban egy bruttó 82,1nm lakóterületű egy plusz három
félszobás, amerikai konyhás nappalis lakást, 24,5nm-es hatalmas erkéllyel.A
lakásokhoz tartozik egy-egy zárt parkolóban kialakított autóbeálló, amit külön
kell megvásárolni a leendő tulajdonosoknak ezeknek az ára felszíni fedett
esetében 4MFt, felszíni nem fedett 3MFt.Az épület külső falazta 30cm vastagságú
kerámia tégla (pl. Porotherm30 N+F) Az egyes lakóegységeket 25cm-es hanggátló
mészkőhomok tégla (pl. SILKA HM 250 NF+GT), míg a lakóegységeken belül a
válaszfalak 10cm vastagságú égetett anyagú nútféderes válaszfallapokból
készülnek. (p. Porotherm 10 N+F)Hőszigetelések Az épület lábazatán 12 cm XPS
hőszigetelés, a felmenő homlokzati falakon 15 cm dryvit rendszerű grafitadalékos
EPS hab hőszigetelés készül pont-perem ragasztással és fémtárcsás, beütőszöges,
8 db/m2 dübeles mechanikai rögzítéssel. A garázs feletti födémen, a lakóterek
védelme érdekében 12 cm vastag, üvegszövet fátyollal kasírozott ásványgyapot
hőszigetelés készül, fémtárcsás, beütőszöges, 8 db/m2 dübeles mechanikai
rögzítéssel (pl.: RockwoolCeilingrock) A zárófödémen lapostetjén min. átlag 25
cm vastagságú. lépésálló polisztirol hőszigetelés készül (pl.: Austotherm) A
homlokzati vasbeton pillérek 5 cm XPS előtéthőszigetelést
kapnak.Hangszigetelések A padlószerkezetek úsztatott aljzattal készülnek, az
úsztató réteg a 4 cm vastag lépésálló polisztirol táblás hangszigetelés adja
(pl.: Austrotherm At-L2).Nyílászárók Külső nyílászárók A külső műanyag
nyílászárók műanyag kialakításúak és kívülről fóliázottak lesznek, gyári
vasalattal. Szerkezetüket és üvegezésüket tekintve megfelelnek a jelenleg
hatályos hőtechnikai követelményeknek (U=1,0 W/m2K).A földszinti üvegfalak
hőhídmentes alumínium függönyfal szerkezetből készül. A függönyfalban fix és
nyíló elemek (ablakok) is kialakításra kerülnek. A külső nyílászárók színe
antracit.Belső nyílászárók Az épületben utólag elhelyezett acéltokos, üreges
faforgácslap szerkezetű tele ajtólapos ajtók kerülnek elhelyezésre HPL vagy CPL
felülettel.FűtésHőszivattyús fűtés fali, plafon és padlóban elhelyezett
hőleadókkal.Isaszeg infrastruktúrája kiváló. Saját gépjárművel Budapest, illetve
az M0-ás 10-15-perc alatt elérhető.Az elmúlt években a vasúthálózat fel lett
újítva, aminek a segítségével 35perc alatt eljuthatunk a Keleti pályaudvarra.
Vonatok 30percenkét indulnak. A vasútállomáson P+R parkoló került
kialakításra.Távolsági buszjárattal is megközelíthető a főváros.Isaszeg
városában három állami, egy alapítványi és egy keresztény általános iskola, egy
középiskola, kettő bölcsőde és három óvoda közül válaszhatnak az itt lakók. Ha
aktívan szeretné kipihenni a munka okozta fáradalmait akkor is jó választás mert
az Isaszeget körülvevő erdőket néhány perc alatt elérheti az ingatlantólHa
felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján.KZS.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
370652