Honvéd utcán, a Dózsa György utca és Mester utca közötti szakaszon, 1995-ben
épült, zártudvaros társasházban, első emeleti, 87 m2-es, 3 szoba-nappalis, nagy
erkélyes, gázcirkó fűtésű, praktikus elrendezésű lakás, egy autó számára
biztosított udvari parkolóval eladó.Irányár: 59.500.000 FtÉrdeklődni:
******************Részletes leírás:******************A környék kiváló
infrastruktúrával rendelkezik, mégis csendes, fás, kertvárosi hangulatú szakasza
a Honvéd utcának. Az utca egyirányú, minimális autóforgalommal, fizető
parkolókkal, ami azért előnyös az itt lakóknak, mert nem használják P+R
parkolónak a belvárosban dolgozók.A közelben igazából minden elérhető, ami a
hétköznapokban szükséges. Óvoda, iskola a Vénkertben, közel van a kettes
villamos megállója, és a TESCO-ba akár gyalog is át lehet slattyogni. A szűken
értelmezett belváros villamossal néhány megálló, de sétálva is nagyjából 10
perc.A társasház 1995-ben épült, amely összesen nyolc lakást foglal magába,
kettő emeletes, magas tetős kivitelben. A zárt udvar egyrészt a süllyesztett
garázsok megközelítését biztosítja, másrészt egy udvari pihenő ?saroknak? és
felszíni parkolóknak ad helyet. Mivel a garázsok a terepszint alatt lettek
elhelyezve, így az első emelet lépcsőzés tekintetében is első emeletnek számít.A
társasházközösség 2005-ben egy nagyobb mérvű beruházás keretein belül az épület
teljes külső homlokzatát leszigetelte, és ekkor új színezést is kapott a
társasház.Az eladásra kínált lakás a lépcsőházon belül köztes elhelyezkedésű,
így minden oldalról fűtött és védett. Tájolását tekintve északnyugati és
délkeleti fekvéssel rendelkezik. A közös erkéllyel rendelkező kettő szoba
délkeleti, vagyis a belső udvarra néz, a harmadik szoba, a nappali és a konyha
az utcára, vagyis északnyugat felé.Az erkély több mint 7 m2 területű. Bőven
elfér rajta egy asztalka két székkel úgy, hogy még a ruhaszárítónak, és egy jóga
matracnak is marad bőven hely.A tulajdoni lap szerinti 87 m2-es lakótér központi
helyisége a nappali, ami egy légtérben van az étkezővel. A közös térhez
szervesen kapcsolódik a konyha, ami jelenleg egy boltívvel van elhatárolva. A
szobák mindegyike külön bejárattal rendelkezik, kettő a nappaliból, egy a
folyosóról nyílik.A fürdő és a WC a tavalyi évben, azaz 2023-ban lett teljes
körűen felújítva, ami a víz és szennyvíz szerelvényekre is kiterjedt. A fürdő és
a WC egymástól elkülönülten kerültek elhelyezésre.A fűtést és a használati meleg
víz ellátást, a fürdőben felszerelt Saunier Duval típusú kombi gázkazán
biztosítja. A hőleadás radiátorokkal valósul meg.Rezsi tekintetében teljesen
kezelhetőek a számok. A közös költség 11.000 Ft., ami magába foglal az
üzemeltetési költségeken túl épületbiztosítást, és lakáskassza megtakarítást is.
A gázszámla bőven az átlagfogyasztás alatt van, ami téli időszakban 14.000 Ft.
nagyságrendet, nyáron 6.000 Ft. kiadást jelent.A lakás tulajdoni viszonyai
abszolúte rendezettek, egy tulajdonos van, és a tulajdoni lap per-, teher-, és
igénymentes. Birtokbaadás a kialkudott vételár teljes megfizetésének
függvényében, de rugalmasan megoldható.