Ritka jó ajánlat! Köztudott, hogy a XVI. kerület Pálya utcai lakótelepén
rendkívül nehéz lakást vásárolni, ugyanis az ott lakók - köszönhetően a
kifogástalan lakókörnyezetnek - nem szándékoznak elköltözni. Mitől szerethető ez
a kedvelt kísérleti lakótelep?- a társasházak belső részén egy hatalmas zöld,
ősfás park helyezkedik el (mászókákkal, hintákkal, stb.)- a 4 utca által
határolt épület komplexumhoz kapcsolódik számtalan kültéri parkoló (melyet
kizárólag a társasházak lakói használnak ingyenesen)- kertvárosi hangulat,- jó
tömegközlekedés, - kifogástalan infrastruktúra és számtalan bevásárlási
lehetőség,- Mo-ás autóút, illetve az M3-as autópálya 5-10 perc távolságra, íly
módon könnyedén elkerülhető a város forgalma.A gondos képviseletnek köszönhetően
a társasház jelentős - több 10 millió forint - megtakarítással rendelkezik,
melynek eredményeként a szinte minden rezsiköltséget magába foglaló közös
költség állandó marad. Épülettel és a lakással kapcsolatos tudnivalók: -
tetőszigetelés 2004-ben, azóta folyamatos karbantartás és ellenőrzés, szükség
esetén javítás,- 2022/2023-ban napelem és napkollektor is felszerelésre került,
ez 0 Ft-os villany költséget jelent így a jövőben a társasház jelentős
túltermeléssel is számol,- kedvező (35.000Ft-os) közös költség magában foglalja
a társasház esetleges felújítására és tartalék képzésére szánt összegét, a
fűtést és a víz használatot, továbbá a takarítást és a szemétszallitást,-
felújítások (2022-ben fürdőszoba kád és csaptelepek, 2017-ben: beltéri ajtók)-
műanyag (2 rétegű) nyilászárók, szúnyoghálóval + redőnnyel felszerelt- 2db klíma
(Gree és Nord típusú), - 2-2 db hideg-melegvíz fogyasztást mérő óra, - tágas
nappali plusz 1,5 szoba,- gépesített konyha-étkező,- kádas fürdőszoba.Figyelem:
a környékbeli hasonló alapterületű és felszereltségű ingatlanokat jellemzően
250-300.000Ft + rezsi díjon adják bérbe, melynek éves hozama elérheti akár a
3.000.000Ft-ot!! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu -
GDN azonosító: 365972