Megvételre kínálok Budapest XVI. kerület Cinkota városrészen, 1214 nm telekkel
rendelkező, 5 lakásos társasházban, keleti fekvésű, 67 nm-es, 2 szobás +
amerikai konyhás nappalival ellátott, új építésű, rendkívül világos, 2. emeleti
teraszos lakását.Az épület 2023-ban épült!Alapozás :Az épület alatt sávalapra
terhelnek a szerkezetek. Az alapok a tényleges talajviszonyoknak megfelelően
készülnek, beton sávalapként.A készítendő alaptestek alsó síkját minden esetben
le kell mélyíteni a teherbíró talajig, ill. a fagyhatárig (min. 90 cm).Felmenő
falak, teherhordó szerkezetek:A teherhordó falszerkezetek 30 cm vtg. POROTHERM
N+F falazó téglából készülnek. A lakáselválasztó fal Porotherm 30 AKU Z
speciális falazóelemből készül amely két oldali 1,5 cm vakolattal biztosítja a
szükséges léghanggátlást. / laboratóriumi léghanggátlás szám értéke:
57(-2,-5)dB.Födém:Monolit vasbeton födém a földszint és az emelet felett
is.Szigetelés:Az épület talajon fekvő padozata alatt ill. a földtakarásban lévő
falrészeknél talajnedvesség elleni szigetelés készül, 2 rtg. talajnedvesség
elleni szigetelés bitumenes szigetelő nehézlemezzel, hegesztett kivitelben.A
hőszigetelő rétegek a tervnek megfelelő helyekre kerülnek beépítésre a rétegrend
szerinti kialakítással. Azonos műszaki paraméterekkel rendelkező más anyagok
beépíthetőek.A külső falakra 15 cm vtg. Austrotherm Grafit hőszigetelés kerül.A
lábazatra és az alaptest külső síkjára kerülő XPS hőszigetelés teszi a
szerkezetet hőhídmentessé.Koszorú:A falazatok tetején, a födémek síkjában a
szabvány szerinti koszorút kell készíteni. A zsalu külső síkjában min.5 cm
hőszigetelés elhelyezése szükséges a hőhíd elkerülése miatt. Az erkélyek
födémhez való csatlakozása Schök-hőhídmegszakító beépítésével vagy a lemez körbe
szigetelésével oldható meg.Nyílásáthidalások:Előregyártott Porotherm, vagy mon.
vb. kiváltókkal statikus terv szerint.Válaszfalak:10 cm vastagságú Porotherm
válaszfal lapokból, minden második sorban 2,8 mm-es lágyvas huzal merevítéssel.
Alternatív megoldásként szerelt jellegű gipszkarton válaszfalak is készülhetnek,
hangszigetelő paplan beépítésével, a vizes részeken vízálló lemezek
alkalmazásával. A tetőtérbe ez a megoldás javasolt.Homlokzat:Az épület
homlokzatára Baumit rendszer részeként színes vékonyvakolat kerül. Az erkélyek
és fedésük valamint az É-i utcai és bejárati homlokzat kiugró párkánya vasbeton
lemez körbe szigetelésével vagy Schöck hőhídmegszakító beépítésével lesz
megoldva ,amely a padló és a falak vonalában is fémlemez fedéssel lesz lezárva.
A tető Bramac vagy Terrán cserépfedést kap. A korlátok üveg
szerkezetűek.Nyílászárók:A beépített nyílászárók típusszerkezetű, műanyag
gyártmányok, három rétegű üvegezéssel /U= 1,0 W/m2K /. Javaslom a beépítésnél
alkalmazva az eredeti RAL beépítési módot, amelynek a három szigetelési sík
alkalmazása a lényege./ belső párazáró szalag, középső réskitöltő PUR hab, külső
páraáteresztő szalag/.Válaszfal burkolat:A falazatok vakoltak, a vizes részeken
terv szerinti magasságig kerámia vagy csiszolt mészkőburkolat készül.Fűtés/
Hűtés:hőszivattyúSzellőzés: Majdnem minden helyiségben természetes úton
megoldható, de javasolt lakásonként igény szerint hővisszanyerő
szellőzőberendezés kiépítése.A telek utcafrontján mindkét lakáshoz gépkocsi
behajtásra alkalmas kapu és egy személyi bejárat készül. A Garázs ára 6,5M Ft +
Áfa, felszíni fedett beálló 5M Ft + Áfa.Infrastruktúrája kiváló, buszmegálló 50m
(174,175), H8 HÉV megálló 10 perc sétára található. Autóval rövid időn belül
elérhető az M0-ás autóút, illetve a belváros is.INGYENES hitel tanácsadás! CSOK
Ügy intézés!BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet
ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.Önnek nincs más
dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján
versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót
kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a
nyertest.Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre
egyeztetve akár a normál munkaidő után is.Amennyiben hirdetésem felkeltette
érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 361811