ELADÓ EXKLUZÍV PRÉMIUM LUXUS LAKÁS - Budapest, 12.kerületEÖTVÖS12Alapterület -
139,66 m2Terasz - 17,6 m22 db teremgarázshely /kötelező megvenni/1db 3,52 m2
tárolóHelyiséglista:Előtér 10,25 m2Vendég mosdó 1,42 m2Tároló 1,85
m2Nappali/étkező/konyha 43,7 m21db ensuite lakosztály:Hálószoba 14,18 m2Fürdő
7,42 m2Gardrób 9,85 m2Hálószoba 24,15 m2Hálószoba 21,35 m2Fürdő 5,37 m2A 2 db
teremgarázshely és a tároló együttes vételára 30 millió forint.A ParkA parknak 3
bejárata lesz az Eötvös útról: ebből kettő gyalogos bejárat, egy kizárólag
gépjárműveknek, és az egyik kaput a gyalogosok mellett a szervizjárművek
használnak majd.A külső, stabilizált burkolatú gyalogos sétányok úgy vannak
kialakítva, hogy minden épület kényelmesen elérhető legyen a dús zöld parkon
keresztül.Központi épületA központi épület szintjei: pince, földszint és 6
emeleta földszint területe az összes épület lakói számára közös használatú
helyiségként szolgál majd. Itt a recepción kívül, egy nagyszerű, kandallós
?country club? szalon, egy klubszoba és edzőterem kerül kialakításra.A központi
épületben 27 lakás, köztük 2 penthouse lakás található az 5. és 6. emeleten.Az
épületet egy lift fogja kiszolgálni (13 személyes, 1000 kg)a meglévő külső
téglafalszerkezetet ásványgyapot hőszigeteléssel egészítjük ki, kívülről az
műemlékvédelmi előírásoknak megfelelően hiteles vakolat architektúrával.A dupla
szárnyú ablakok fa vagy alumínium-fa szerkezettel, 3 rétegű üvegezéssel,
zsalugáterrel újragyártásra kerülnek az általános szinteken, a penthouse
szinteken 3 rétegű üvegezésű, hőszigetelő alumínium nyílászárók készülnek,
motoros textil rolókkal.A központi épületbe a B garázsból, a földszintről vagy
az 1. emelet kerthez kapcsolódó bejáratán keresztül lehet bejutni.Villa
épületekA villaépületek a földszintből és 3 emeletből állnak, a legfelső szinten
3 penthouse lakás található.Minden villaépületben 13-14 lakás lesz, összesen 6
épületbena villa épületeket egy-egy lift szolgálja (8 személyes, 630 kg)a villák
szerkezete monolit vasbeton pillér és falszerkezet monolit födémmel.A
falszerkezet 20 cm vasbeton fal, plusz minimum 18 cm vastag, ásványgyapot külső
hőszigetelés (gipszkarton belső előtétfal készül a konyháknál és hálószobáknál),
illetve hőszigetelő alumínium ajtók és ablakok háromrétegű üvegezéssel, motoros
rolóval.Minden villa épületbe a megfelelő garázsból, a földszintről vagy az 1.
szint főbejáratából lehet bejutni.ParkolásA parkolás két külön földalatti,
zöldtetős garázsban lesz, külön bejárattal (A és B garázs).Minden lakáshoz két
parkolóhely tartozik.Parkolóhelyek rendelkezésre állnak igény szerint elektromos
autó töltéssel.Minden apartmanhoz egy tároló helyiség tartozik.A RFID rendszerű
behajtás, a CCTV rendszer és a fűtött rámpák, automata garázskapuk szolgálják a
lakók kényelmét.A központi épület és a villaházak közvetlenül a megfelelő
garázsokból érhetők el.Fűtés, hűtés és szellőzésA gépészeti rendszerek a közös
területekről szervízelhető aknákban futnak, és az egyes emeletek folyosójának
álmennyezetében történik az elosztásuk a lakások felé.A következő
csatlakozásokat alakítják ki a lakás bejárati ajtaja fölött:hideg, használati
meleg víz, cirkulációs vezeték.Fűtési-hűtési rendszer:Friss levegő biztosítás
200 m3/h a központi épületben, 300 m3/h a penthouse-ban és a villaépület
lakásaiban, levegő elszívása;független rendszer a konyhai zsíros elszíváshoz 300
m3/h teljesítménnyel.A fűtést a gépészeti helyiségekben elhelyezett központi
kondenzációs kazánok biztosítják.Padlófűtés biztosított a fürdőszobákban,
opcionálisan további területekkel.A mennyezet felületének hűtését magas
energiahatékonyságú hűtő biztosítja.A meleg vizet két lépésben állítják elő:
előmelegítik egy környezetbarát víz-levegő hőcserélővel, majd a gázkazán
melegíti fel végleges hőmérsékletére.Az alagsori gépészeti helyiségekben
használati melegvíz tárolók biztosítják a fennakadásmentes ellátást.A helyiségbe
szerelt termosztátok a Smart Home technológiához kapcsolódnak a lakás
hőmérsékletének szabályozásához.Minden lakás levegőminőségét egyedi, kompakt
légszellőztető egységek biztosítják pollen- és porszűrővel.A BMS (Épület
Management Rendszer) rendszer biztosítja a fogyasztás távmérését,
leolvasását.Lakások specifikációjaLakásoknál a belmagasság általános helyen 280
cm, a penthouse szinteken pedig legalább 300 cm. (A bejáratok környezetében és a
mellékhelyiségekben alacsonyabb, 260 cm és 270 cm).Monolit gipszkarton
álmennyezet készül .Központi használati melegvíz rendszer.Hidegburkolatok:
Refin*, Cotto d?Este*, Lea Ceramiche*, Florim*, Atlas Concorde*Parketta: Haro *,
CP*, Mátraparkett*, Floorexperts*, Edelholz*, Listone Giordano*CPL borítású,
furatolt, faforgácslap belső ajtók, fa keretben: Hörmann*, Jeld-wen*,
Grauthoff*Kiváló, prémium minőségű szaniterek és öblítőtartályok:
Villeroy-Boch*, Duravit*, Laufen*, Geberit*, Grohe*Csaptelepek: Grohe*,
Hansgrohe*, Gessi*, Bugnatese*, Zuchetti*Egyedi konyhabútor: Nobilia*, Nolte*,
Cucinesse*, Cesar* és Konyhagépek: Bosch-Neff*, Miele*, Elica*Elektromos
kábelezés a vezetékekben, a szerelvények megfelelnek a belsőépítészeti
követelményeknek: Gira, Berker, Jung *Minden lakásba SmartHome rendszer kerül
beépítésre: Schneider Electric*, Berker*, Gira*, AVE*, amelyhez mobiltelefonos
alkalmazáson keresztül vagy (igény szerint) érintőképernyőn lehet hozzáférni.
Vezérelhető:fűtés, hűtésvilágításmotoros árnyékoló roló**riasztórendszer,
függönyök** (nem része az alapkiépítésnek)*vagy hasonló minőségHívjon
bizalommal!H.B. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu -
GDN azonosító: 354491