Szombathelyen családi házas övezetben a Farkas Károly utcában most épülő
új, nappali + egyszobás ill. nappali + kétszobás lakások várják leendő
tulajdonosaikat. A tervező által megálmodott Arborétum lakópark Szombathely
északi részén csendes, nyugodt, nagyon jó infrastruktúrával rendelkező
környezetben valósul meg. A méltán népszerű és keresett környék előnye, hogy
egyesíti a belváros közelsége és a kertvárosi lét minden pozitívumát.  A II.
ütemben idén 20db társasházi lakás, 10db garázs és 20db felszíni parkoló kerül
értékesítésre. A helyszínen referenciaként a tavalyi év elején átadott, I.
ütemben elkészült első épülettömb megtekinthető. A 2 emeletes, 20 lakásos modern
társasházak a kor elvárásainak megfelelő magas műszaki tartalommal valósulnak
meg. A kiváló tájolású 40-67 m2 közötti ingatlanokat nagyon jó elosztás és
élhető terek jellemzik, ennek köszönhetően kedveltek a fiatalabb és az idősebb
korosztály körében is. A komfortérzetet tovább növeli, hogy a földszinti lakások
terasszal és kertkapcsolattal rendelkeznek, az emeleti lakásokhoz pedig jó
méretű erkély tartozik. A lakások értékállóságát az átgondolt tervezés és
minőségi anyagok felhasználása biztosítja. Az innovatív építészeti megoldásokat
tartalmazó épületek kedvező energetikai besorolással készülnek. Ez a lakás 44,21
m2-es és 7,5 m2 terasz tartozik hozzá.  Első emeleti (1/10) MŰSZAKI
LEÍRÁS: Általános szerkezeti, műszaki kialakítási adatok:  Alapozás: Monolit
beton sávalap C12 - 32 / FN minőségű betonból. Lábazat: LEIER lábazati
betonelemből cementhabarcsba rakva.Talajnedvesség elleni szigetelés: 2 rtg.
Villas bitumenes vastaglemez. Külső falazat: 30 cm vtg. nutféderes
vázkerámiából, falazóhabarcsba rakva 15 cm EPS külső szigeteléssel, 1 cm belső
vakolattal. Belső teherhordó-szerkezet: 30 cm vtg. nutféderes hanggátló
vázkerámia tégla falazóhabarcsba rakva. Kémény: Leier v. Schiedel
kéményrendszer. Áthidalók: Porotherm v. Leier kerámia kéregelemes rendszerű
típus szerkezetek. A nagy fesztávú nyílások felett monolit vasbeton
áthidaló Födém: 5 cm vastagságú Leier Mesterpanel födém 18 cm vasalt
falbetonnal. Zárófödém hőszigetelés: Leier Mesterpanel 25 cm lépésálló EPS
hőszigeteléssel. Csapadékvíz elleni szigetelés: 1 rtg. SIKAPLAN műanyag vagy
azzal egyenértékű PVC vízszigetelés. Válaszfalak: Porotherm vagy azzal
egyenértékű 10 cm vtg. válaszfal elemekből Belső felületképzés: Simított
vakolat, glettelve és fehér diszperziós belső falfestékkel festve két rétegben.
A mennyezeten helyenként gipszkarton borítás készül, szintén glettelve és
festve. Nyílászárók: 3 rtg. hő- és hangszigetelt üvegezésű műanyag ablakok és
erkélyajtók redőny fogadására alkalmas szemöldök kialakítással. A lakások
bejárati ajtaja MABISZ minősítéssel rendelkező lakásbejárati ajtó, a belső
válaszfal ajtók utólag szerelhető dekorfóliázott tele kivitelű ajtók, több
színben választhatók. Redőny: RAL 7016 színkódú redőny szerelhető
(többletköltség fejében) Burkolatok: Előszoba, konyha, fürdő és WC helyiségekben
I. osztályú minőségben 4-5 kopás-állóságú lapburkolat bruttó 5000,-Ft/m2
egységáron. Nappali és szobák: I. oszt. minőségű 7mm vtg. laminált parketta
bruttó 4000,-Ft/m2 anyagköltség határig széles választékban. Az anyagköltségbe a
fólia és szegélyléc árai is beleértendők. Fürdő: Csempeburkolat 2, 20 m
magasságig, bruttó 5000,-Ft/m2 egységáron. WC: Csempeburkolat 2, 20 m
magasságig, bruttó 5000,- Ft/m2 egységáron. Szellőzés: Az ablakkal rendelkező
helyiségeknek biztosított a természetes szellőzése. A belső fekvésű helységekben
külön villanykapcsolóval működő elektromos szellőző ventillátorok kerülnek
elhelyezésre. Szaniterek: Porcelán termékek kerülnek beépítésre, fürdőkád vagy
normál magaszuhanytálca, mosdó, Wc csésze, műanyag nyomógombos, víztakarékos
falba rejtett,beépített tartállyal Wc ülőke, kézmosó. Csaptelepek, szerelvények:
Fürdőszobánként 1 db egykaros kádtöltő csaptelep,zuhanyrózsával, 1 db egykaros
mosdó csaptelep, 1 db mosógép víz csatornacsatlakozás. Fűtés: Központi gázfűtés
tervezett, kondenzációs gázkazánnal a lakásokban padlófűtéssel egyedi
hőmennyiség szabályozással és mérővel. Elektromos szerelés: Helyiségenként 1 db
kapcsoló és 1 db mennyezeti lámpacsatlakozás, a fürdőben tükörvilágítás
csatlakozás kerül kiépítésre; a nappaliban 5db,a szobákban 4db dugaljat,
szobánként 1db antenna és internet dugaljat helyezünkel; a konyhában +3db
dugalj, tűzhely-és sütőcsatlakozás kerül kiépítésre; alakásokban 1db
kaputelefon, 1db ajtócsengő csatlakozás kerül. Teraszon 1db világítás
csatlakozást és 1db dugaljat helyezünk el. Armatúrákat ill csillárokat a lakónak
kell biztosítani. Klíma előkészítést az ár magában foglalja. Tereprendezés:
Füvesített udvar és szilárd burkoltatú parkoló. Parkoló: Térkövezett
elkülönített parkolóhelyek. Garázs: 2 db dugalj, 1 db mennyezeti lámpa kiállás,
motoros kapu előkészítés, Hörmann garázskapu. Tárolók: 1db mennyezeti lámpa, 1db
kapcsoló minden tárolóban. A nagyobb rekeszes tárolók térelválasztóval vagy
ráccsal elkülönítve. Telekhatár: A telekhatáron 3D-s porszórt kerítés készül
lábazattal. Homlokzatra semmilyen szerelvény és kültéri egység nem szerelhető.
Klíma kültéri egysége a lakások erkélyének alsó részén a mellvéd fal takarásában
lehetséges. Irodánk díjmentes banki hitelkalkulációkat készít ügyfelei részére,
egyénre szabott konstrukciókkal. Amatics Andrea+36 20 9999
723amatics.andrea@gerencserbroker.hu