Eladó Budapest III. kerületében, a Testvérhegyen egy 83 nm-es, belső két
szintes, SAJÁT KERTKAPCSOLATOS, NAPELEMMEL FELSZERELT tégla építésű
lakás.ÁlomOtthon Ingatlan és Hiteliroda kínálja megvételre ezt a Budapest III.
kerületének csendes, nyugodt utcájában, a Testvérhegyen található tégla lakást.
2008-ban épült, 6 lakásos zárt udvaron helyezkedik el. A és B lépcsőházra osztva
3-3 lakással. A lakás 83.74 nm alapterületű, belső két szintes és tartozik hozzá
egy 127 nm-es saját használatú kertkapcsolat is.Osztatlan közös tulajdonú
lakóingatlan használati megosztási szerződéssel.Helyiségei a
földszinten:Előszoba: 3.36 nmMosdó: 2.94 nmKonyha: 5.61 nmNappali-étkező:
29.37Emeleten lévő helyiségek:Fürdőszoba+WC: 5.56 nmKözlekedő: 2.02 nmLépcső:
3.68 nmSzoba: 9.40 nmSzoba: 9.54 nmSzoba: 12.26Ablakai műanyagok, melyek
redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A nappaliban és az emeleti egyik
szobában elektromos redőny van.Fűtése házközponti amelyet egy 20 KW-os Buderus
kondenzációs gázkazán biztosít. A földszinten padlófűtés, az emeleti szobákban
pedig radiátorok által leadott hővel. A melegvíz ellátásról egy Ariston indirekt
víztároló gondoskodik.A háznak napelem rendszere van kiépítve 2023-óta: Hauwei
invertel.Év szerinti bontásban történt felújítások:2021-ben Tető párazáró fólia
cseréje és a szarufák kezelése2022-ben A kaputelefon cseréje2023-ban A napelem
kiépítése2024-ben A Pergola kialakítása, saját terasz burkolása, lakás előtti
közös bejáró burkolása, hálószobai légkondi cseréje2025.ben Nagy
kazánkarbantartás, vízmelegítő cseréje, közös szennyvízátemelő ikerszívattyú
cseréje, mellékmérő vízórák cseréje2026-ban kazán és kémény bélés cseréjeA
konyhabútor modern és letisztult, minőségi konyhai gépekkel felszerelve:
Whirpool mosogatógép, sütő, mikró, elszívó, Gonerje főzőlap, illetve hűtő.Az
előszobában, a nappaliban, az emeleti szobában nagy beépített szekrények vannak,
amelyek a pakolás szempontjából igen praktikusak. A nappaliban polcos, elemes,
dizájn szekrénysor került kialakításra.A nappaliban és az emeleti szobákban is
klímák gondoskodnak a nagy melegben a kellemes hőérzetről.Az emeleti fürdőszoba
kádas és a WC-vel egy helyiségben van.2 emeleti szobához tartozik egy 9 nm-es
erkély.A szobák laminált lappal, a többi helyiség pedig járólappal burkolt.A
nappaliból juthatunk ki a saját használtatú kertben, mely szépen karbantartott,
fűvesített. Burkolt teraszkapcsolattal. Fedett tároló került benne
kialakításra.Tartozik a lakáshoz 2 gépjármű részére garázsbeállóhely és tároló.
A garázskapu elektromos. A beállási lehetőség az udvarra szintén elektromos
kapun keresztűl lehetséges.A kaputelefon videós és riasztórendszerrel védett a
lakás.Rezsiköltsége igen kedvező, nincs közös költség csak egy éves 10 000 Ft-os
karbantartási díj.Az ingatlan 1 Tulajdonban van, per és tehermentes.Kifizetést
követően azonnal birtokba vehető.A közelben Parkerdő, nagy hipermarket,
bevásárlóközpont, buszmegálló.Ideális otthon lehet családok részére is.
Mindenkinek, aki csendes, zöldövezeti, szép, igényes otthont keres.Irodánk
teljes körű ingyenes banki ügyintézést, kedvező áron energetikai tanúsítvány,
elektromos biztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyv elkészítését, ügyvédi háttér
biztosítását vállalja.Amennyiben az új ingatlan megvásárlásához el szeretné adni
meglévő ingatlanját, ennek lebonyolításában is szívesen állunk
rendelkezésére.További információért keressen bizalommal.Pataki Klára