Vargakerti városrészben, a Trombitás utcán, annak is egy csendes szegletében
eladó, egy 61 m2-es, 2 szoba-étkezős, rendkívül hangulatos és otthonos, második
emeleti, klímás házközponti fűtéses lakás.Irányár: 54.800.000 Ft.Érdeklődni:
*******************Részletes leírás:*******************A városrész azok számára
ajánlott, akik szeretnének egy csendes, kertvárosias hangulatú környezetben
lakni, de mellette szeretnének a belváros, és ezzel a mindennapi nyüzsgés
közelében is maradni. Számukra a Vargakert a legjobb választás, mivel itt mind
két elképzelésük megvalósításra talál.A Trombitás utca lakhatás szempontjából
abszolút nyugalmas és csendes környezetet biztosít, nem beszélve a rengeteg
fáról, amik nem csak az utca hangulatát emelik, hanem levegőt is tisztítják, és
a nyári napokon lombkoronájukkal hűs árnyékot adnak, így a forróságot is
csökkentik.Mindezek mellett a napi rutinhoz szükséges üzletek és szolgáltatások,
a közösségi közlekedés eszközei, iskolák és más oktatási és igazgatási
intézmények, valamint a szűken értelmezett belváros könnyedén és rövid időn
belül elérhető, akár még gyalogosan is.A társasház, amelyben az eladásra kínált
lakás helyet kapott, az utca egy még csendesebb részén található, csúsztatott
zsalus technológiával épült, földszint plusz négyemeletes, lift nélküli,
függőfolyosós kivitelben, nagyjából az 1970-es évek vége felé.Mivel a közös
képviselő elég agilis, és a fejlesztésekkel kapcsolatban a lakóközösség is
abszolút partner, így minden évben történnek jelentős beruházások, mint például
a komplett szennyvíz rendszer felújítása, fedett és zárt kerékpártároló építése,
és ami manapság az egyik leg fontosabb, a társasház teljes központi elektromos
rendszerének teljesítmény növelése és korszerűsítése. Ez utóbbinak
eredményeként, minden lakás 32 A bejövő teljesítménnyel lett ellátva.Az eladásra
kínált lakás a második emelet található, tájolás tekintetében a szobák a
dél-keleti irányba, a konyha észak-nyugati irányba néz. A szobák az épület
előtti zöld terület fáinak lombjai felé, a konyha és a bejárati ajtó a
szomszédos társasház mögötti belső park irányába néz. A lakás az épületen belül
köztes elhelyezkedésű.A 61 m2-es lakóterület nagyon jó elrendezésű, a szobák
külön bejáratúak és tágasak. A lakótér központi helyisége az étkező, ami
abszolút értelemben vett közösségi tér. A fürdő kényelmes méretű, és a WC
mindentől praktikus távolságban, az előszobából nyíló közlekedő leg sarkában
lett elhelyezve. Az említett előszobából nyílik a konyha, amihez pont egy
lépésnyire van a spájz, ahol a mennyezetig polcozásnak köszönhetően minden is,
nagy mennyiségben és kényelmesen elfér.A lakásba belépve egy kellemes, otthonos
érzés fogja el az embert, ami egyrészt a tudatosan és összeállított színek,
anyagok és textúrák egységes harmóniájának köszönhető, másrészt annak a
rendezettségnek, ami a tulajdonos rendszeretetének köszönhetően árad a
lakásból.A 2008-as év volt az, amikor igen jelentős beruházások valósultak meg
az ingatlanban, kezdve a teljes elektromos rendszer korszerűsítésével (ha már a
társasházi korszerűsítés is biztosította ezt), az összes külső és belső
nyílászáró cseréjével, a fürdő és a konyha komplett felújításával, és persze
minden helyiség padló és fal burkolatának frissítésével.Nem csak az
otthonossága, de rendkívül kedvező fenntartási költségei miatt is hamar be fogja
lopni magát, az otthont keresők szívébe. Mivel házközponti fűtéssel rendelkezik
az épület, így a lakók határozzák meg a fűtési szezon kezdetét és végét,
valamint az állandónak tekinthető havi költség is ehhez mérten került
megállapításra. Ez utóbbi számok tekintetében úgy néz ki, hogy az év minden
hónapjában 23.000 Ft.-ot kell fizetni a társasháznak, ami a közös költség és az
éves fűtési átalány díját jelenti. Ezen kívül a villany és hidegvíz, valamint
gáztűzhely lévén a gázfogyasztás mindenkinek a saját fogyasztása alapján kerül
kiszámlázásra, az adott szolgáltatók által.Tulajdonjog tekintetében is abszolút
rendezett jogi háttérről beszélhetünk, és a tulajdoni lap sem tartalmaz
semmilyen terhet vagy bejegyzést.