Újkerti városrészben, a Böszörményi úton, négyemeletes épületben, 65 m2-es, 3
szobás, étkezőkonyhás, mért fűtéses, erkélyes, harmadik emeleti, azonnal
birtokba vehető lakás eladó.Irányár: 57.800.000 Ft.Érdeklődni:
*******************Részletes leírás:*******************Az újkerti városrész
egyaránt közkedvelt a saját otthont, és az értékálló, megfelelő hozamot
biztosító ingatlant kereső érdeklődői kör számára. Ez nem véletlen, mivel az itt
élők számára a városrész mindent biztosít, ami a mindennapi igények
kielégítéséhez és a kényelmes életvitelhez szükséges lehet.Legyen szó kisebb,
nagyobb bevásárlásról az ember kedve szerint dönthet, hogy beszalad egy családi
csemegébe, vagy elbattyog az ALDI-ba. Reggel a gyerekekkel nem kell rohanni az
iskolába, elég csak kényelmesen átsétálni a suliba, vagy akár egyedül is,
biztonsággal be tudnak érni a kezdésre, a család legkisebbjei.Közösségi
közlekedés tekintetében is széles a paletta, több buszjárat megállója könnyen
elérhető, de akár a kettes villamos vonala is gyorsan megközelíthető.Akik
befektetési szándékkal keresnek ingatlan, és ezért olvassák ezt a hirdetést,
fontos szempont egyrészről az egyetemi karok közelsége, másrészről, hogy az
Újkert az Észak-Nyugati Gazdasági Övezet (BMW gyár) vonzáskörzetébe tartozó
lakóterületek egyike.Az épület, amiben az eladásra kínált lakás van, egy
klasszikus panelépítésű társasház, négyemeletes, lift nélküli kivitelben,
szintenként három lakással. Az épületsort a Böszörményi úttól távolabb, egy
belső szervizút mellett helyezkedik el, mögötte pedig, egy hatalmas park van,
ahol gyönyörű nagy fák, és rendszeresen gondozott zöld terület, sétányok
melletti pihenőpadok, focipálya és játszótér szolgálja az itt élők kényelmét.Az
eladásra kínált lakás a harmadik emeleten van, az épületen belül köztes
elhelyezkedéssel, így minden oldalról védett és fűtött. Tájolás tekintetében
keleti és nyugati irányba néz, ami azt jelenti, hogy az erkélyes oldal néz
keletre, a hátsó parkra, és a konyhai oldal nyugatra, vagyis a
szervizútra.Elrendezés tekintetében a 65 m2-es lakótér végtelen praktikus
kialakítású. A szobák tágasak és külön bejáratúak, a konyha kimondottan nagy,
így étkezőként is kényelmes teret biztosít. Ami még plusz adalék, hogy a fürdő
és a WC külön-külön helyiségben vannak. Tartozik a legnagyobb szobához egy
normálméretű erkély is, amiről a hátsópark felé nyílik kellemes kilátás.Mint
ahogyan azt a képeken is látni, a lakás állapota igényli az új tulajdonos
kreatív és tettre kész hozzáállását, azonban minden szempontból megéri bele
vágni ebbe a projektbe, mivel már rövid távon megtérül minden rá fordított
forint, idő és energia.Rezsi tekintetében abszolút reális számokról
beszélhetünk, a közös költség 11.500 Ft., a téli hőszolgáltatói díj 22.000 Ft.
körül szokott alakulni.Tulajdoni viszonyok szempontjából is minden a legnagyobb
rendben, egy tulajdonos van, és a tulajdon tiszta, tehermentes.Birtokbaadás
gyakorlatilag bármikor megtörténhet, amikor a kialkudott vételár teljes
egészében megfizetésre került.Az ingatlan megtekintésére bármikor van lehetőség,
a kulcsok nálam vannak, így csupán nekünk kell egy arra megfelelő időpontot
megbeszélnünk.