III. kerületben 2134 nm raktár és 440 nm iroda együtt kiadó.Budapest, III.
kerület (Óbuda) Filatorigát városrészben elhelyezkedő átlagos forgalomterhelésű
utcában lévő terület. Környezetében kereskedelmi és ipari ingatlanok működnek.
Kiváló közlekedési lehetőségekkel.Zöld felület került kialakításra, a szabad
területek térkővel burkoltak.Személygépjárművel is kiválóan megközelíthető 0-24
órában.Tömegközlekedéssel könnyen elérhető lokációban.-Építés éve: 2000,
felújítás éve: 2022,-kiépített kamera rendszer,-tűzjelző rendszer,-parkolóhely
az udvarban bérelhető,-korszerű, hatékony kialakítású iroda és
raktárhelyiségek.Iroda bérleti díj: 10 EUR/m2/hó + ÁfaBérelhető iroda terület:
439,44 m2Raktár bérleti díj: 7 EUR/m2/hó + ÁfaBérelhető raktár terület: 2133,35
m2Üzemeltetési költség (iroda + raktár): 2,5 EUR/m2/hó + ÁfaParkoló: 40
EUR/db/hó + Áfa (igény esetén)Az ingatlanadót és az épületbiztosítást a bérleti
díj tartalmazza.Bérleti időtartam: minimum 5 év határozott időtartam-3 havi br.
bérleti díjnak megfelelő összegű kaució vagy bankgarancia
szerződéskötéskor,-A bérleti díj, az üzemeltetési költség és a parkoló havonta
előre fizetendők, euróban vagy forintban.-Közüzemi díjak almérők által mért
fogyasztás alapján fizetendő.English: 440 square meters of office space and
2,134 square meters of warehouse space are available for rent in District III.A
property located on a street with average traffic volume in the Filatorigát
neighborhood of Budapest?s 3rd District (Óbuda). The surrounding area features
commercial and industrial properties. Excellent transportation access. Green
spaces have been created, and the open areas are paved with cobblestones.It is
easily accessible by car 24 hours a day.The location is easily accessible by
public transportation. -Year built: 2000, year of renovation: 2022,-security
camera system installed,-fire alarm system,-parking spaces available for rent in
the courtyard,-modern, efficiently designed office and warehouse spaces. Office
rent: 10 EUR/m˛/month + VATAvailable office space: 439.44 m˛Warehouse rent: 7
EUR/m˛/month + VATAvailable warehouse space: 2,133.35 m˛Operating costs (office
+ warehouse): 2.5 EUR/m˛/month + VATParking: 40 EUR/space/month + VAT (upon
request)Property tax and building insurance are included in the rent.Lease term:
minimum 5-year fixed-term lease - A security deposit or bank guarantee
equivalent to 3 months? gross rent is required upon signing the contract,- Rent,
operating costs, and parking fees are payable monthly in advance, in euros or
forints.- Utility charges are payable based on consumption measured by
submeters.