Budaörs központi fekvésű helyén 1200 nm iroda kiadó, szintenként 280 nm!2025
júliustól bérelhető.Az irodapark az agglomeráció legfejlettebb településének
központjában található, pár percre Budapesttől.Az épület 5 irodatömböt foglal
magában egy több hektáros területen, több mint 6.000 m2 bérelhető
irodaterülettel. Lehetőség van különböző méretű irodahelyiségek bérlésére! 60 nm
? 6000 nm-ig! Az irodapark Budaörs szívében, zöld övezetben, egy remek
infrastruktúrális adottságokkal rendelkező helyszínen található. Minden épület
közepén közlekedőmag lifttel, mellette vizesblokkok, emiatt az egyes szintek is
minimális közös terület kialakításával darabolhatók.- Jól alakítható
alaprajzok!- Természetes fénnyel ellátott irodák!- Nyitható ablakok.- Épületen
belüli raktározási lehetőségek.- Tea konyha, mosdók minden szinten.- 2.70 m
tiszta belmagasság.- Fancoil fűtési/hűtési rendszerek.- Padlóba rejtett
kábelcsatornák.- Épület méreteihez igazodó korszerű felvonók.- 98 db mélygarázs
beállóhely, utcáról közvetlen behajtási lehetőséggel.- 47 db felszíni
beállóhely.- Konferencia terem.- Bérlői logó kihelyezhető az épület előtt.-
Rugalmas, hatékony térkialakítás.- Proxy kártyás beléptető rendszer.Az épületek
pince + földszint + 3 emelet + beépített tetőtér beosztásúak.A pince szint
raktárnak és autóparkolónak használható.Üzemeltetési költség: 2300 Ft/hó/nm +
Áfa.Mélygarázs parkoló: 60 EUR/hó/beálló +Áfa.Felszíni parkoló: 35 EUR/hó/beálló
+Áfa.Bérleti díj: 10 EUR/hó/nm + Áfa.Min. bérleti idő: 3-5 év.Az M1-es és az
M7-es autópályáról közvetlen lehajtás könnyíti meg a közlekedést, az ingatlan
Bécs felől is kényelmesen elérhető. Az M1/M7 autópályák kijáratától 5 percre,
elkerülve a fővárosba vezető út közlekedési dugóit.Az M4 metró kelenföldi
végállomásától a 40 és 40E jelű buszokkal juthatunk el, további járatok
Budaörsre: A, 240 EA.Az adatok tájékoztató jellegűek.English:1200 sqm office for
rent, 280 sqm per floor in a central location in Budaörs!Available for rent from
July 2025.The office park is located in the centre of the most developed
settlement of the agglomeration, just a few minutes from Budapest.The building
comprises 5 office blocks on a multi-acre site with more than 6.000 sqm of
office space available for rent. It is possible to rent office space of
different sizes! 60 sqm - up to 6000 sqm! The office park is located in the
heart of Budaörs, in a green zone, in a location with excellent infrastructure.
In the middle of each building there is a core with a lift, next to which there
are water blocks, so that each floor can be divided into sections with a minimum
of common area.- Very adaptable floor plans!- Offices with natural light!-
Opening windows.- Storage facilities within the building.- Tea kitchen,
washrooms on each level.- 2.70 m clear ceiling height.- Fancoil heating/cooling
systems.- Underfloor cable ducts.- Modern lifts to suit building dimensions.- 98
underground parking spaces with direct access from the street.- 47 surface
parking spaces.- Conference room.- Tenant logo can be displayed in front of the
building.- Flexible, efficient space layout.- Proxy card access control
system.Buildings have basement + ground floor + 3 floors + built-in
attic.Basement level can be used for storage and car parking.Operating costs:
2300 HUF/month/sqm + VAT.Parking in underground garage: EUR 60/month/building +
VAT.Surface parking: 35 EUR/month/stand + VAT.Rental fee: 10 EUR/month/sqm +
VAT.Minimum rental period: 3-5 years.Direct exit from the M1 and M7 motorways
for easy access, the property is also easily accessible from Vienna. The
property is 5 minutes from the exit of the M1/M7 motorways, avoiding traffic
jams on the way to the capital.From the M4 metro station in Kelenföld, you can
take buses 40 and 40E, and other buses to Budaörs: A, 240 EA.Data are for
information only.