ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ TURA FREKVENTÁLT RÉSZÉN!Megvételre kínálok Tura frekventált
városrészén, újépítésű, 3 szobás, amerikai konyhával és dupla fűtési rendszerrel
rendelkező (padlófűtés és klíma) nettó 98,28 nm, bruttó 114,63 nm-es igényes
kivitelezésű ikerfelet, mely saját 873 nm-es telekkel rendelkezik.Az alaprajzon
1.-es lakásként van feltűntetve.Az átadás várhatóan 2025.Június végeAz ingatlan
műszaki leírása:Szerkezeti ismertetés:A kivitelezés során felmerülő addig nem
ismert tényeket, adatokat azok tudomásra jutásakor a tervezőnek, vagy
statikusnak haladéktalanul jelezni kell, ennek elmulasztása miatt bekövetkező
épületkárosodásért a műszaki vezető felel.A terveken feltüntetett méretek az
épület külső vakolt, hőszigetelt, ill. burkolt méreteit jelölik,belül vakolat,
ill. falburkolat nélküli, szerkezeti méreteket jelölnek. (Tiszta falköz
méret.) A nyílászárók méretei tok-külméretet (falnyílás méretet)
jelölnek.Hőszigetelés:A földszint aljzatának hőszigetelése 15 cm vtg lépésálló
táblás expandált (EPS) hőszigetelő hablemez, felette 1 réteg PVC fólia
technológiai szigeteléssel. Az épület külső falai utólagos hőszigetelést kapnak,
10 cm vastag expandált (EPS), dűbelezett grafitos polisztirolhab hőszigetelő
lapra, üvegháló és Dryvit vakolat kerül. (pl.: Austrotherm EPS 80) A vasbeton
koszorúk külső homlokzati kiegészítő hőszigetelése 5 cm vastag expandált (EPS)
polisztirol hőszigetelő lemez. A földszint feletti zárófödém hőszigetelése:
hőtükrös, párazáró fólia terítésselés 18+14 cm szálas ásványgyapot szigeteléssel
(pl. Rockwool vagy Knauf Ekoroll) kialakítva.(Hővezetési tényező min.: ? = 0,037
W/m2K, Tűzállósági osztály: A1) A hőszigetelő anyagfajsúlya 36 kg/m3.Teherhordó
falak és pillérek:A külső határoló teherhordó falak YTONG elemekből falazottak
30 cm vastagságban, ragasztóhabarcsba fektetve, a belső, két lakás közötti
elválasztó falazat 30 cm-es Silka hangszigetelő tégla.Belső válaszfalak:A
válaszfalak mindenütt 10 cm vastag YTONG válaszfallapból készülnek kétoldali
vékonyvakolattal, két soronként ? 2,2 mm vtg lágyacél huzallal
merevítve.Tetőszerkezet:Ácsolt faszerkezetű, statikailag méretezett
ácskötésekkel és kapcsolatokkal, I. osztályú fenyő fűrészárú, az eresz látható
szaruzattal, 70 cm túllógással, gyalulva, felülről lambéria burkolattal. A
látszó faszerkezetek fenyőbarna pácolást, vagy lazúros kezelést kapnak.
Szeglemezes, szelemenes kontyolt nyeregtető. A tetőlécezés 3/5 cm-es. A
talpszelemenek a vb koszorúhoz tőcsavarokkal, bitumenes lemez szigeteléssel
elválasztva, a fogópárok a szarufákhoz menetes-szárral rögzítettek. A
tetőszerkezet fa részeit még beépítés előtt gombaölő, kártevő- és lángmentesítő
anyaggal, áztatással kezelni kell. A tető hajlásszög 22o-os.Tetőhéjalás:A tető
antracitszürke cserép fedést kap, rendszertartozék kiegészítőkkel. (szellőzők,
hófogók), (pl.: CREATON BALANCE) A tetőlécezés alá hálóerősített vízzáró,
páraáteresztő alátétfólia kerül (pl.: Masterplast Mastermax 3 Classic) Az
alátétfólia csatlakozásait és az áthatásokat (pl: CREATON SKL speciális
ragasztóval) vízálló-és szélálló módon kell készíteni!Bádogozás:A bádogos
szerkezetek 0,7 mm vastag, szinterezett alumínium lemezből készülnek. A
csapadékvíz összegyűjtése és levezetése függőeresz csatornával van megoldva
(?150 és ?100mm). A lefolyók a terepszint alá vannak levezetve, majd terepszint
alatt kerül a zártrendszerű csapadékvíz gyűjtőbe elvezetésre.Padlóburkolatok:A
vizes helyiségek és a nappali padlóburkolata mázas kerámialap, kopásállóság PEI
III. (MSZ EN 154) hálós kötésben, nyitott hézaggal, fugázva. A kerámia
lapburkolatoknál 10 cm magas kísérőlábazat készül ragasztva, egységes színben. A
szobák laminált padló burkolatot kapnak szegélyléccel, kopásállóság: AC 4. A
vizes helyiségekben csúszásmentes padlóburkolat készül, R 10 (DIN 51130) az
oldalfalakra 2,10 m-es magasságig csempeburkolat kerül élvédőkkel. A konyhában a
beépített bútor felett 3 sor csempe készül a felső szekrényig. A nyitott
teraszok burkolata csúszásmentes, fagyálló kerámialap, 1,5 %-os lejtés
kialakításával, flexibilis ragasztóval és hézagtömítővel. (MSZ EN 202),
kopásállóság PEI IV. (MSZ EN154). Nyílászárók:Az ablakok műanyag szerkezetűek,
(bukó-nyíló, ill. fix kialakítással) 5 kamrás, Uw