Az ingatlan jellemzése:A 753 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara rendezett, szépen gondozott; a mellette fekvő üres építési telekkel igény
esetén tovább bővíthető, mely ingatlan szintén a házat értékesítő tulajdonában
áll. Az épületek teherhordó szerkezete beton alapra épített, szilikát falazat,
beton födémmel, nyereg tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói fa tokos
ajtók és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel ellátva.A felépítmények csapadék víz
elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A
családi ház fűtése gáz és faelgázosító vegyes tüzelésű kazánokra kiépített
központi fűtés, ezer literes puffertartállyal, padlófűtésre kivitelezve,
jelenleg gázkazán nélkül; hálózati meleg víz ellátása villany bojlerról
megoldott. Rézvezetékkel fűzött elektromos áram ellátása: 3x16A és 1x16A
vezérelt.Az 1990-ben épült családi ház mögött, annak folytatásaként megépült egy
55 m2 alapterületű, rendezett megjelenésű, többfunkciós épületsor, melyből 17 m2
kazánház és tüzelőanyag tároló; 20 m2 egy autó parkolását biztosító garázs,
valamint 18 m2 tároló és gazdasági melléképület. Továbbá az udvaron áll egy 45
m2 alapterületű, szigetelt és fűtött, garázs és műhely funkciót betöltő, kiváló
állapotú épület. Az ingatlan belterének jellemzése:Az összesen 185 m2 hasznos
alapterületű lakótér 85 m2 földszinti élettérből és 100 m2 tetőtérből tevődik
össze. Az udvari homlokzaton kialakított, főtető által fedett, közel 20 m2
alapterületű teraszról nyílik az előszoba, melyből az utcafront felé egy nagy
alapterületű, tág térhatású, természetes fénnyel jól megvilágított nappali
érhető el, míg a földszint hátsó traktusában konyha és étkező, valamint a
konyhai tárolást kiegészítő éléskamra található.Az előtérből nyílik a földszinti
fürdőszoba és wc, valamint az emeleti szobák elérhetőségét biztosító lépcsőház.
A tetőtérben egy közös közlekedőből érhető el a három hálószoba, mely szobákból
az utcafronti hálóhoz széles erkély tartozik, míg a további hálószobák saját
kertre tekintő ablakokkal szereltek. A szobák közös előterében található egy
fürdőszoba és wc, mely biztosítja az épület dupla komfortját.Az ingatlan
finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 20% önerő megléte mellett (amelynek
egy része lehet babaváró hitel is, ami jelenleg akár 11 millió Forint összegű)
forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk biztosítani.
Az ingatlan megvásárlásához az 1-3 gyermekes maximum 50 millió Forint összegű
CSOK Plusz hitel is igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.Az
ingatlan környezetének jellemzése:A Tápió-vidéke kistérség járási központja
Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz
forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik.
Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a
jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern
könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet
kedvelőknek.A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a
vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a
város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és
kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Aldi, Lidl és
Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok
kisvállalkozásai mellett.