Új építésű,nagyon jó áron!! önálló családi ház a XVIII. kerületben ? garázzsal,
nagy terasszal, 3 szoba , gardrób , nappali .amerikai konyha , 543 m˛-es telken
? 2025-ös átadás!Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Budapest XVIII.
kerületének egyik közkedvelt, csendes utcájában ? a Szinyei Merse utcában ?,
ahol egy 2025 augusztusára várhatóan elkészülő, modern, önálló családi ház várja
új tulajdonosát!Főbb paraméterek: ? Önálló családi ház ? Telek mérete: 543
m˛ ? Összes nettó alapterület terasszal együtt: 141,42 m˛ ? Bruttó alapterület
(teljes épület, külső méretek):156,25 m˛ ? Szintszám: 1 ? Maximális
gerincmagasság: 4,98 m ? Ár: 119.900.000 FtHelyiségek és méreteik ? Nappali:
21,88 m˛ ? Étkező: 6,84 m˛ ? Konyha: 10,86 m˛ ? Szoba 1: 11,29 m˛ ? Szoba 2:
11,16 m˛ ? Szoba 3: 10,58 m˛ ? Gardrób: 3,29 m˛ ? Fürdőszoba: 8,12 m˛ ? WC: 3,64
m˛ ? Háztartási helyiség: 5,55 m˛ ? Előtér / közlekedő: 5,13 m˛ ? Garázs: 16,93
m˛ ? Terasz: 26,25 m˛Tartószerkezeti és műszaki jellemzők: ? Sávalapos
alapozás ? 30 cm vastag LEIER KLIMA tégla falazat ? Fa fedélszék (C24 minőség),
égéskésleltető kezeléssel ? Ásványgyapotos hőszigetelés a födémben, dupla OSB
burkolattal ? Beton: C20/25 ? C30/37, betonacél: S500B ? Belmagasság: kb. 2,7
méterExtrák ? az ár részét képezik: ? Hőszivattyús padlófűtés ? 1 db
légkondicionáló (nappaliban) ? Elektromos redőnyök ? Elektromos autóbejáró
kapu ? Elektromos garázskapuTömegközlekedés: ? A közelben elérhető 182, 282E,
184 és 166-os buszok biztosítják a gyors eljutást a KÖKI Terminálhoz, ahonnan M3
metróval könnyen elérhető a belváros ? A Liszt Ferenc repülőtér autóval 10?12
perc ? utazók számára ideálisEnergetikai besorolás:AA kategória, ami jobb, mint
a közel nulla energiaigényre vonatkozó követelmény ? kiemelkedően
energiahatékony otthon!A nap bármely szakaszában elérhető vagyok akár hétvégén
is ! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 381309