CSAK NÁLUNK!Pécel, Újtelep városrészében a III-as tónál, eladó egy nettó 44,34
m˛, bruttó 51,19 m˛, 1+2 szobás HORGÁSZTANYA. A nettó méretbe a terasz 50%-a
bele van számolva. A telek, a környezetében a legnagyobb ~200 m˛. Az épület
előkertes, teljesen körbe kerített, közvetlen tó kapcsolattal rendelkezik. A ház
könnyűszerkezetes, beton alapra épített, U profilú vasszerkezet, ami kívül OSB
lap, rajta 5 cm szigeteléssel. Belül gipszkarton borítás, alatt üveggyapot
szigeteléssel. Az egyterű nappaliban, könnyen kialakítható a konyha, mert a
hideg burkolat elő van készítve a szennyvíz levezetéséhez. Az emeleten, egymásba
nyíló 2 db félszobát találunk. A tetőtér emelt, kialakítása manzárd formájú,
könnyen bútorozható, mert a parapet fal, 1,48 m magas. A tetőt zsindely fedi. A
fedett terasz 13,69 m˛, a két ház melletti oldala toló ajtóval nyitható. Így a
szellőztetés, és a nyitottabb tér is elérhető. Itt kapott helyet a bevizsgált
vizű fúrt kút, ami 16 méter mélyről hozza fel a vizet. Ez a helység kiváló
étkező. A telek sarok telek, ezért szerencsés módon, csak egy oldalról van csak
szomszéd. Privát életteret biztosít. A kertben zuhanyozási lehetőség, sütögető,
és bogrács is helyet kapott. A telek végében, fa szerkezetű szerszámtároló és
kültéri WC húzódik. Itt nagykapun juthatunk be a telere és több autóval
parkolhatunk. A kíváncsi szemek elől, körben növények adják a védelmet. Alma és
szilvafa, füge, málna, ribizli és szeder bokrok bőven teremnek. Ha szeretne
életvitel szerűen itt lakni, akkor klímával könnyen befűthető az épület. A
közművek közül csak a villanyáram elérhető. 1x16 amper áll rendelkezésre. A ház
első kertjében egy kétaknás, halpucoló van építve, amiben folyamatosan folyik a
tiszta víz. A telek övezeti besorolása, Üh-SZ/1.Tulajdoni lap szerint,
külterület. Az ingatlant a törvény által előírt, kifüggesztési kötelezettség
mellett lehet megvásárolni. A közös költség évi 75.000 Ft, ami magába foglalja
az április 1-től ? október 31.-ig tartó szemét szállítást és a 2 db horgászbot
helyet. Megvásárlás esetén 1 x 66.500 Ft értékű a halasítási beugró szükséges.Az
ingatlan megközelíthetősége földúton lehetséges. A helyi buszjárat az Újtelep
széléig közlekedik. Az infrastruktúra autóval 5 perc gyalogosan 15 perc. A
vasútállomás gyalog 6 percre található, a vonatok a Keleti pályaudvarra futnak
be. A településről a 169E busszal az Örs vezér térre közvetlen járat van.NÉZZE
meg, SZERESSEN bele, MEGEGYEZÜNK! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és
DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza
nem térítendő állami támogatásokat!? babaváró,? CSOK+? hitel,? megtakarítás,? és
EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!? Igény esetén, ÜGYVÉDI
segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb
felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
379788