!!! ENERGIATAKARÉKOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON!!!Vásároljon most új építésű ingatlant,
kedvező áron! Minden új építésű támogatásra jogosult!ÚJÉPÍTÉSŰ ?közel nulla
energiaigényű épületek követelményszintjének megfelelő?
energiaosztályú!Vh-004364 Pákozdon, a Jókai Mór utcában csendes, átmenő
forgalomtól mentes, rendezett övezetben panorámás 1187m2-es saroktelken
159m2-es, nappali+ 4 szobás, földszintes, önálló, ÚJÉPÍTÉSŰ családiház
duplagarázzsal 2025. decemberi ÁTADÁSSAL eladó.Pákozd a Velencei-tó északi
partja és a Velencei-hegység délkeleti lábánál elhelyezkedő, festői környezetben
található település. Igen kedvező földrajzi elhelyezkedése az országon belül.
Hiszen Budapesttől 49 km, Székesfehérvártól 10 km, a Balatontól (Siófok) 50 km.
Mindez az M7-es autópályán is elérhető.A tágas ház, a főútról könnyen
megközelíthető övezetben található. Buszmegálló, illetve a kereskedelmi,
valamint a közintézmények (óvoda, iskola, orvos, fogorvos, posta, gyógyszertár,
játszótér, élelmiszer bolt, hentes, gazdabolt..) 10 - 15 perc távolságra
elérhetőek.A homlokzati falak Leier 30N+F-es, a válaszfalak 10N+F téglából
épülnek. A tetőszerkezet hagyományos ácsolt vastagfás, Bramac betoncserép
héjazattal, páraáteresztő fóliával. Homlokzati nyílászárók műanyag Kömmerling
profilból, 3 rtg. üvegezéssel készülnek (Ug=0,62). Az ingatlan 20 cm vastag
Austrotherm homlokzati szigeteléssel lett ellátva, a lábazaton szintén 20 cm
vastag szigetelés található. A födém 30 cm szigeteléssel készül. A tetőszerkezet
alkalmas napelem rendszer telepítésére.Az otthon melegét Saunier Duval turbó,
kondenzációs, kombi átfolyós fali kazán biztosítja padlófűtéses hőleadással,
több helyiségben klíma előkészítés készül. (magát a klímaberendezést a vételár
nem tartalmazza)-A HÁZ HIDEG, MELEG BURKOLATJAI, BELTÉRI AJTÓI, SZANITEREI,
TOVÁBBI SZÍNEK AKÁR A HOMLOKZATI FALAKON, GARÁZSKAPU,-ERESZCSATORNA,-ALUMÍNIUM
KÖNYÖKLŐK SZÍNEI MIND VÁLASZTHATÓAK, A BELSŐ ÉLETTÉR ELRENDEZÉSE IGÉNY SZERINT
VARIÁLHATÓ. -FELÁR ELLENÉBEN HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSRENDSZER IS
VÁLASZTHATÓ.Elosztását tekintve: 120m2 hasznos alapterületűHelyiséglista:
előszoba - mázas kerámia 6,14 m2nappali + étkező - laminált
parketta 31,79 m2konyha - laminált parketta 8,51 m2kamra - mázas
kerámia 1,90 m2szoba - laminált parketta
10,72 m2fürdőszoba - mázas kerámia 3,78 m2gardrób - laminált
parketta 2,88 m2közlekedő - laminált parketta 8,67
m2szoba - laminált parketta 10,08 m2szoba - laminált parketta
10,66 m2szoba - laminált parketta 10,20 m2fürdőszoba - mázas
kerámia 8,32 m2wc - mázas kerámia 2,55
m2háztartási helyiség - mázas kerámia 4,08 m2A házhoz kapcsolódik egy 33,47m2-es
DUPLAGARÁZS, illetve egy 5,25m2-es fedett terasz is, mellyel a ház nettó
alapterülete 159m2, bruttó alapterülete pedig 199,21m2.Eladási irányár: 139,9 M
FtIdeális választás mindenki számára, legyen szó gyermekkel költöző családoknak,
pihenni vágyóknak. A ház a kényelmes otthont biztosít a lakók számára, mind a
belső lakrészben, mind a kert, udvar, illetve a terasz területén. Nyugalmat
sugároz, a mindennapos rohanások után.A vásárláshoz, a jelenleg aktuális
családok otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (CSOK,
Jelzáloghitel, Babaváró??)Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat
bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés
szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi
közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
379571