Újépítésű ingatlanok Dunaharasztin a Tópark Lakóparkban!A lakóparkban kínáljuk
megvételre ezt a nettó 193 nm alapterületű önálló családi házat.Nettó 149 nm
alapterület, 47 nm garázs, 41 nm terasz.A ház belső elosztását, burkolatokat
igény szerint alakíthatja.Az felépítmény ára: 150.000.000 FtTelek ára min.:
75.000.000 FtA Tóparkban több különböző méretű és árú telkek közül tud
választani.HÁZ BEOSZTÁSA:Földszint:- előszoba: 9 nm- kamra: 6 nm- nappali: 24
nm- étkező: 10 nm- konyha: 14 nm- fürdő: 11 nm- wc: 2 nm- szülői gardrób: 8 nm-
szülői háló: 15 nm- szoba: 12 nm- szoba: 12 nm- szoba: 13 nm- fürdőszoba: 5 nm-
mosókonyha: 8 nm+ garázs: 47 nm+ terasz: 41 nmMŰSZAKI TARTALOM:.- A homlokzati
falak: Porotherm 30 cm N+F téglafal. A belső válaszfalak 10 cm es Porotherm N+F
téglából épülnek. A falak felett hőhídmentes (+5cm XPS szigetelés) zsaluzott
vasbeton koszorú, a nyílászárók felett előregyártott PTH, vagy monolit vasbeton
áthidalókészül. Utóbbi külső oldalon 5 cm XPS hőszigeteléssel.- Födém szerkezet:
Fa, nem járható födémszerkezet, álmennyezet, padlásfeljáróval 25 cm-es
üveggyapot, vagy kőzetgyapot hőszigeteléssel. (Opció: monolit vasbeton födém
felárellenében)- Homlokzati nyílászárók: Műanyag, fehér, REHAU 7 légkamrás, 3
rétegű, víztiszta hőszigetelt üvegezéssel.Biztonsági bejárati ajtó 5-pontos
zárral. Bejárati ajtó max. bruttó 200.000,- Ft értékig.- Párkány: Fehér színű,
műanyag párkányok kívül és belül.- Belső nyílászárók: Bruttó 70 ezer Ft/db árig
ajtók, üveges vagy teli ajtók díszítés nélkül. Kilincs bruttó 5 eFt/db árig-
Burkolatok: Nappaliban és hálószobákban laminált parketta, választható szín és
anyagvastagság bruttó 5.000,- Ft/m2 árig.A hideg padlóburkolat konyhában
ésmellékhelyiségekben kerámia burkolat bruttó 6.000 Ft/m2-es árban.-
Homlokzatok: Homlokzati falon 15 cm EPS hőszigetelés, dryvit rendszer, fehér
színű vékonyvakolattal.- Fűtés: hőszivattyús fűtés padlófűtéssel.- Pergola:
Terasz felett, terv szerint- Térburkolat: 20 m2 gépkocsi beálló és járda, vagy
terasz burkolat 15 cm zúzottkő ágyazattal, 4 cm ágyazó homokkal, betonbordába
rakott kerti szegéllyel, 6 cm vtg, szürke színű, beton térkő burkolattal, bruttó
5.000,- térkő árig.Átadás: szerződéskötéstől számított 10 hónap.Kezdő önerő 30
%.Az ingatlan kivitelezője Alsónémedin több telekkel rendelkezik, ezért
lehetőség van az itt hirdetett ingatlant választani vagy másik utcában több
alaprajzból kiválasztva megtaláni az Önök számára megfelelőt !A képeken a
kivitelező referenia munkái láthatóak.A lakópark 38 hektáron épül egy tó köré,-
étteremmel,- wakeboard pályával,- homokos stranddal,- napozó szigettel,-
kivilágított futópályával,- saját portaszolgálattal,- horgászási lehetőséggel,-
privát sportközponttal(kondipark, tenisz-, lábtenisz-, grundfoci-pálya),-
játszótérrel- és kutyafuttatóval.A lakóparktól 3 perces távolságban TESCO, ALDI,
LIDL, KFC található.Dunaharasztiból az M0-ás autóút pár perc alatt
megközelíthető,a főváros kb.10 km-es távolságban van.AZ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ
JELLEGŰEK!Irodánk 27 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei
rendelkezésére!Várom szíves megkeresését. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 379253