!!! ENERGIATAKARÉKOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON!!!2025.év végén KÖLTÖZHETŐ!H-004348.
Maroshegyen- Harmatosvölgyben, frekventált, kedvelt CSENDES részén, összközműves
építési telken eladó egy egyszintes, igényes, egyedi kivitelezésű 96 m2 hasznos
alapterületű, nappali + 4 szobás, illetve nappali+3 szobás családi
ház.Energiahatékony ingatlan, rezsiköltség rendkívül alacsony!Elérhető : 2 db
ház1 ház: nappali+3 szoba2. ház: nappali + 4 szobaAz ingatlan könnyen
megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, pár perc alatt gyalogosan
elérhető a buszmegálló. A közelben orvos, iskola, Babauszoda, bölcsőde, óvoda,
Bevásárló központ, üzletek, Ipari park megtalálhatóak.A ház tágas, világos,
körbe napozott, minőségi anyagokból készült. Külső határoló főfalak Porotherm XD
30 NF kerámia falazóblokkból, épületrészek között két különálló 25 NF hanggátló
téglából, közte a 2cm táblás ásványgyapot hangszigeteléssel, padlástér OSB
lapokkal elválasztva, rajta 5cm Hanggátló ásványgyapot szigeteléssel készült. A
válaszfalak Porotherm 10 NF kerámia válaszfaltéglákból épültek. A födémen 30 cm
vastag ásványgyapot kerül lerakásra, a külső borítás Tondach Bolero Antracit
cseréppel készül alatta a megfelelő vastagságú fóliázattal, lenyitható
padlásfeljáróval, járhatóvá, rakodhatóvá tehetőpadlástérrel, kéményekhez
kiépített padlásjárdával, padlástéri megvilágítássalA nyílászárók műanyagból
készültek, 6 kamrás,3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, rajtuk alumínium redőny
(teraszon elektromos) készült. A konyhában, a fürdőben, a háztartási helyiségben
külön légcserélő kerül beépítésre. A burkolatokmagas minőségű járólap, illetve
laminált padló. Fűtése-melegvíz: hőszivattyú padló fűtéses hőleadással, 2 db
klíma alapszerelés készült ( kül és beltéri egységet az ár nem tartalmazza).
Megközelítés: aszfaltozott útról, saját utcafront, saját telekterület (400m2),
ezen belül saját önálló mérőórák (locsolómérő is). Nincs a szomszédon
keresztül, vagy elött / mögött átmászkálás. A házakat dupla fal és hőszigetelés
választja el, így, átszűrődő zaj mentes. A megközelítése egymástól független,
külön gyalogos, illetve kocsibejáróvalA ház elosztását tekintve: Amerikaikonyhás
nappali + 4 egész szoba, praktikusság miatt fő szempont volt, az élhető terek
kialakítása is ezért 9,5-12 m2 nagyságú hálószobák készülnek, továbbá fürdőszoba
kialakításra kerül wc-vel ellátva, valamint vendég wc, terasz, háztartási
helyiség, kamra.Az ár tartalmazza a kulcsrakész ingatlant, az alapszereléseket (
riasztó, klíma..), a tereprendezést, két ház közötti és az oldal kerítéseket,
utcafronti kerítés kapu nem készül.Fontosabb paraméterek:? 2025-ben épült? 400
m2 önálló körbekerített telekterület ? Vastag tégla falazat (Porotherm XD 30 NF
kerámia+15 cm szigetelés), ? Nappali + 4 hálószoba + kamra + háztartási
helyiség+ fürdőszoba+ vendég wc+ terasz(20m2) ? külön Locsoló mérős vízóra+
kerti csap? H tarifás villany? akadálymentesített bejutás? hőszivattyú +
padlófűtéses hőleadás (helyiségenként szabályozható)? 2 db Klíma alapszerelés,
és a riasztó rendszer alapszerelés ? Alacsony rezsiköltség, Megbízható és
tapasztalt ingatlanfejlesztő, kivitelező jegyzi a ház építését, számtalan
referenciaépülettel rendelkezik Székesfehérváron. A vásárláshoz, a jelenleg
aktuális családok ?újépítésű? otthonteremtésére vonatkozó összes támogatás
igénybe vehető (CSOK Plusz, Jelzáloghitel, Babaváró kölcsön, Piaci
hitel?)Eladási irányár: 89,9 M FtAz ingatlan adottságainak, fekvésének
köszönhetően alkalmas továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra,
hiszen akár bérbe adható, vagy üzlet, szolgáltatás (pl: orvosi rendelő, fodrász,
kozmetika, irodai tevékenység,(Csendes tevékenység engedélyezett).Ha felkeltette
érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott
hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges
ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés
elkészítésében.For English information please send a message. ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 379047