1.-Magyar leírás2.-Deutsche Beschreibung3.-English DescriptionEladásra
kinálok egy családi házat, Somogy Vármegyei községben, Böhönyén. Az ingatlan a
település egy csendes részén helyezkedik el. A teljes telekterület 2428 m2. A
főépület a 70-es években épült, falazata vegyes. Tetőhéjazat cserép, szerkezete
stabil. Az ingatlan teljes villanyhálózata cserélve lett vásárláskor, 2 évvel
ezelőtt. Műanyag nyílászárók lettek beépítve majdhogynem mindenhol. A ház
melegét cserépkályhák biztosítják, melegvizet fatüzelésű bojler biztosít, ami
szintén cserélve lett. Átmeneti időben elektromos panelek segítenek. Gázcsonk a
telken belül van. Szennyvízelvezetés a hálózatra kötve.  A hangulatos kis
házikóba belépve egy kellemes előteret találunk, szemben a tágas fürdő és a
toalett. Balról egy ajtó, de erről később. Jobbról egy kis közlekedőn át érünk
el a konyháig, ami elég tágas a napi ételek elkészítéséhez és
elfogyasztásához.  Tovább haladva egy kisebb tévézőt láthatunk, ebből nyílik egy
hálószoba és az utcafronti nagyszoba. Visszatérünk a bejárati ajtó utáni bal
oldalra...itt egy utólagos gipszkarton válaszfal lett felhúzva ajtóval együtt.
Ezt a falat megszüntetve kapunk további 20 m2-t, ahol egy konyhának az
előkészülete lett megtervezve, szennyvíz elfolyóval és árammal. Így, ha a
jelenlegi konyha áthelyezésre kerülne, akkor lenne bent két nagy szoba ,egy háló
és a közlekedő. 75+20 m2. Az udvaron a melléképületek mellett egy garázs is
helyet kapott. Fúrt kút biztosítja az öntözést a nagy melegben. Konyhakert
hátul, illetve egy jelenleg felszántott terület is lehetőséget biztosít egy kis
gazdálkodáshoz. A községben boltok, óvoda,iskola,pékség,orvosi
rendelő,üzemanyagtöltő állomás,dohánybolt megtalálható. Nagyobb városok
Kaposvár, Marcali 25 percnyire elérhetőek. Balaton déli partja is fél óra alatt
elérhető. Ajánlanám családoknak ezt a lehetőséget a vidéki nyugalom és a
gyerekeknek adható bőséges mozgástér miatt. Az ingatlan tágas, világos és egy
kis ráfordítással meseszép otthon lehet belőle. Az udvar bőséges helyet kínál
tele lehetőséggel.Ez az ingatlan remek, igaz? Részletesebb információkért és
időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal
keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi segítünk elérni a céljait,
az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne
szüksége, tanácsadónk számos bank kínálatából választja ki Önnek a
legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve! Legyen egy csodás és
eredményes napja!    Ich biete zum Verkauf ein Einfamilienhaus im Dorf Böhönyé,
Somogy Vármegyei. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil des Dorfes.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 2428 m2. Das Hauptgebäude wurde in den
70er Jahren gebaut, das Mauerwerk ist gemischt. Das Dach ist mit Ziegeln
gedeckt, die Struktur ist stabil. Die Immobilie ist solide gebaut, die Immobilie
ist stabil. Fast überall sind Kunststofffenster und -türen eingebaut worden. Das
Haus wird mit Kachelöfen beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen
Holzkessel, der ebenfalls erneuert wurde. Elektrische Paneele helfen in
Notzeiten. Der Gasanschluss befindet sich auf dem Grundstück. Die Kanalisation
ist an das Stromnetz angeschlossen. Beim Betreten des gemütlichen Häuschens
findet man eine angenehme Eingangshalle, gegenüber dem geräumigen Bad und WC.
Eine Tür auf der linken Seite, aber dazu später mehr. Auf der rechten Seite
führt ein kleiner Durchgang zur Küche, die geräumig genug ist, um die Mahlzeiten
des Tages zuzubereiten und zu essen. Weiter geht es in ein kleines
Fernsehzimmer, das in ein Schlafzimmer und das große Zimmer an der Vorderseite
der Straße führt. Nach der Eingangstür kehren wir auf die linke Seite zurück...
hier wurde nach dem Bau eine Trennwand aus Gipskartonplatten zusammen mit einer
Tür eingebaut. Wenn wir diese Wand entfernen, erhalten wir zusätzliche 20 m2,
auf denen die Vorbereitung für eine Küche mit Abfluss und Strom geplant ist.
Wenn die jetzige Küche verlegt würde, entstünden im Inneren zwei große Räume,
ein Schlafzimmer und ein Korridor. 75+20 m2. Im Hof befindet sich neben den
Nebengebäuden auch eine Garage. Gebohrter Brunnen für die Bewässerung bei heißem
Wetter. Ein Gemüsegarten im hinteren Bereich und eine derzeit gepflügte Fläche
bieten auch die Möglichkeit, ein wenig Landwirtschaft zu betreiben. Im Dorf gibt
es Geschäfte, Kindergarten, Schule, Bäckerei, Arztpraxis, Tankstelle, Trafik.
Größere Städte Kaposvár, Marcali sind 25 Minuten entfernt. Das Südufer des
Plattensees ist in einer halben Stunde zu erreichen. Ich würde diese Gelegenheit
für Familien wegen der ländlichen Ruhe und dem reichlichen Platz für Kinder
empfehlen. Das Grundstück ist geräumig, hell und mit ein wenig Investition
könnte es ein fabelhaftes Zuhause sein. Der Hof bietet viel Platz und viele
Möglichkeiten.Diese Immobilie ist großartig, oder? Bitte rufen Sie uns an, um
weitere Informationen zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren! Wenn Sie eine
Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte an unsere Home
Manager-Agenten! Wir können Ihnen helfen, Ihre Ziele zu erreichen, überall im
Land! Sollten Sie ein günstiges Kreditangebot benötigen, werden unsere Berater
nach einem kostenlosen Beratungsgespräch aus einer Vielzahl von Banken das für
Sie am besten geeignete auswählen! Ich wünsche Ihnen einen schönen und
produktiven Tag! I offer for sale a detached house in the village of Böhönyé,
Somogy Vármegyei. The property is located in a quiet part of the village. The
total plot area is 2428 m2. The main building was built in the 70's, the masonry
is mixed. The roof is tiled, the structure is stable. The property has a solid
construction, the property is stable. Plastic windows and doors have been
installed almost everywhere. The house is heated by tiled stoves and hot water
is provided by a wood-fired boiler, which has also been replaced. Electric
panels help in temporary times. Gas connection is inside the plot. Sewerage is
connected to the mains. Entering the cosy little cottage you find a pleasant
entrance hall, opposite the spacious bathroom and toilet. A door to the left,
but more on that later. To the right, a small passageway leads to the kitchen,
which is spacious enough to prepare and eat the day's meals. Moving on, you'll
see a small TV room, which opens into a bedroom and the large room at the front
of the street. We return to the left hand side after the front door...here a
post-construction plasterboard partition has been installed along with a door.
By removing this wall we get an additional 20 m2 where the preparation for a
kitchen has been planned, with waste water drain and electricity. Thus, if the
current kitchen were to be relocated, there would be two large rooms inside, a
bedroom and a hallway. 75+20 m2. In the courtyard, in addition to the
outbuildings, there is also a garage. Drilled well for irrigation in the hot
weather. A kitchen garden at the back and a currently ploughed up area also
offer the possibility for a little farming. The village has shops, nursery,
school, bakery, doctor's surgery, petrol station, tobacconist. Larger towns
Kaposvár, Marcali are 25 minutes away. The southern shore of Lake Balaton can be
reached in half an hour. I would recommend this opportunity for families because
of the rural tranquility and the ample space for children. The property is
spacious, bright and with a little investment could be a fabulous home. The yard
offers plenty of space filled with possibilities.This property is great, right?
Please call for more information and to make an appointment! If you are looking
to buy or sell, please feel free to contact our Home Manager agents! We can help
you achieve your goals, anywhere in the country! Should you need a favourable
loan offer, our advisors will select the most suitable one for you from a wide
range of banks, following a free consultation! Have a wonderful and productive
day!