Az ingatlan jellemzése:Az 1046 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
használati céltól függően szekcionált, előkertje rendezett, szépen gondozott. Az
épületek teherhordó szerkezete beton alapra épített, tégla falazat, beton
födémmel, nyereg tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói fa tokos ajtók és
ablakok, zsaluzia jellegű belső árnyékolókkal ellátva.A felépítmények csapadék
víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A
családi ház fűtése gáz és vegyes tüzelésű kazánokra kiépített központi fűtés,
radiátor fűtőtestekkel; kiegészítő fűtése a nappali térben elhelyezett
kandallóról biztosított; hálózati meleg víz ellátása villany bojlerról
megoldott. Elektromos áram ellátása: 1x16A és 1x10A vezérelt.Az 1983-ban épült
családi ház mögött, annak folytatásaként megépült több mint 110 m2 alapterületű,
rendezett megjelenésű, többfunkciós épületsor, melyből 6 m2 kazánház; 45 m2
közművekkel ellátott, összkomfortos apartman épület, mely irodának vagy
vendégháznak is tökéletesen alkalmas; valamint 60 m2 garázs, tároló és gazdasági
melléképület.Az ingatlan belterének jellemzése:Az összesen 150 m2 hasznos
alapterületű lakótér 75 m2 földszinti élettérből és 75 m2 tetőtérből tevődik
össze. Az udvari homlokzaton kialakított belépőteraszról érhető el egy
gerincfolyosó, melynek első fele előszobaként szolgál. A közlekedőből nyílik két
utcafronti szoba, melyek előterében elérhető az önálló wc és a kádas fürdőszoba,
valamint az emeleti szobák elérhetőségét biztosító lépcső. Az épület hátsó
traktusában található a konyha, a konyhai tárolást kiegészítő spejz, valamint az
étkező.A családi ház tetőterében nagy alapterületű és tág térhatású helyiségek
találhatók, mely szobák egy galériás feljáró körfolyosó jellegű közlekedőjéből
nyílnak. Jelenleg két nagy alapterületű szobára van osztva az emeleti lakótér,
de egyetlen válaszfal behúzásával három önálló bejáratú szoba kialakítható, így
a földszinti szobákkal együtt összesen öt szobára bővíthető a családi élettér. A
tetőtérben kialakításra került egy vizesblokk, melyben wc és kézmosó
található.Az ingatlan finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 20% önerő
megléte mellett (amelynek egy része lehet babaváró hitel is, ami jelenleg akár
11 millió Forint összegű) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott
hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az 1-3 gyermekes maximum
50 millió Forint összegű CSOK Plusz hitel is igénybe vehető. Bővebb
felvilágosítást irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének jellemzése:A
Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a
helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász -
Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és
középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes
családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt
szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.A napi szükségletek
beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház,
strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján
percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több
bank és pénzügyi intézmény, Aldi, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat
egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.