C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE
AGENCYbemutatja:  Mesébe illő otthon eladó az érintetlen természet közvetlen
közelében, ősfás környezetben, ahol a csend és nyugalom az alapvető életérzés.
Ez az elegáns, 2023-ban befejezésre került, egyedi kivitelezésű ház saját,
1000 nm-es kerttel rendelkezik, ahol botanikus kerthez hasonló növényvilág veszi
körül. A nappaliból lenyűgöző kilátás nyílik a budai hegyekre, így minden nap
egy természeti csoda tárul a szemünk elé. A félreeső, csendes utca biztosítja a
zavartalan pihenést, a házhoz tartozó  3 garázs,  3 saját parkolóhely és
különleges extrák pedig a maximális kényelmet szolgálják: napozóterasz, szauna,
kültéri zuhanyzó, és egy rusztikus fatüzelésű dézsa teszi különlegessé a
kertet. A gyerekekre is gondoltak: számukra 12 nm-es homokozó, trambulin és
málna bokrok kínálnak kalandos szórakozást. A kert színes növényvilága igazi
élményt nyújt az egész család számára.A ház részben a hegyoldalba simul, így
egész évben kellemes alap hőmérsékletet biztosít. A hatalmas üvegfelületek
bőséges természetes fényt engednek be, világossá és otthonossá varázsolva minden
helyiséget. A telek per- és tehermentes, 1/1-es tulajdonú, egyetlen közös fallal
határos a szomszédos ikerházrésszel, amely külön bejárattal
rendelkezik. Megállapodás esetén rövid időn belül költözhető. A műszaki tartalom
főbb elemei:- Az épület szerkezet monolit vasbeton, 25 cm-es külső
szigeteléssel- Belső ytong válaszfalak- A vizes helyiségek és az előszoba
kivételével 9 rétegű ragasztott (padlófűtés kompatibilis) kőris parketta-
Hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés, padló fűtés, helyiségenkénti hőmérséklet
szabályozással (Rehau, távoli eléréssel)- Két körös vízellátás, fizikai és
kémiailag tisztított ivóvíz és lágyított használati hideg és melegvíz-
Szintenként 1-1 egyedi tervezésű, fa tüzelésű cserépkályha- A teljes villamos
rendszer megtáplálható generátorról- Gira konnektorok és kapcsolók- Bosch
főzőlap, sütő, mosogatógép, Electrolux borhűtő, Bosch hűtőszekrény- Külmotoros
szagelszívó- Háromfázisú elektromos autó töltési lehetőség (kb. 25A)- Kiegészítő
hűtés-fűtésre split klíma (távoli eléréssel)- Háromrétegű üveggel ellátott,
tölgy nyílászárók, kívülről alumínium borítással. A nappali szinten a nagy
üvegfelületek belső üvegei biztonsági üveggel ellátottak. - Hansgröhe
csaptelepek- Laufen wc-k és mosdók- Központi, időkapcsolós külmotoros
szellőztető- Motoros Schlotterer redőnyök- Schlotterer szúnyogháló minden
nyílászárón- 12 éjjellátó kültéri kamera- Távfelügyeletre bekötve- Infracsapdák
a nyílászárókon, mozgásérzékelők szintenként  Ára: 4.400.000 Euro Kapcsolat:DR.
BOZÓ JÁZONÉrtékesítési munkatársLUXURY SPECIALIST +36 30 815
2517b.jazon@citycartel.hu CITY CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY
KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR
121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT