Kétlakásos lakóépület a város felett, páratlan panorámával! Pécs egyik legszebb
panorámás környékén a Makár-tetőn kínáljuk eladásra ezt az elegáns, új építésű,
kétlakásos lakóépületet, amely a modern design és a kényelmes életterek
tökéletes ötvözete. A letisztult formavilág, a monokróm színvilág, a nagy
üvegfelületű nyílászárók és a teraszokat övező üvegkorlátok kimondottan elegáns,
minimalista megjelenést kölcsönöznek az épületnek. Mindkét lakás saját
zöldterülettel rendelkezik, amely kellemes környezetet biztosít a pihenésre,
kikapcsolódásra. A szomszédos épületektől a maximális telepítési távolság
biztosítja az intim környezetet és a zavartalan nyugalmat. Az épület saroktelken
áll, amely burkolt közútról könnyen megközelíthető. Mindkét lakás privát zárt
garázzsal rendelkezik. L1-es lakás elosztása:-Pince szint: wellness részleg,
gépészet, közlekedő, tároló, garázs, összesen 59.9 m2-en.-Földszint:
előtér-lépcsőtér, konyha-nappali, szoba, fürdőszoba-WC, összesen 45 m2-en,
terasz 18,3 m2.-Emelet: 2 szoba, WC, fürdőszoba, közlekedő, összesen 35 m2-en.
Műszaki adatok: -Sávalapozás, a gerendarács Leier elemekből került
elhelyezésre.-Falazat a pince szinten 38 cm vtg. falazóelemből, földszinten és
az emeleten 30 cm vtg. Porotherm Profi falazóelemből, a belső válaszfalak 10 cm
vtg. Porotherm falazóelem. -Szigetelés a talajjal érintkező részeken 8 és 12 cm
vtg. lépésálló hőszigetelés, homlokzati falakon 10 cm hőszigetelés,
tetőszerkezetben 15-20 cm vtg. lépésálló hőszigetelés.-Tetőszerkezet lapostető,
Monolit vasbeton tetőszerkezet.-Külső nyílászárók antracit színű, műanyag
szerkezetű, 3 rétegű hő és hangszigetelt nyílászárók. -A belső nyílászárók
papírrácsbetétes, dekorlemezes, gyárilag színezett , utólag beépíthető ajtók.-A
bejárati ajtó biztonsági, alumínium.-A fűtésrendszer opcionálisan lehet egyedi
gáz, vagy hőszivattyú (ez többletköltséget jelent), mindkét szinten kiépített
padlófűtéssel.-Hűtés alapszerelés kiépítve, opcionálisan
szerelvényezhető.-Lapostetőn 2,5x2,8 m-es Jacuzzi kialakítása, önálló külső
megközelítéssel opcionálisan választható.-Tetőterasz opcionálisan
kialakítható.-Választható hideg és meleg burkolatok.Az újépítésű ingatlanokra
vonatkozó kedvező 5% Áfa érvényesíthető! Az adásvétel akár ingatlanbeszámítással
is létrejöhet! A feltüntetett vételár a kulcsrakész befejezett állapotra
vonatkozik!