C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE
AGENCYbemutatja:  Mesébe illő otthon eladó az érintetlen természet közvetlen
közelében, ősfás környezetben, ahol a csend és nyugalom az alapvető életérzés.
Ez az elegáns, 2022-ben épült, egyedi kivitelezésű ház saját, 500 nm-es kerttel
rendelkezik, ahol botanikus kerthez hasonló növényvilág veszi körül. A
nappaliból lenyűgöző kilátás nyílik a budai hegyekre, így minden nap egy
természeti csoda tárul a szemünk elé. A félreeső, csendes utca biztosítja a
zavartalan pihenést, a házhoz tartozó garázs, saját parkolóhely és különleges
extrák pedig a maximális kényelmet szolgálják: napozóterasz, szauna, kültéri
zuhanyzó, és egy rusztikus fatüzelésű dézsa teszi különlegessé a kertet. A
gyerekekre is gondoltak: számukra 12 nm-es homokozó, trambulin és málna bokrok
kínálnak kalandos szórakozást. A kert színes növényvilága igazi élményt nyújt az
egész család számára.A ház részben a hegyoldalba simul, így egész évben kellemes
alap hőmérsékletet biztosít. A hatalmas üvegfelületek bőséges természetes fényt
engednek be, világossá és otthonossá varázsolva minden helyiséget. A telek per-
és tehermentes, 1/1-es tulajdonú, egyetlen közös fallal határos a szomszédos
ingatlannal, amely külön bejárattal rendelkezik. Szintén
megvásárolható.Megállapodás esetén rövid időn belül költözhető. A műszaki
tartalom főbb elemei:- Az épület szerkezet monolit vasbeton, 25 cm-es külső
szigeteléssel- Belső ytong válaszfalak- A vizes helyiségek és az előszoba
kivételével 9 rétegű ragasztott (padlófűtés kompatibilis) kőris parketta-
Hőszivattyú, mennyezet hűtés-fűtés, padló fűtés, helyiségenkénti hőmérséklet
szabályozással (Rehau, távoli eléréssel)- Két körös vízellátás, fizikai és
kémiailag tisztított ivóvíz és lágyított használati hideg és melegvíz-
Szintenként 1-1 egyedi tervezésű, fa tüzelésű cserépkályha- A teljes villamos
rendszer megtáplálható generátorról- Gira konnektorok és kapcsolók- Bosch
főzőlap, sütő, mosogatógép, Electrolux borhűtő, Bosch hűtőszekrény- Külmotoros
szagelszívó- Háromfázisú elektromos autó töltési lehetőség (kb. 25A)- Kiegészítő
hűtés-fűtésre split klíma (távoli eléréssel)- Háromrétegű üveggel ellátott,
tölgy nyílászárók, kívülről alumínium borítással. A nappali szinten a nagy
üvegfelületek belső üvegei biztonsági üveggel ellátottak. - Hansgröhe
csaptelepek- Laufen wc-k és mosdók- Központi, időkapcsolós külmotoros
szellőztető- Motoros Schlotterer redőnyök- Schlotterer szúnyogháló minden
nyílászárón- 6 éjjellátó kültéri kamera- Távfelügyeletre bekötve- Infracsapdák a
nyílászárókon, mozgásérzékelők szintenként  Ára: 880.000.000 Ft. Kapcsolat:DR.
BOZÓ JÁZONÉrtékesítési munkatársLUXURY SPECIALIST +36 30 815
2517b.jazon@citycartel.hu CITY CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY
KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR
121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT