Budapest XVII. kerületében, Rákoshegyen eladásra kínálunk egy 971 nm-es telken
elhelyezkedő, akár két generációnak is alkalmas családi házat.A ház két
lakrésszel rendelkezik, 60 nm alapterületű főépület, 40 nm hasznos területű
tetőtér, továbbá az udvarról nyíló, akár irodának vagy műhelynek is használható
helyiség, illetve a kazánház. Ezen kívül még + 32 nm kislakás külön bejárattal,
melyben jelenleg albérlő lakik.A házban 2009-ben a víz-, csatorna- és
villanyvezeték rendszerek felújításra kerültek, megtörtént a tető felújítása
is.Az épület téglából van és szigetelt betonsáv alappal rendelkezik.2020-ban a
villamos hálózatot bővítették és 7 kW-os napelem rendszer került telepítésre,
így az éves villanyszámla 30.000,- Ft.Található az ingatlanban hűtő-fűtő klíma,
illetve a nyílászárók egy része is ki lett cserélve.A fűtést gáz kazán
biztosítja, de megtartották a vegyes tüzelésű kazánt is.A telken található még
egy boros pince is, mely a lakóépületektől külön helyezkedik el.A hatalmas kert
gondozását könnyebbé teszi a kertben lévő saját kút, melynek mélysége 48,5
méter. Nagyon sok lehetőséget rejt magában, jelenleg fenyők, gyümölcsfák,
tűzrakó, gyerekeknek kialakított játszó hely található rajta.A ház mögötti
részen kialakítható akár több autó részére is parkoló, mely a kert használatát,
látványát nem befolyásolja.Elhelyezkedése ideális, elérhető a 98-as, 198-as
busz, 168E busszal 20perc alatt az Örs Vezér terére érhetünk. Vonatállomás is a
közelben van, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő szintén.Gyors
költözés.Alku képes ár.Várom hívását, jöjjön el, nézze meg!Az adatok tájékoztató
jellegűek.English:In the XVII. district of Budapest, on Rákoshill, we offer for
sale a 971 sqm plot, suitable for two generations.The house has two apartments,
a 60 sqm main building, a 40 sqm attic, and a room opening from the courtyard,
which can be used as an office or workshop, and a boiler room. In addition,
there is a small apartment of + 32 sqm with separate entrance, currently
occupied by a subtenant.The house was renovated in 2009 with water, sewerage and
electricity systems, and the roof was also renovated.The building is made of
brick and has an insulated concrete base.In 2020, the electricity network was
upgraded and a 7 kW solar system was installed, so the annual electricity bill
is HUF 30,000.There is air conditioning with heating and cooling in the property
and some of the windows and doors have been replaced.The heating is provided by
a gas boiler, but the mixed-fuel boiler has also been retained.There is also a
wine cellar on the plot, which is separate from the residential buildings.The
large garden is easily maintained by a private well in the garden, which is 48.5
metres deep. The garden has a lot of potential, with pine trees, fruit trees, a
fireplace and a play area for children. Parking for several cars can be arranged
behind the house, which does not affect the use and view of the garden.It is
ideally located, accessible by buses 98, 198, 168E bus in 20 minutes to the
square Örs vezér. There is a train station nearby, as well as a nursery,
kindergarten, school and doctors surgery.Quick move.Bargain price.I look forward
to your call, come and see!The data is for information only.