Tolna belterületén 7942 m2 telekkel rendelkező 840m2 alapterületű, 3 szintes
felújítandó épület beruházási célra eladó!Az épület jelen állapotában alkalmas a
felújítás azonnali megkezdésére. Az ár tartalmazza épület 30 lakásos társasházzá
történő átalakításához készült statikai terveket is!ELHELYEZKEDÉS:6. sz. főút
mellett- családi házas környék, lakópark mellett- közelben buszmegálló, bolt,
bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár orvosi rendelőPARAMÉTEREK:telek területe:
7.942 m2 teljes közmű (víz, villany, szennyvíz, gáz)tervezett társasház bruttó
alapterülete: 1.036 m2ÉPÜLET:pinceszint hasznos alapterülete: 342,50 m2földszint
hasznos alapterülete: 840,47 m21. emelet hasznos alapterülete: 846,52 m22.
emelet hasznos alapterülete: 801,39 m2tervezett társasház hasznos alapterülete:
2.830 m2beépített alapterület: 1.036 m2beépítettség: 13,04 %építménymagasság:
10,37 m az épület tetőszerkezete 6 évvel ezelőtt készült, kiváló állapotúÖVEZETI
BESOROLÁS:építési övezet: Ln-R1 (nagyvárosias lakóterület)bepítési mód:
Tmaximális beépíthetőség: 40 %minimális zölfelület: 45 %maximális
építménymagasság: 10,0 m - 15,0 mmaximális szintterület mutató: 150 %A telek még
további beépítési lehetőséget rejt magában.Tolna Pakstól 20 km-re, Szekszárdtól
10 km-re elhelyezkedő település, könnyen megközelíthető a 6. sz. főúton és az M6
autópályán is Budapest irányából. A város kiváló lokációja ( a Paksi Atomerőmű
és megyeszékhely közelsége ) miatt, nem csak a kialakítandó lakások
értékesítése, hanem a teljes épület szálláshelyként történő hasznosítása is
megtérülő befektetési lehetőséget rejt magában. A város szélén, egy lakópark
szomszédságában elhelyezkedő ingatlan teljes közművel rendelkezik, könnyen
megközelíthető gépjárművel, tömegközlekedéssel és gyalogosan egyaránt. Az
elkészült tervek szerint 30 db lakás kerülhet kialakításra az ingatlanban.
Szintenként 10 lakással, összesen 2830 m2 alapterületen. Az udvaron
megtervezésre kerültek a parkolóhelyek, játszótér és a zöldterületek is. A
40%-os beépíthetőség lehetővé teszi további parkolóhelyek, garázsok kialakítását
is, így a majdani lakók parkolása teljesen megoldott a telken belül. Ár:
250.000.000,- Ft+ 27%ÁFAAmennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további
információért keressen bizalommal! Adatbázisunkban további ingatlanokból
választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van
szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk
rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány
készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a
rendelkezésre.Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben
megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai ? így különösen
neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Boroni Design Kft. általi -
biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. Az Immo1
weboldalának Adatvédelmi aloldalán találja a teljes körű tájékoztatást.