4611. Pázmándon, 1997-ben épült, 2004-ben átépített, 38-as porotherm tégla
szerkezetű, háromszintes, kiváló állapotú, tágas terekkel, nagy terasszal,
pincével, garázzsal rendelkező, hangulatos családi ház eladó.A földszinti
lakóterületen (nettó 141,3 m2) galériás nappali-étkező, konyha, két nagyméretű
hálószoba, két külön fürdőszoba (mindkettő WC-vel), gardrób, tágas előszoba,
télikert található. A nappaliból, étkezőből és az egyik hálószobából és a
télikertből is kijuthatunk a 66 m2-esteraszra. A télikert a teraszról, a
hálószobából és a nagyobb fürdőszobából ismegközelíthető.Az emeleti galéria rész
44 m2 (29,5 m2 1,9 m felett), mellette lehetőség van további helyiségek
kialakítására, itt az 1,9 m feletti nettó terület 29,3 m2, a teljes terület 44
m2.Az épület és terasz alatt található a 65,8 m2-es pince (kamra,
fagyasztószekrény-tér, vizesblokk wc-vel, zuhanyozóval), az 50,8 m2 műhelynek is
alkalmas 2 állásos garázs/tároló, továbbá egy boltíves süllyesztett borospince
található.A ház központi padló-, és radiátoros fűtését gázcirkó kazán
biztosítja. A fűtési szezonban a nappaliban található hangulatos kemence és a
nagy teljesítményű, H-tarifával üzemelő inverteres klíma használatával szinte a
teljes lakótér kellemes hőmérséklete biztosítható. A pincében lehetőség van egy
alternatív, pl. vegyestüzelésű kazán elhelyezésére is.A használati melegvizet
elektromos bojler szolgáltatja. Az elektromos hálózat 3×16 amperrel rendelkezik.
Központi porszívó használatához a vezetékezés elkészült.A ház energiatakarékos
és biztonságos, folyamatos működését biztosítják:- 5 kw napelem rendszer 10
kw-os inverterrel, (2034-ig éves szaldós elszámolású),- elektromos bojler,
(tartalék gázbojlerrel)- hűtő/fűtő klíma, (H tarifa/napelem)- gáz kombi cirkó-
fatüzelésű kemence,- vegyes tüzelésű kazán lehetősége,a lakótér (fszt. és
galéria)- pince és padlás felé emelt szintű hőszigetelése- korszerű fa
nyílászárókA 2115 m2-es, 15 gyümölcsfával (dió, mandula, körte, alma, meggy
cseresznye, meggy),málnával és szederrel beültetett (30 éve vegyszermentes)
gondozott, telken 2 kerti tó,szaletli és fedett kocsibeálló található. A kert és
a pince sok lehetőséget rejt, az emeleti lakótér kialakításával a ház egy nagy
családnak is tökéletes otthona lehet. Ár: 100 MFt, konyhabútor és berendezések
nélkül ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 375186