Az ingatlan jellemzése:Az 1068 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara rendezett. A lakóépület teherhordó szerkezete beton alapra épített blokk
falazat, fa födémmel, sátor tetővel, cserép fedéssel. Csapadékvíz elvezetése
csatorna. Külső nyílászárói műanyag tokos ajtó és ablakok, hőszigetelő
üvegezéssel és redőnyökkel ellátva.Fűtése gázkazánra kiépített központi fűtés,
radiátor fűtőtestekkel. Meleg víz ellátása a főépületben gázbojlerről, az
apartman épületben villanybojlerról megoldott. Szennyvíz elvezetése központi
főcsatornára kiépítve. A kert locsolását fúrt kút szolgálja. Rézvezetékkel
újrafűzött elektromos áram ellátása: 1x20A és 1x16A vezérelt.A 82 m2 hasznos
alapterületű főépületen túl, az udvarról önálló bejáratokon át elérhető egy 20
m2 alapterületű lakhatási célt szolgáló apartman épület, 7 m2 alapterületű
pince, melyben a gázkazán található, 17 m2 egy autó parkolást biztosító garázs,
valamint 43 m2 alapterületen, vegyes funkciót betöltő melléképületek, melyek
között kamra, műhely, egykori takarmány tároló is található.Az ingatlan
belterének jellemzése:A 82 m2 hasznos alapterületű főépület az udvar felőli
homlokzaton kialakított, féltetővel fedett belépő teraszról érhető el, mely
főbejárat a zárt előszobába vezet. Az előtérből tovább haladva az élettér
központi helyisége a konyha és étkező tárul elénk, melynek válaszfal tagoltsága
úgy lett kialakítva, hogy az szinte egy légteret biztosít a közlekedővel és a
szobák előtereivel, így kimondottan tág térhatást biztosítva a helyiségnek.A
lakótér utcafrontján kettő 18 m2 alapterületű, önálló bejáratú szoba került
kialakításra, míg az étkező mellett, udvarra tekintő ablakkal egy kisebb 10 m2
alapterületű szoba található. A szobák elérhetőségét biztosító közlekedő folyosó
végében található a zuhanyzós fürdőszoba, a wc pedig az előszobából nyíló önálló
helyiségben az épület hátsó traktusában lett kiépítve.Az ingatlan
finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely
lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott
hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált kölcsönt
tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a CSOK Plusz állami támogatott
hitel 2 vállalt gyermek után járó 30 millió Forint hitelösszeggel igénybe
vehető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének
jellemzése:A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város
tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a
Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több
óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző
gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub
nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.A napi szükségletek
beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház,
strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján
percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több
bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat
egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.