Csodálatos és tágas 200 nm-es két generációs családi ház eladó csak a
Gesztenye Ingatlan kínálatában! Páratlan lehetőség kiváló áron. Micsoda kényelem
és luxus: a felső szinten minden szobához saját privát fürdőszoba és wc
tartozik.Összesen 7 szoba, 4 fürdőszoba, 1 vendég WCMegvételre kínálok Esztergom
kedvelt részén egy két generációs családi házat, két külön lakrésszel.Az 509
nm-es összközműves telken álló családi ház az 1960-as években épült téglából,
majd új tulajdonosai 2008-ben teljes körűen átépítették / felújították. A telket
betonkerítés veszi körbe. A ház új tetőszerkezetet kapott, amely biztosította,
hogy a tetőtérben is 3 szobát ki tudtak alakítani.Az ingatlan 3 szintes,
összesen 300 nm: az alsó szuterén szint 100 nm-es, 4 helyiségből áll, a garázs
is itt kapott helyet, de a ház előtt vagy az udvaron is lehetséges a parkolás.
Itt található a vegyes tüzelésű és a gázkazán is, egy műhely helyiség és egy WC
kézmosóval. A földszinten kialakított lakás alapterülete 120 nm, egy szintes,
közvetlen kijárással az udvarra néző teraszra.Helyiségei: tágas vendégfogadó és
előszoba, konyha-étkező, speiz, fürdőszoba, vendég WC, 3 teljes értékű szoba.
Mindegyik szoba laminált parkettával van borítva, a vizes helyiségeket
járólappal burkolták, a konyha, nappali és étkező burkolata járólap. A sok
ablaknak köszönhetően a lakás rendkívül világos, körbe napozott.A 80m2-es
emeleti/tetőtéri lakrész a telken belül a házhoz kapcsolódó külső teljesen
fedett feljárón keresztül közelíthető meg. Az emeleti/tetőtéri lakrészen egy
étkezős konyha, egy kis nappali és innen nyíló három szoba található, mindegyik
ablakos. Ezek különlegessége, hogy mindegyik külön-külön önálló tágas
fürdőszobával + WC-vel rendelkezik. A vizesblokkokat járólappal, a szobákat
laminált parkettával burkolták.A ház fűtésrendszere vegyes tüzelésű- illetve
gázkazánról is üzemel. Ezen kívül egy db hűtő-fűtő klímát is felszereltek. Új
víz- és villanyhálózatot építettek ki, 3 fázissal, a meleg vizet szintenként
külön villanybojler biztosítja. A házat kívülről leszigetelték. A fa nyílászárók
hőszigetelt üveggel, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Az udvart
térkővel borították, a kert és a füves terület szépen gondozott, dísznövénnyel
tarkított, egy hangulatos fedett kiülőt is elhelyeztek.Az szuterén valamint a
kerítés automata garázskapuval felszerelt.Az ingatlan kívül-belül jó állapotú,
rendezett és korszerű. Akár egy tisztasági festés elegendő lehet ahhoz, hogy
több generáció csodás otthonává váljon. A felső szint önálló kialakítása és
belső felosztása miatt akár panzió üzemeltetésére is alkalmas.Az ingatlanra
igényelhető két generációs házra járó gázár támogatás.Lokációját tekintve
kiváló, a csalamamádé városrésben található. Az ingatlan a vasútállomás és
buszvégállomás közelében egy mellékutcájában található. A vasútállomás közelsége
az ingázók életét is nagymértékben megkönnyíti, Budapest egy óra alatt elérhető.
A környéken számos kirándulóhely található.Közelben óvoda, iskola, élelmiszer-
és vegyesbolt, zöldséges, pékség, dohánybolt található. A bevásárló központok,
ipari cégek néhány perc autótávolságra megközelíthetőek. A környék folyamatosan
bővül, közelben több nagy ipari cég is található. Az ingatlan per és
tehermentes, csok hitelre alkalmas.Irányár: 125 000 000 Ft.Az ingatlan előzetes
egyeztetés alapján a hét bármely napján megtekinthető.Liszi-Fekete
GabriellaGesztenye IngatlanEsztergomi képviselet06305650456