ELADÓ HÁZ NAGYSZERŰ LEHETŐSÉGEKKEL SZILSÁRKÁNYON, AKÁR GYÖRI CSERELAKÁS
BESZÁMÍTÁSSAL !Szilsárkányban, Csornától mindössze 9 kilométerre ELADÓ egy
1995-ös építésű, kétszintes, téglaépítésű, 160 nm hasznos alapterületű, 7900 nm
telken álló, nappali + 4 szobás, teljesen alápincézett, nagyon jó állapotú
családi ház. Amennyiben megtekintené, ezt a több szempontból is igazán
különleges ingatlant, kérem keressen a +36203994363 számon.HÁZ:A szépen
karbantartott családi ház a fő út mellett található, remek ár-értékarányú,
értékes ingatlan. A falak anyaga porotherm tégla, 15 cm-es külső
szigeteléssel.Az ingatlan teljesen alápincézett , száraz, nagy alapterületű
helyiségekkel. A földszinti részen előszoba, étkező, balra konyha , jobbra egy
nagy különálló nappali található. Innen juthatunk ki a 15 nm nagyságú teraszra .
A földszinten még egy hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba és külön wc is
helyett kapott. Az emeletre egy gyönyörű fa lépcsőn juthatunk fel , ahol további
3 hálószoba egy gardrobe és egy kádas fürdőszoba található és egy külön wc.. A
fenti szint galériás jellegű, azaz az alsó szintre nyitott.A ház fűtése
háromféle lehetőséget kínál, hisz megtalálható a gázkazán éppúgy, mint egy
vegyes-tüzelésű kazán , illetve alternatív lehetőségként a földszinten 3 db az
emeleten 2 db hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.A melegvíz-ellátásáról 2 db
villanybojler gondoskodik. Az udvari tároló tetejére 18 db ( 7,38 KWP) napelem
került, ami az ingatlan szinte teljes áramigényét ellátja.A burkolatok a
szobákban klasszikus , jó minőségű parketta illetve a többi helyiségben
járólapok. A nyílászárók fa anyagúak, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve.Ez a
szép családi ház folyamatosan karban lett tartva, minek során megújult a
tetőburkolat, 10 cm-es szigetelést és új homlokzati festést kapott az ingatlan.
A külső nyílászárók és a teljes konyha is felújítása két éve történt meg.Az
ingatlanhoz tartozó 2 részre osztott kertben további épületek is találhatók,
mint pl. egy kocsibeállóval egybekötött műhely éppúgy, mint egy kb. 30 nm-es
orvosi praxisként funkcionáló , hűtő-fűtő klímával felszerelt, tusolóval, külön
wc-vel ellátott helyiség.(Bérbe adható akár garzonként is.)A két fúrt kúttal is
rendelkezö,hatalmas telek udvari részén továbbá egy 4-6 m belmagas gazdasági
épület is áll, ami két részre osztott , 2 nagy kapuval rendelkezik és összesen
400 nm alapterületű. Az épületsor legvégén, állatok ( alapvetően lovak)
tárolására alkalmas boxok találhatók. Az első udvari részen gyümölcsfák,
dísznövények formálják még szebbé, hangulatosabbá a kertet. Az udvar másik fele
szintén körbekerített hatalmas terület, mely a jelenlegi tulajdonos korábban
tartott lovainak szolgált kifutó helyként.A TULAJDONOS VÉTELI SZÁNDÉK ESETÉN,
AKÁR GYÖRI TÉGLALAKÁS BESZÁMÍTÁSÁVAL IS EGYETÉRTENE 40-45 millio FT ÉRTÉKIG !Az
ingatlan kiváló lehetőség nagycsaládosoknak, gazdálkodni vágyóknak illetve a
magyar-osztrák határhoz való viszonylagos közelsége miatt akár ingázóknak is. De
a jó ár-értékaránya miatt kiváló lehetőség a Magyarországra telepedni kívánó,
mezőgazdasági munkákat vagy állattartást tervező külföldieknek is .KÖRNYÉK
:Szilsárkány a Rábaköz középső részén, Csornától 9 kilométerre délre helyezkedik
el.A közel 700 fős település legfontosabb közúti megközelítési útvonala a nagy
forgalmú 86-os főút, amelynek két oldalán terülnek el Szilsárkány lakóterületei.
Északi határában elhalad az M86-os autóút is, amelynek egy csomópontja is van
itt (Bogyoszló?Szilsárkány-csomópont). A kitűnő elérhetőség miatt Pápa, Győr,
Szombathely, Sopron is viszonylag gyorsan elérhető.