Az ingatlan jellemzése:Az 1550 m2 terület nagyságú porta előkertje négy oldalról
kerített, hátsó udvara kiskerti gazdálkodásra alkalmas. A lakóépület teherhordó
szerkezete tégla és beton vegyes alapra épített vályog és tégla vegyes falazat,
fa födémmel, nyereg tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói fa tokos ajtók
és ablakok, az utcafronton dupla szárnyon, egyrétegű üvegezéssel, a hozzáépített
épületrészen két rétegű üvegezéssel ellátva.Fűtése kandalló, mely épület
központi elhelyezése által teljes értékű fűtésként szolgál, de további kettő
kémény elérhető, vagy elektromos fűtőpanelokkal, klímákkal egy új fűtési
rendszer is kiépíthető. Gáz közmű közvetlen az épület előtt az utcán elérhető.
Meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott. Rézvezetékkel újrafűzött
elektromos áram ellátása: 1x16A A kert locsolását ásott kút szolgálja.Az
ingatlan belterének jellemzése:Az összesen 95 m2 hasznos alapterületű épület 75
m2 főépületi lakótérből és 20 m2 külső kamrából áll, mely kamra alatt részben
pince húzódik. A főépület lakótere egy korábbi épületbővítés által érte el
jelenlegi méretét, mely hozzáépítés hatására jól tagolt terek és élhetőbb
helyiségelrendezés keletkezett.A főbejárat egy befejezésre váró zárt előszobába
nyílik, amiből jobb kéz felé egy szép fürdőszoba érhető el, míg bal kézre egy
félkész állapotú szoba nyílik. Az épület középső magjában található a konyhának
is alkalmas étkező, amelyből az épület hátsó traktusa felé haladva a jelenleg
használatban lévő konyha érhető el, ami kiegészül egy belső éléskamrával. Az
épület legnagyobb helyisége a nappali szoba, ami az étkezőből nyílik és a déli
tájolású utcafrontra néz.Az ingatlan finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához
30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású
kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári
megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk biztosítani. Az
ingatlan megvásárlásához a Falusi Családok Otthonteremtési Kedvezménye és a CSOK
Plusz hitel is igénybe vehető! Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.Az
ingatlan környezetének jellemzése:Szentmártonkáta az Alföld és a
Gödöllői-dombság találkozásánál meghúzódó Tápió-vidéki település, mely a
Szúnyogos, Tamáskáta-puszta, Forró, Homokerdő, Homoki major, Középerdő és Székes
lakott településrészeket is magába foglalva közel 5000 fő lélekszámú település,
Budapest központjától 55 km távolságra. A település tömegközlekedés tekintetében
a menetrend szerinti autóbusz és a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra
támaszkodik.Az állomás gyalog vagy helyi autóbusszal a vasúti menetrendhez
kapcsolódva a község minden részéről elérhető. A településen óvoda, általános
iskola, háziorvosi rendelő működik, a közeli Nagykáta városban közép iskolák,
gyógy és strandfürdő, rendelő intézet és számtalan szolgáltató megtalálható.