CSAK NÁLUNK ? TANYA eladó! Isaszeg, Öreghegyi területének határán, KIVÁLÓ
közlekedéssel, eladó, egy 5413 m˛ területű TANYA. A tulajdoni lap szerint ?
Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület? megnevezésű, Művelési ágból KIVETT
terület. A telken a kb. 40 m˛ -es lakóház mellett, több gazdasági épület
található. Az épületek állapota felújítást igényel. A szebb napokban, akár 200
db szarvasmarha, ló, birka sertés élt a karámokban. Külön fialtató helység is
van. A lakóház, falazata tégla, stukatúros fa födéme és cserép teteje van.
Szoba, konyha, fürdő- WC, előszoba. A külső nyílászárók fa szerkezetűek. Fűteni,
vegyestüzelésű kályhával lehet. A meleg vizet villanybojler adja. A lakóházba a
villany be van vezetve. A telken 3 db FÚRT KÚTBÓL lehet itatni. Ez a tanya
KIFEJEZETTEN, ÁLATTARTÁSRA, önellátásra berendezkedő Vevőét várja. Közel Pécel
határához, és Isaszeghez is!
---------------------------------------------------------------------------------A
közvetlen mellette lévő telek, ami szintén ELADÓ terület, a tulajdoni lap
szerint ?RÉT, járási mintatér? besorolású külterület 6367 m˛, 6 minőségi
osztályú, 8.85 aranykorona értéket képvisel. Övezteti besorolása Tk, azaz
TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású telek.Itt egy kb 20-25 m˛ nagyságú,
és kb. 3 m mély horgásztó van. A két telek között nincs kerítés, jelenleg együtt
van használva. Így ha együtt megvásárlásra kerülne, akkor 11.780 m˛ állna
rendelkezésre. ***/A táj vadregényes, a Rákospatak mellett húzódik.
*****ARANYKORONA értéke miatt, a törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI
KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni!
-----------------------------------------------------------------------------------Ha
még több terültre vágyik, akkor a felette lévő, közel 1 km hosszan húzódó telek
is az Öné lehet. Ez a tulajdoni lap szerint, ? rét, erdő, fásított terület?
54.694 m˛ külterület. 6 és 0 minőségi osztályú részekből áll, és összesen 54,82
aranykorona értéket képvisel. Itt 321 m˛ terület KI VAN VONVA A MŰVELÉSI ág
alól. Az övezeti besorolása Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti
besorolású telek.A telken van villany és egy 6 x2,5 m konténer, ami a vételár
részét képezi. A telek alatt lévő tanya, innen kapja földkábelen a
villanyáramot. Az utcában, vezetékes víz is van. Ez a telek,
ÖSZTHATÓ!Megközelíteni murvás, kavicsos úton lehet.A környéken, nyaralók, és
állandó lakhatású ingatlanok vannak.Ugyan a telekre építeni nem lehet, de egy
úszóház akár alternatív megoldást nyújthatnak. ARANYKORONA értéke miatt, a
törvény által előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni!
--------------------------------------------------------------------------------------
TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET,A Tk jelű természetközeli
területen a következő előírásokat kell betartani:- 53/A.§(1) Az övezetbe nádas,
lápos, vízjárta területek tartoznak. Az övezetbe épületek nem helyezhetők el.-
(2) Az övezet ingatlanai művelési águknak megfelelően fenntartandók.- (3) Az
övezetbe sorolt, de kivett művelési ágú földútként és egyúttal közterületként
nyilvántartott területekre a HÉSZ KÖu jelű övezetek előírásai vonatkoznak.- (4)
Az övezetben minden tevékenység kezelési terv alapján végezhető.
KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ ÖVEZETEKA KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési
területek)- 42. § (1) Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a
hozzájuk tartozó közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival
együtt.- (2) A közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. §
(4) bekezdésével összhangban SZT szerint kell kialakítani.- (3) Övezeti
paraméterek:- Beépítési mód: szabadon álló.- Beépítettség terepszint felett 5%.-
Építmény magasság 5 m.- (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű
építmény csak jóváhagyott SZT alapján helyezhető el.- (5) A közutak építési
(szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek
létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok
helyezhetők el, illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető.- (6) Az övezetben
a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy,
hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény
(legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó,
szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem
magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és
lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop,
zászlótartó oszlop helyezhetők el.Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését,
várom a HÍVÁSÁT.A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN,
versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő
állami támogatásokat!? babaváró,? CSOK+? hitel,? megtakarítás,? és EGYÉB BANKI
tranzakcióban segítségére lehetünk!? Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk,
MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne
szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 371562