Az ingatlan jellemzése:A 2507 m2 terület nagyságú porta előkertje négy oldalról
kerített, hátsó udvara növényzettel borított. A lakóház csapadék víz elvezetése
csatorna, szennyvíz elvezetése ülepítős rendszerű. Az épület teherhordó
szerkezete tégla és beton vegyes alapra épített, vályog és tégla vegyes falazat,
fa födémmel, nyereg tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói műanyag tokos
ajtók és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel ellátva. Fűtése egy kémény által
biztosított, kályha hőleadóval, de klímákkal vagy elektromos fűtőpanelokkal
teljes értékű fűtési rendszer kialakítható. Hálózati meleg víz ellátása
villanybojlerról megoldott. A háztartás vízellátását és a kert locsolását fúrt
kút szolgálja. Rézvezetékkel újrafűzött elektromos áram ellátása: 1x32A és 1x20A
vezérelt.Az ingatlan belterének jellemzése:Az 57 m2 hasznos alapterületű lakóház
a korábbi tornác beépítésével érte el jelenlegi méretét. A beépített gang nem
csak előszobaként szolgál, hanem közlekedő folyosó is egyben, mely az épület
hátsó traktusában kialakított gyerekszoba elérhetőségét és a tornácvégeken
létrehozott háztartási helyiségek elérhetőségét is biztosítja. Az épület középső
szektorában található a konyha, melyből nyílik a fürdőszoba és a déli tájolású
utcafront felé a nappali.Az ingatlan finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához
30% önerő megléte mellett, forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott
hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált kölcsönt
tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a Babaváró hitel is igénybe
vehető, melyhez nem szükséges ingatlan fedezet bevonása. Bővebb felvilágosítást
irodánktól kérhet. Fontos megjegyezni, hogy az ingatlan a földtörvény hatálya
alá tartozik, így banki hitel igénybevételénél a hiteligénylés csak akkor
kezdhető meg, ha a megyei jóváhagyó határozat jogerőre emelkedik. Ez időben, az
adásvételi szerződés aláírását követően akár egy év időintervallum is lehet. A
gyakorlati tapasztalatunk az, hogy ez hat hónap alatt végbemegy, de akár egy
évet meghaladó időszakra is fel kell készülni.Az ingatlan környezetének
jellemzése: Erdőszőlő településrész Nagykáta dél-keleti városrésze, mintegy 5 km
távolságra a település központjától és a vasútállomástól. A lakóházas övezet
portái itt nagy kiterjedésűek, nem ritka a fél hektárt is meghaladó kert és
szántó besorolású ingatlan. Erdőszőlő városrész aszfaltos úton jól
megközelíthető, télen is folyamatosan akadálymentes a közlekedés.Az általános
iskolás gyerekeket önkormányzati fenntartású autóbusz viszi az iskolába, de
egyéb tömegközlekedésre nincs lehetőség. A településrész fő utcáján és Nagykáta
lakóházas belterületén elérhető élelmiszer és napi szükségletek beszerzését
kínáló üzletek 2-3 km távolságon belül elérhetők. Erdőszőlő városrészben villany
és vezetékes víz közmű, valamint telefon, internet és kábeltévé szolgáltatás
szinte mindenhol elérhető.