ÚJ LUXUS INGATLAN XVII. KERÜLETBEN !!!Megvételre kínálok Budapest XVII. kerület
Rákosliget részen, Szőlőliget Öko lakóparkban, 1274 nm-es telken, nettó 251
nm-es, bruttó 300 nm-es, 4 szoba + amerikaikonyhás nappalival rendelkező, új
építésű, gyönyörű luxus ingatlant!Épület Műszaki paraméterei: Alapozás: a
lakóépület alá vasalt sávalap készül C30/37-XC1 minőségű betonból, maximális
szemcseátmérő 16 mm, terülési osztály: F3.A vasalt sávalapra két sor 30-as
zsalukő kerül, amely össze lesz vasalva a sávalapokkal utólagos tüskézéssel,
valamint, az erre kerülő vasalt padozattal.Felmenő szerkezet: az épület 25 cm
vastag Porotherm blokktégla falazattal és a falazatba rejtett monolit vasbeton
pillérekkel épül, a terveknek megfelelően.Szigetelés: a vízszigetelés és a
függőleges talajnedvesség elleni szigetelés oxidbitumenes szigetelőlemezzel és
10 cm vastag lépésálló hőszigeteléssel készül.Teherhordó falak: 25 cm vastag
Porotherm blokktégla falazat készül, javított falazó mészhabarcsba rakva. Az 50
cm-nél rövidebb hosszúságú teherhordó falak monolit vasbeton pillérekként
kerülnek kialakításra, melyek közül a homlokzatiak, a külső oldali
teljeshomlokzati hőszigetelésen kívül, +5 cm-es XPS hőszigeteléssel ellátottan
készülnek.Homlokzati felületképzés: a homlokzati falfelület 15 cm vastag
grafitos hőszigetelését törtfehér színű vékonyvakolatot és helyenként csiszolt
és vágott mészkőburkolat díszítést kap; a lábazatra zártcellás hőszigetelés
készül, a terepszinttől 50 cm magasságig. A hőszigetelésrögzítése hőhídmentes
dűbelek alkalmazásával történik.Belső válaszfalak: Ytong válaszfalakkal
osztottuk a belső teret. A falak Q4 minőségi gletteléssel készülnek, design
tapétával.Tetőszerkezet, bádogos szerkezetek: az épület felett ácsolt
tetőszerkezet készül, kontyolt nyeregtető kivitelben, az épület egyes
helyiségeiben látszó szarufás kialakítással. A tető PIRAlu-kasírozású 10 cm
vastag hőszigeteléssel és 5 cm vastag szálas hőszigeteléssel ellátott. A koszorú
hő-hídmentessége XPS hőszigetelés beépítésével biztosított. A ház esővíz
elvezetése afüggőleges ereszcsatornák segítségével a ház körüli szikkasztókba
történik.Nyílászárók: a homlokzati nyílászárók (teraszajtók) egy része fix, egy
részük pedig bukónyíló, emelő-toló funkcióval van ellátva - hőszigetelt
háromrétegű üvegezésűek. A homlokzati nyílászárók belül műanyag-, kívül
alumíniumborításúak. A nyílászárók hőátbocsátási értéke ?Uw: 0,77W/m2K Ug:
0,5W/m2K Psi: 0,033W/mK esetén Uf (tok-szárny)=1,1 W/ (m2K). A homlokzati
nyílászárók belül antracit-, kívül barna színűek UV stabil kialakítással.A
nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült zsalúziával
ellátottak, amelyek telefonról is vezérelhetőek (Somfy IO rendszerrel). Minden
ajtó szúnyoghálóval felszerelt - a teraszajtókra elhúzható pliszé kerül
felszerelésre.A beltéri nyílászárók a belsőépítész terveknek megfelelően
kerülnek kialakításra. JAN beltéri ajtók kerülnek beépítésre, nagy keménységű,
sarkos tokborítással.Külső burkolatok: a teraszok fagyálló padlólapokkal, a
lakáshoz vezető járda és a gépkocsi beállók térkő burkolattal készülnek. A
látványterv szerinti mészkő burkolat hangsúlyozza az épület egyedi
megjelenését.Belső burkolatok: laminált- és mészkőburkolatokkal készülnek a
belső terek. A ház teljes belsőtere egyedi kialakítást kap.Villamos munkák: a
ház elektromos kapcsoló szekrényét a garázsban helyezzük el. A kábeltévé és az
internet bekötésre a kiépített vezetékrendszeren keresztül kerülhet sor.A
lakásban többzónás riasztó rendszer kerül kialakításra, távolról irányítható
vezérléssel (okostelefonnal vezérelhető). A holttérmentes HD kültéri
kamerarendszer kiépítésre került.A házhoz 1 db kaputelefon tartozik. Az épület
homlokzatán a lámpatestek a tervek szerint kerülnek kialakításra.A villanyóra
szekrény (3x25 A) az épületen kívül van elhelyezve, a vonatkozó szabvány
szerint.Elektromos gépkocsibeállókapu kerül felszerelésre, távirányítóval,
illetve telefonról is vezérelhető (intelligens IO) rendszerrel
ellátott.Víz-csatorna: a vízvezeték anyaga épületen kívüli szakaszon KPE műanyag
cső, épületen belül ötrétegű műanyagcső, Polifoam csőhéj hőszigeteléssel. A
szennyvízcsatorna a földszinti padozat alatt halad. A 125-ös gyűjtőcsatorna
tisztító csőaknákkal épül a közcsatornacsatlakozásig. A meleg vizet, hőszivattyú
által keringtetett elektromos rendszer biztosítja. A házhoz egy szabvány
szerinti vízóraakna kerül kialakításra. A vízóraaknában kap helyet, a ház
vízfogyasztását mérő vízóra.Elektromos hűtés/fűtés: a lakásban két féle
fűtésrendszer kerül kialakításra hőszivattyús rendszer, mely hűtést-fűtést
biztosít (split rendszerrel működő) illetve padlófűtés rendszer, helyiségekként
külön vezérléssel (távolról is) minden helyiség klimatizált (kivéve a
fürdőszobák és a közlekedők).Szaniter: a fürdőszobák épített zuhannyal, rejtett
zuhanylefolyókkal készülnek, Grohe termosztátos zuhanyfejjel, illetve Grohe egy
karos csaptelepekkel. Villeroy and Boch porcelánmosdók, Geberit belső tartályos
WC-k kerülnek beépítésre.Napelem: cserépbe integrált Generon napelemes rendszer
kerül felszerelésre (1387 db cserép), valamint 1 darab Fronius Symo 12.5-3M
Light és 1 db Fronius Symo GEN24 4.0 Plusz hibrid inverter. Távleolvasású
AD/VESZ villanyóra méri a termelt és a fogyasztott elektromos áramot.A házban
megtalálható berendezések, bútorok.A lakáshoz belsőépítész terveket adunk, de
azok megvalósítása a Vevők feladata és költsége.Fürdőszobák: épített
zuhanykabin, ajtóval és rejtett zuhanylefolyókkal lesz kialakítva. A bútorokra
felszerelhető porcelán szaniterek beépítésre kerülnek.A ház intelligens
rendszerekkel felszerelt, ennek köszönhetően az alábbiak, akár telefonról
isvezérelhetőek:- Kamera rendszer kiépítésre kerül,- Többzónás riasztó rendszer
(Ajax),- Redőnyök és árnyékolók,- Gépkocsibeállókapu,- Napelem,- Wifi-s
termosztátok. Infrastruktúrája kiváló, 10perc sétára elérhető buszmegálló
(46,146,146A,176E,276E,908,908A,968,998), autóval pedig rövid időn belül az
M0-ra, vagy a belvárosba érhetünk. INGYENES hiteltanácsadás! CSOK
ügyintézés!BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet
ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.Önnek nincs más
dolga, mint elbeszélgetni Munkatársunkkal, Aki a hallott információk alapján
versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót
kaphassa, amiből végül Ön választhatja ki a nyertest!Munkatársaink sokéves
szakmai tapasztalattal állnak rendelkezésére, előre egyeztetve a normál munkaidő
után is!Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár
hétvégén is! V.I. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu -
GDN azonosító: 370165