SZÁZHALOMBATTA közkedvelt, kertvárosi részén URBÁRIUM csendes utcájában, sík
telken vadonatúj, 99-nm-s tégla építésű családi ház 2024. decemberi átadással
eladó!Az ingatlan egy 834 nm-s telken helyezkedik el, 374 nm-s saját kertrésszel
rendelkezik. Elrendezés: tágas nappali-étkező-konyha, 3 hálószoba és a szükséges
vizes blokkok.A nappali közvetlen terasz, és kert kapcsolattal
rendelkezik.MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ, TÖBB MINT 20 ÉVES tapasztalattal, számos
referencia munkával, családi és társasházak is rendelkezésre állnak.Főbb műszaki
paraméterek:- szerkezete: 30-as tégla,- vasaltbeton sávalap,- szobák
padlófűtéssel,- hőszivattyú 12 kW- os,- 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma,- 3 rétegű
műanyag nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel,- műanyag redőnyök,- homlokzati
szigetelés: 10 cm EPS,- zárófödém: fagerendás födém, 20 cm-s üveggyapot
hőszigeteléssel,- tetőfedés: BRAMAC cserépfedés,- elektromos nagykapu 3 db
távirányítóval,- riasztó,- kamerarendszer.Az épület lakásainak fűtését és meleg
víz ellátását hőszivattyú, és elektromos berendezések biztosítják.Helyiségek:-
konyha + étkező + nappali 38,56 nm,- fürdőszoba 6,78 nm,- előtér 5,73 nm,- szoba
10,20 nm,- szoba 10,30 nm,- szoba 11,02 nm,- közlekedő 2,16 nm,- közlekedő 6,24
nm,- WC 1,20 nm,- zuhanyzó + háztartási gépészet 6,82 nm.Összesen: 99,01 nm +
18,98 nm terasz.Közművek: víz, villany, csatorna az ingatlanban.Parkolás: udvari
beálló.Az utca aszfaltos, alacsony forgalmú.Igény esetén egyedi családi házak
generálkivitelezését is vállalja a beruházó!A műszaki tartalom és az alaprajz
tekintetében módosítások kérhetők.Várható átadás:
2024.IV.negyedév.Százhalombatta város a budapesti agglomerációban, Pest
vármegyében, az Érdi járásban helyezkedik el, annak második legnépesebb
települése Érd után. Budapesttől 27 kilométerre, délnyugati irányban, a Duna
nyugati partján.Közlekedés: Kiváló infrastruktúra. Budapest és Velence is 30
percen belül elérhető, de a Balatonnál is ott lehetünk 1 órán belül kocsival. A
vasútállomás néhány perc séta távolságra található, ahonnan 20 percenként indul
a vonat Budapestre 30 perces menetidővel. A városközpont szintén gyalogosan
elérhető, ahol minden fontos dolog megtalálható. Tökölre komp jár át. Dunafüred
városrészben hajókikötő üzemel.Kirándulás, kikapcsolódás: A Benta (Bara)-patak
itt torkollik a Dunába. 2009-2011 között került sor a patakmeder
rehabilitációjára. Érd és Százhalombatta határán magasodik a különleges
Sánc-hegy.További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom
jelentkezését a hét minden napján.Az adatok tájékoztató jellegűek!Ha bármi
további kérdése van vagy szeretné megtekinteni, kérem hívjon!AMENNYIBEN NEM
RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb
megoldást!BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet
ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más
dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján
versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót
kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a
normál munkaidő után is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 369907